Doppelhaushälfte mit 4,5 Zimmern und 126 m2 in Lugrin
Ort
Avenue des Grabilles 30, 74500 Lugrin FRAngaben
Beschreibung
Charmantes Doppelhaus mit Blick auf den Genfer See
In der begehrten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe zu Évian-les-Bains und der Schweizer Grenze gelegen, wird dieses Doppelhaus Sie mit seiner einzigartigen Umgebung zwischen See und Bergen begeistern.
Mit einer Wohnfläche von 126 m² bietet sie grosszügige Räume, viel Licht und einen freien Blick auf den Genfer See, was den Alltag wirklich komfortabel macht.
Das Haus besteht aus folgenden Räumen:
Im Hauptgeschoss:
Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Wohn-, Ess- und offener Küche, das durch eine schöne, private Terrasse mit Blick auf einen grossen Garten und den See erweitert wird.
Im Obergeschoss:
Zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem grossen Balkon und Blick auf den See, ein Büro-Arbeitsbereich, der leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein gepflegtes Badezimmer und funktionale Stauräume.
2. Stock:
Ein Elternschlafzimmer mit italienischer Dusche und Badewanne mit Whirlpool-Funktion
, darüber eine frei gestaltbare Mezzanine-Ebene mit Balkonzugang, von wo aus man ebenfalls den Blick auf den See geniesst.
Im Untergeschoss:
Eine sehr grosse, komplett ausgestattete Waschküche und ein Technikraum.
Ein privater Doppelgarage, die genügend Platz für zwei Fahrzeuge und viel Stauraum bietet. Ausserdem gibt
es noch Aussenparkplätze, was in dieser begehrten Gegend ein echter Vorteil ist.
Dieses Anwesen liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung und ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Einrichtungen und Hauptverkehrswege in die Schweiz zu wohnen.
Die Highlights:
Beeindruckender Blick auf den Genfersee Vollständig möblierte
Villa
Wohnfläche von 126 m²
Funktionsgerechte Aufteilung über mehrere Ebenen
Doppelgarage
Aussenparkplätze Ideale
Lage nahe der Grenze
Eine seltene Gelegenheit, ideal für eine Hauptwohnung oder eine Investition in einer privilegierten Umgebung der Region Genfersee.
Passivhaus-Villa mit dreifach verglasten Schuco-Fenstern und verstärkter Wärmedämmung, die eine monatliche Energieverbrauchsrechnung von 126 Euro für alle Energiearten, Warmwasser und Heizung, bei einer Wohnfläche von 244 m2 ermöglicht.
Elektroheizkessel mit Pellet-/Holz-Zusatz. Bodenheizung mit thermodynamischer Heizung.
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Parkplatz
Innenbereich
- Haustiere gestattet
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- See