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Titelbild
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Innenansicht 35
Exklusives Angebot

Blockverkauf von 2 Reihenhäusern – Atemberaubende Aussicht

Zimmer13
Wohnfläche354 m²
Preis des ObjektsCHF 4'500'000.-
Preis/m²CHF 11'648.35
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Village, 1066 Epalinges

Angaben

Referenz
5376927
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
6
Gebäudehülle
B
Baujahr
2019
Direkte CO2-Emissionen
B
Zimmer
13
Schlafzimmer
8
Energieeffizienz
B
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Solarheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
1'300 m²
Wohnfläche
354 m²
Anzahl Toiletten
6
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
4 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In der sehr begehrten Gemeinde Epalinges Village gelegen, bieten diese beiden 2019 erbauten Doppelhäuser helle Räume, hochwertige Ausstattung und einen herrlichen Blick auf den See.

Sie sind ideal für Privatkäufer, die Ruhe und Privatsphäre suchen, und bieten auch für Investoren eine interessante Chance, da sie eine hohe Mietattraktivität aufweisen.

Highlights:

  • Aussergewöhnliche Helligkeit: Grosse Fenster bieten einen Panoramablick auf den Genfer See
  • Gut gestalteter Wohnraum
  • Zeitgemässe Materialauswahl und hochwertige Verarbeitung
  • Umkehrbare Wärmepumpe (heiss und kalt)
  • Ein Kanadischer Brunnen (ein geothermisches Belüftungssystem, das die thermische Stabilität des Untergrunds nutzt, um die Luft im Winter vorzuwärmen und im Sommer zu kühlen, bevor sie in ein Gebäude gelangt)
  • Photovoltaik-Solarpaneele für kostengünstige Betriebslasten
  • Ruhige und familiäre Wohngegend
  • Nahverkehr mit Bus (Nr. 44, Nr. 46), Metro Croisettes in wenigen Minuten
  • Idealer Standort für Naturliebhaber und Sportler
  • Spektakulärer Blick

Villa A 182 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:

  • Spektakulärer Eingang zum Wohnbereich, offene Küche mit ausziehbaren Glasfronten, die den Eindruck erwecken, man sei draussen, obwohl man drinnen ist, mit einer Deckenhöhe von 2,60 m
  • Garderobe, Waschküche mit separatem Eingang
  • Separates WC
  • Zugang zum Technikraum
  • 800 m² grosser Garten

Etage:

  • 3 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • Badezimmer

Dachböden:

  • Wohnzimmer mit grossem Balkon zum Wohnen
  • Duschraum
  • Zimmer
  • Anzug

Villa B 172 m² Wohnfläche

Erdgeschoss:

  • Spektakulärer Eingang zum Wohnbereich, offene Küche mit ausziehbaren Glasfronten, die den Eindruck erwecken, man sei draussen, obwohl man drinnen ist, mit einer Deckenhöhe von 2,60 m
  • Garderobe, Waschküche mit separatem Eingang
  • Separates WC
  • Zugang zum Technikraum
  • 500 m² grosser Garten

Etage:

  • 3 geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken
  • Badezimmer

Dachböden:

  • Wohnzimmer mit grossem Balkon zum Wohnen
  • Duschraum
  • Zimmer
  • Keller

Diese modernen Häuser zeichnen sich durch ihre Modernität, ihre aussergewöhnliche Helligkeit und ihre sehr begehrte Wohnumgebung aus. Sie sind auf dem Markt selten zu finden und bieten einem anspruchsvollen Käufer eine einmalige Gelegenheit. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses aussergewöhnliche Objekt zu entdecken.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses aussergewöhnliche Objekt zu entdecken.

SIE KÖNNEN ALLE UNSERE GÜTER AUF FOLGENDEM WEBSITE FINDEN: www.progestimmo.ch

Situées dans la commune très recherchée d’Epalinges village, ces deux maisons mitoyennes construites en 2019 offrent des volumes lumineux, des finitions de grandes qualités et une vue magnifique sur le lac.

Idéales pour des acquéreurs privés recherchant calme et intimité, elles représentent aussi une opportunité intéressante pour des investisseurs grâce à leur forte attractivité locative.

Points forts :

  • Luminosité exceptionnelle : grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur le lac Léman
  • Espace de vie bien conçu
  • Choix des matériaux contemporain et finitions de qualité
  • Pompe à chaleur réversible (chaud et froid)
  • Un puits canadien (système géothermique de ventilation qui utilise la stabilité thermique du sous-sol pour préchauffer l'air en hiver et le refroidir en été avant qu'il n'entre dans une habitation)
  • Panneaux solaires photovoltaïque pour des charges d'exploitations à faible coût
  • Quartier résidentiel calme et familial
  • Proximité des transports en bus (n°44,n°46), métro Croisettes en quelques minutes
  • Emplacement idéal pour les amateurs de la nature et des sportifs
  • Vue spectaculaire

Villa A 182 m² habitables

Rez-de-chaussée :

  • Entrée spectaculaire sur séjour, cuisine ouverte avec des baies vitrées rétractable pour donner une impression d'être à l'extérieur tout en étant à l'intérieur avec une hauteur sous plafond de 2.60m
  • Vestiaire, buanderie avec entrée séparé
  • WC séparé
  • Accès au local technique
  • Jardin de 800 m²

Etage :

  • 3 chambres spacieuses avec armoires encastrées
  • Salle de bain

Combles :

  • Salon avec un grand balcon habitable
  • Salle de douche
  • Chambre
  • Dressing

Villa B 172 m² habitables

Rez-de-chaussée :

  • Entrée spectaculaire sur séjour, cuisine ouverte avec des baies vitrées rétractable pour donner une impression d'être à l'extérieur tout en étant à l'intérieur avec une hauteur sous plafond de 2.60m
  • Vestiaire, buanderie avec entrée séparé
  • WC séparé
  • Accès au local technique
  • Jardin de 500 m²

Etage :

  • 3 chambres spacieuses avec armoires encastrées
  • Salle de bain

Combles :

  • Salon avec un grand balcon habitable
  • Salle de douche
  • Chambre
  • Galetas

Ces maisons contemporaines se démarquent par leurs modernités, leurs luminosités exceptionnelles et leurs cadres de vie très recherché. Rare sur le marché, elles représentent une opportunité unique pour un acquéreur exigeant. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

RETROUVEZ TOUS NOS BIENS SUR : www.progestimmo.ch

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bushaltestelle
  • U-Bahn
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Fussballplatz
  • Veranstaltungsort
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Hütte
  • Parkplatz
  • Mittelhaus
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Doppelverglasung
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Wäschetrockner
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • Kabelfernsehen
  • Photovoltaik-Paneele
  • Elektrische Rollläden
  • Elektroauto-Ladestation
  • Lüftung
Boden
  • Gussboden
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
Aussicht
  • Unverbaubar
  • See
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
90 m
2'
2'
1'
Autobahn
-
-
-
5'
Kindergarten
-
12'
-
3'
Primarschule
150 m
2'
-
2'
Sekundarschule
-
15'
2'
3'
Restaurants
266 m
5'
5'
1'