Vollständig renoviertes Duplex im Herzen des historischen Dorfes Lutry

Zimmer3.5

Etage3. Stock

Preis des ObjektsCHF 1'350'000.-

VerfügbarkeitNach Absprache

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Ort

Rue du Voisinand 13, 1095 Lutry

Angaben

Referenz

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Verfügbarkeit

Nach Absprache

Badezimmer

Baujahr

1570

Letzte Renovierungen

2025

Zimmer

3.5

Etage

3. Stock

Anzahl Ebenen der Immobilie

Netto Fläche

105 m²

Nutzfläche

113 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Beschreibung der Wohnung

Charmantes, komplett renoviertes Duplex im Herzen des historischen Dorfkerns von Lutry

Sie träumen von einem einzigartigen Wohnen, das Geschichte und Moderne vereint? Entdecken Sie dieses wunderschöne 3,5-Zimmer-Duplex, das in einem Gebäude aus dem 16. Jahrhundert im Herzen des historischen Dorfkerns von Lutry untergebracht ist.

Komplettrenovierung: Das Gebäude und die Wohnung werden nach den heutigen Standards komplett renoviert, wobei der historische Charakter erhalten bleibt. Alle Oberflächen werden nach Wunsch des Mieters gestaltet.
Wohnfläche : 105 m² auf zwei Ebenen, Nutzfläche 113 m².
Anpassungsfähig : Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren Wünschen anzupassen.

Aufteilung :

Erste Etage:
- Grosszügiges Wohnzimmer mit offener Küche, gemütliche und authentische Atmosphäre.
- Elternschlafzimmer mit privatem Duschraum.

Zweite Etage (im Dachgeschoss):
- Helles und geräumiges Zimmer mit sichtbaren Holzbalken.
- Badezimmer mit Dusche und WC.

Zusätzliche Ausstattung : Kellerabstellraum im Erdgeschoss.

Preis : 1 350 000 CHF (Renovierungen inklusive)

Parkmöglichkeiten : Kein privater Parkplatz, aber die Möglichkeit, einen Parkausweis für den öffentlichen Parkplatz (200 m) für nur 60 CHF/Monat zu erhalten.

Einzigartiger Standort!

Alles zu Fuss erreichbar : Geschäfte (Coop, Boutiquen, Banken), Restaurants und Dienstleistungen in der Nähe.
Öffentliche Verkehrsmittel : Bushaltestelle vor dem Gebäude, SBB-Bahnhof 300 m entfernt.
Idyllische Umgebung : Lutry ist bekannt für seine malerischen Gassen, die belebten Uferpromenaden und die Nähe zum Genfersee.

- Eine seltene Gelegenheit, modernen Komfort und historischen Charme zu vereinen! Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen.

Umgebung

Schulen und Institutionen
Kindertagesstätte Les Moulins 200 m
Bootschule Favre 300 m
Primar- und Sekundarschule Lutry 400 m
Kindertagesstätte La Toffeyre 500 m

Geschäfte
Les Moulins 200 m
Coop 200 m
Coop Supermarkt Lutry la Corniche 700 m
La Petite Corniche 800 m
AGROLA TopShop 1 km

Öffentlicher Verkehr
1. Voisinand - Linie TL 9, 40 m
3. Lutry, Bahnhof CFF 250 m

Description de l'appartement

Charmant Duplex Entièrement Rénové au Coeur du Bourg Historique de Lutry

Vous rêvez de vivre dans un cadre unique alliant histoire et modernité ? Découvrez ce magnifique duplex de 3.5 pièces, niché dans un immeuble du XVIe siècle en plein coeur du bourg historique de Lutry.

Rénovation complète : L'immeuble et l'appartement seront entièrement rénovés selon les standards actuels, tout en préservant le cachet d'époque. Toutes les finitions sont au grés du preneur.
Surface habitable : 105 m² répartis sur deux niveaux, avec une surface utile de 113 m².
Modulable : Possibilité de moduler l'appartement selon vos besoins.

Agencement :

Premier niveau :
- Spacieux séjour avec cuisine ouverte, ambiance chaleureuse et authentique.
- Suite parentale avec salle de douche privative.

Deuxième niveau (dans les combles) :
- Belle chambre lumineuse avec poutres apparentes.
- Salle d'eau avec douche et WC.

En complément : Une cave privative au rez-de-chaussée.

Prix : 1'350'000 CHF (rénovations incluses)

Stationnement : Pas de place de parc privée, mais possibilité d'obtenir un macaron pour le parking communal (200 m) pour seulement 60 CHF/mois.

Un emplacement d'exception !

Tout à pied : commerces (Coop, boutiques, banques), restaurants et services à proximité.
Transports en commun : Arrêt de bus au pied de l'immeuble, gare CFF à 300 m.
Cadre idyllique : Lutry est réputé pour ses ruelles pittoresques, ses quais animés et sa proximité avec les rives du lac Léman.

- Une opportunité rare d'allier confort moderne et charme historique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Environnement

Écoles et institutions
Garderie des moulins 200 m
Favre Bateau école 300 m
Etablissement primaire et secondaire Lutry 400 m
Garderie de la Toffeyre 500 m

Commerces
Les Moulins 200 m
Coop 200 m
Coop Supermarché Lutry la Corniche 700 m
La Petite Corniche 800 m
AGROLA TopShop 1 km

Transports publics
1. Voisinand - ligne TL 9, 40 m
3. Lutry, Gare CFF 250 m

Eigenschaften

Zustand

Renoviert

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