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Doppeleinfamilienhaus mit 7.5 Zimmer zum Verkauf in Gjuchstrasse - 251 m²

Helles Doppeleinfamilienhaus nahe Zürich mit viel Raum

Zimmer7.5
Wohnfläche212 m²
Preis des ObjektsCHF 2'120'000.-
Verfügbarkeit01.04.2027
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Gjuchstrasse, 8905 Arni AG

Angaben

Referenz
5353845
Verfügbarkeit
01.04.2027
Badezimmer
3
Baujahr
2012
Balkon
1
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
6
Anzahl Etagen (Total)
3
Balkonfläche
7 m²
Heizanlage
Wärmepumpe mit Erdsonde
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe mit Erdsonde
Höhenlage ü. M.
589 m
Ausnützungsziffer
0.45
Gartenfläche
190 m²
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
323 m²
Wohnfläche
212 m²
Gebäudevolumen
1'116 m³
Nebennutzfläche
39 m²
Aussenfläche
150 m²
Terrassenfläche
40 m²
Nutzfläche
251 m²
Reservierungsanzahlung
CHF 70'000.-
Gemeindesteuer
83 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 80'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage

Dieses Doppeleinfamilienhaus überzeugt mit Grosszügigkeit, Ruhe und einer Lage, die heute selten geworden ist. In einem sehr familienfreundlichen Quartier, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone, geniessen Sie hier Natur, Weite und Privatsphäre – ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die Raum zum Wohnen und Arbeiten suchen.

Grosszügiges Raumangebot

Mit 7.5 Zimmern und drei Bädern bietet das Haus ein beeindruckendes Raumangebot. Die hellen, westlich ausgerichteten Räume schaffen eine warme und einladende Atmosphäre bis in die Abendstunden. Im Erdgeschoss bildet der grosszügige Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Küche das Herzstück des Hauses und verbindet Innen- und Aussenleben auf ideale Weise.

Der gepflegte Garten bietet genügend Privatsphäre, um Sommerabende entspannt mit Familie oder Freunden beim Grillieren zu geniessen.

Rückzugsorte für die ganze Familie

Das Obergeschoss beherbergt vier grosszügige Schlafzimmer sowie ein grosses Familienbad mit Dusche und Eckbadewanne. Vom Balkon aus eröffnet sich eine schöne Weitsicht Richtung Alpen. Im Untergeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer mit eigenem Bad zur Verfügung – perfekt für Gäste, Jugendliche oder Homeoffice.

Qualität und Komfort

Gebaut im Minergie-Standard und in einem sehr gepflegten Zustand, überzeugt die Liegenschaft auch technisch und qualitativ. Praktische Details wie ein Wäscheabwurf und der direkte Zugang von der Einstellhalle ins Haus unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Zwei Garagenplätze können zusätzlich erworben werden.

Attraktive Lage mit bester Anbindung

Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Nur 15 min von Zürich entfernt und mit sehr guter ÖV-Anbindung, wohnen Sie stadtnah und dennoch in ruhiger, ländlicher Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Ein Haus für Menschen, die Platz, Licht und Lebensqualität suchen.

Verkaufsdokumentation für Sie

Bestellen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation. Diese ist in Vorbereitung und wird Ihnen nach Fertigstellung vorab und exklusiv zugestellt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Garten
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Eckhaus
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Keller
  • Hobbyraum
  • Unmöbliert
  • Einbauschrank
  • Zugang zur Heizung
  • Kaminanschluss für Cheminée
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Kontrollierte Wohnungslüftung
  • Aussenbeleuchtung
  • Vollausbau
Boden
  • Fliesen
Zustand
  • Gut
  • Abnahme im Ist-Zustand
Aussicht
  • Weitsicht
  • Ländlich
Stil
  • Modern
Baustandard
  • Minergie® zertifiziert
  • BBC (Gebäude mit niedrigem Verbrauch)
Verschiedene
  • Nicht als Altlast eingeschrieben

Distanzen

 
Bahnhof
2.72 km
48'
28'
7'
Öffentliche Verkehrsmittel
169 m
3'
-
1'
Primarschule
500 m
7'
2'
2'
Geschäfte
403 m
7'
7'
3'
Post
398 m
7'
7'
3'
Restaurants
110 m
4'
4'
1'

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