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Die Grange de Moulin Roget - Verkauf von 2 angrenzenden Villen - Teil B

Zimmer6
Wohnfläche206 m²
Preis des ObjektsCHF 1'960'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route du Moulin-Roget 7, 1237 Avully

Angaben

Referenz
G8LR-MOW8-994
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Zimmer
6
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
465 m²
Wohnfläche
206 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Dieses neue Projekt, das in Zusammenarbeit mit Friedli Consulting präsentiert wird, ist das Ergebnis der Renovation eines alten Stalls im Dorf Avully. Es besteht aus zwei aneinander grenzenden Häusern auf zwei Ebenen mit Dachgeschoss, die den HPE-Normen (Hohe Energieeffizienz) entsprechen und auf der Basis von Plänen verkauft werden.

Dieses Projekt verbindet die Authentizität des Alten mit modernen Akzenten und wird Sie mit seiner ruhigen und grünen Umgebung begeistern.

Die Villa B erstreckt sich über ein Grundstück von 465 m2 und bietet eine Wohnfläche von 206 m2 auf zwei Ebenen und im Dachgeschoss, die wie folgt aufgeteilt ist:

  • EINFACHES GESCHOSS

    • Eingangshalle
    • Offene Küche mit Essbereich
    • Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
    • Gäste-WC
    • Heizraum / Waschküche


    ERSTES GESCHOSS

    • Elternschlafzimmer mit Duschraum
    • 2 Schlafzimmer
    • Badezimmer


    DACHGESCHOSS

    • Mezzanin
    • Heuboden


    Die Villa verfügt über zwei Parkplätze vor dem Eingang sowie einen separaten Bereich für Fahrräder und Motorräder.

    Die Ausstattung wird energieeffizient sein und die Klasse A++ gemäss Minergie-A-Kriterien erfüllen, und die Innenausstattung kann nach den Wünschen des Käufers angepasst werden, wobei hierfür ein beträchtliches Budget vorgesehen ist.

    Das Projekt ist genehmigt und die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen.

    Hinweis : Die Bilder und Pläne dienen lediglich der Illustration und sind nicht verbindlich. Nur die Baubeschreibung und der Bauvertrag des Bauträgers sind verbindlich.
Située au coeur du village d'Avully, cette nouvelle promotion, présentée en collaboration avec Friedli Consulting, est le fruit de la rénovation d'une ancienne grange. Elle se composera de deux maisons contigües sur deux niveaux avec combles, conformes aux normes HPE (Haute Performance Énergétique), à vendre sur plans.

Mariant l'authenticité de l'ancien avec des touches modernes, ce projet saura vous séduire par son cadre paisible et verdoyant.

Édifiée sur une parcelle de 465 m2, la villa B offrira une surface habitable de 206 m2, répartie sur 2 niveaux et combles, dont les pièces seront réparties comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE

  • Hall d'entrée
  • Cuisine ouverte sur la salle-à-manger
  • Salon avec accès terrasse et jardin
  • WC visiteurs
  • Chaufferie / buanderie


PREMIER ETAGE

  • Suite parentale avec salle-de-douches
  • 2 chambres
  • Salle-de-bains


COMBLES

  • Mezzanine
  • Grenier


La villa disposera de deux places de parking situées devant l'entrée, ainsi que d'un espace dédié pour les vélos et les motos.

Les équipements seront à faible consommation, en classe A++ selon les critères Minergie-A et l'intérieur pourra être personnalisé selon les goûts de l'acquéreur, avec un budget conséquent prévu à cet effet.

Le projet fait l'objet d'une autorisation en force et la livraison est prévue pour 2026.

Remarque : les images et plans sont présentés à titre illustratif et ne sont pas contractuels. Seuls le descriptif de la construction et le contrat de construction du promoteur seront considérés comme faisant foi.

Eigenschaften

Aussenbereich
  • Mittelhaus
Baustandard
  • Minergie® zertifiziert