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Duplex

Wohnfläche184 m²
Preis des ObjektsCHF 2'600'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1009 Pully

Angaben

Referenz
21635199
Verfügbarkeit
Sofort
Wohnfläche
184 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Selten zu verkaufen – Exklusives Duplex mit Garten und atemberaubendem Bergblick
In einer exklusiven Residenz mit nur 6 Wohneinheiten, besticht dieses exklusive Duplex, das 2005 erbaut wurde, durch grosszügige Räumlichkeiten, privilegierte Aussenbereiche und absolute Ruhe.

**Das Duplex befindet sich im Erdgeschoss – 184 m² und besteht aus folgenden Räumlichkeiten:**

- 2 grosszügige Schlafzimmer und 1 Büro
- 110 m² privater Garten
- 32,5 m² Balkon mit spektakulärem Bergpanorama

**Weitere Details:**
**_1. Stock – 94 m²_**

- Büro oder zusätzliches Schlafzimmer
- Grosser Salon mit Essbereich und offener Küche
- Gäste-WC
- Deckenhöhe von 2,50 m für Helligkeit und Volumen

**_Unterer Stock – ca. 90 m²_**

- 2 grosszügige zusätzliche Schlafzimmer
- 1 Badezimmer mit Badewanne
- 1 separate Duschkabine

**_Weitere Vorteile_**

- 2 Parkplätze im Untergeschoss, zusätzlich für **CHF 80 000.-**
- Neubau (2005) mit hochwertigen Materialien
- Geringe Nebenkosten: **CHF 2 300.- / Quartal**
- Wohnumgebung, sicher und begehrt
**- Verkaufspreis: CHF 2 600 000.-**
Rare à la vente - Duplex d'exception avec jardin et vue imprenable sur les montagnes
Au sein d'une résidence exclusive de seulement 6 lots, ce duplex d'exception, construit en 2005, séduit par ses volumes généreux, ses espaces extérieurs privilégiés et son calme absolu.

**Le duplex se trouve au ez-de-chaussée - 184 m² et comprend l'agencement suivant :**

- 2 chambres de belle dimension et 1 bureau
- Somptueux jardin privatif de 110 m²
- Balcon de 32,5 m² offrant un panorama spectaculaire sur les montagnes
- Cave de 16,5 m² avec accès direct

**Plus en détails :**
**_1er étage - 94 m²_**

- Bureau ou chambre supplémentaire
- Grand salon avec salle à manger et cuisine ouverte
- Toilettes visiteurs
- Hauteur sous plafond de 2,50 m, apportant luminosité et volume

**_Rez inférieur - env. 90 m²_**

- 2 grandes chambres supplémentaires
- Une salle de bain avec baignoire
- Une salle de douche indépendante

**_Atouts complémentaires_**

- 2 places de parking intérieure, en sus pour **CHF 80'000.-**
- Construction récente (2005) avec matériaux de qualité
- Charges maîtrisées : **CHF 2'300.- / trimestre**
- Environnement résidentiel, sécurisé et recherché
**- Prix de vente : CHF 2'600'000.-**

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz