Doppeleinfamilienhaus with 5.5 rooms on sale in Lugrin
Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern in Lugrin mit Seeblick
Ort
Avenue des Grabilles 30, 74500 Lugrin FRAngaben
Beschreibung
Charmantes Doppelhaus mit Seeblick auf den Genfersee
Dieses Grundstück mit zwei identischen Doppelhaushälften befindet sich in der begehrten Gemeinde Lugrin, in unmittelbarer Nähe von Évian-les-Bains und der Schweizer Grenze und wird Sie mit seinem einzigartigen Lebensumfeld zwischen See und Bergen begeistern.
Mit einer Wohnfläche von 126 m² bieten sie geräumige Volumen, eine schöne Helligkeit und einen freien Blick auf den Genfersee, was den Alltag mit echtem Wohnkomfort erfüllt.
Die Häuser bestehen aus:
Im Hauptbereich:
Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine offene Küche umfasst, das alles mit einer angenehmen privaten Terrasse verbunden ist, die auf einen grossen Garten mit Panoramablick auf den See hinausführt.
Im Obergeschoss:
Zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem grossen Balkon und Seeblick, ein Arbeitszimmer, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, ein schönes Badezimmer und praktische Einbauschränke.
2. Stockwerk:
Eine Elternsuite mit begehbarer Dusche und Whirlpool-Badewanne
, alles gekrönt von einem begehbaren Zwischenstockwerk, das nach Belieben eingerichtet werden kann und dessen Balkonzugang ebenfalls nicht an der Aussicht auf den See mangelt.
Im Untergeschoss:
Eine sehr grosse, voll ausgestattete Wäscherei und ihr Technikraum.
Eine private Doppelgarage, die genügend Platz für zwei Fahrzeuge sowie für Lagerflächen bietet.
Aussenparkplätze ergänzen diese Immobilie, was in diesem begehrten Viertel ein echter Vorteil ist.
Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, bietet diese Immobilie die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten und wichtigen Strassenverbindungen nach der Schweiz zu sein.
Die Stärken:
Atemberaubender Blick auf den Genfersee Vollständig möblierte
Villen
Wohnfläche von 126 m² Funktionale
Raumaufteilung über mehrere Etagen Doppelte
Garage
Aussenparkplätze Ideale
Lage in der Nähe der Grenze
Eine seltene Gelegenheit, ideal als Hauptwohnsitz oder als Investition in einer privilegierten Lage am Genfersee.
Passivhäuser mit Dreifachverglasung der Marke Schucco und verstärkter Wärmedämmung, die bei einer Wohnfläche von 244 m² zu einem monatlichen Gesamtenergieverbrauch von 126 Euro (Warmwasser und Heizung) führen.
Elektroheizkessel mit Pellet-/Holz-Kopplung. Thermodynamische Bodenheizung.
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Ruhige Lage
- Parkplatz
Innenbereich
- Haustiere gestattet
Besonnung
- Optimal
Aussicht
- See
