Charmantes halb freistehendes 5,5-Zi-Einfamilienhaus -familienfreundlich, ruhig, sonnig

Willkommen in Bättwil - wo das Leben ruhig verläuft, die Nachbarschaft freundlich ist und Ihr neues Zuhause bereitsteht.

In einem ruhigen Quartier, wo Kinder noch auf der Strasse lachen, Gärten liebevoll gepflegt sind und die Nachbarn freundlich grüssen, wartet dieses charismatische, halb freistehende 5,5-Zimmer-Haus auf seine neuen Bewohner.

Mit 136 m² Wohnfläche, einem verglasten Wintergarten, privaten Garten und praktischen Extras wie Carport, Alarmanlage, Insektenschutzgitter im EG, Gartenbewässerungsanlage etc. bietet diese Liegenschaft eine gelungene Kombination aus Gemütlichkeit, Funktionalität und Potenzial für die Zukunft.

STADTNAHE LAGE

In Bättwil wohnen Sie ruhig, sonnig und naturnah und sind doch bestens angebunden.

• 2 Gehminuten zur Tramstation Linie 10
• 10 Gehminuten zum Coop
• 25 Minuten mit der Tramlinie 10 in Basel City
• 1 Gehminute zum Kindergarten, Schule und Naherholung ganz in der Nähe

Ob für Pendler oder Naturliebhaber, hier verbinden sich Lebensqualität, Lage und Nachhaltigkeit zu einem stimmigen Ganzen.

ERDBODENGESCHOSS

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem gemütlichen Kaminofen für stimmungsvolle Abende sorgt. Die offene Raumstruktur schafft ein luftiges Wohngefühl - verbunden mit einem direkten Zugang zum Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein Lieblingsplatz sein könnte.

Die angrenzende Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den grünen, gepflegten Garten mit Bewässerungssystem - ein Platz für Sonne, Spiel und stille Momente.

OBERGESCHOSS

Über eine klassische Treppe gelangen Sie in die Obergeschosse, wo Sie aktuell zwei besonders grosszügige Schlafzimmer erwarten. Beide Schlafzimmer bieten Potenzial zur Aufteilung in bis zu vier Schlafzimmer, sollten Sie mehr Rückzugsorte benötigen - etwa für Kinder, Gäste oder Homeoffice.

Zusätzlich steht Ihnen ein grosszügiges Badezimmer zur Verfügung, ebenso ein sonniger Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet und Ruhe schenkt.

UNTERGESCHOSS

Im Untergeschoss finden Sie typische Nebenräume wie die Waschküche, den Heizraum, Keller sowie zusätzliche Lagerfläche.

ZUSTAND UND POTENZIAL

Das 1992 in Massivbauweise erstellte Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde während den ganzen Jahren modernisiert und hervorragend gepflegt und unterhalten. Man kann mit einer kleinen Pinselrenovation (Malerarbeiten) sofort einziehen.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen dürfen.

BESICHTIGUNGEN

Manche Häuser spürt man erst, wenn man sie betritt. Erleben und spüren Sie das Haus bei einer persönlichen Besichtigung und entdecken Sie die Besonderheiten.

Respektieren Sie den Schutz der Privatsphäre. Das Haus ist bewohnt. Direkte Kontaktaufnahme mit den Eigentümern oder das Klingeln an der Haustür ist nicht erwünscht.

Für Ihre Anliegen und Besichtigungsanfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung, es lohnt sich. Wir freuen uns, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu zeigen.

Ihr Team De Cornalin Immobilien


Willkommen in Bättwil - wo das Leben ruhig verläuft, die Nachbarschaft freundlich ist und Ihr neues Zuhause auf Sie wartet.
In einer ruhigen Wohnlage, wo Kinder noch auf den Strassen lachen, Gärten liebevoll gepflegt werden und Nachbarn sich mit einem Lächeln begrüssen, steht dieses charmante Doppelhaushälfte-Haus mit 5,5 Zimmern bereit, um neue Bewohner willkommen zu heissen.

Mit 136 m² Wohnfläche, einem verglasten Wintergarten, einem privaten Garten und praktischen Features wie Carport, Alarmanlage, Insektenschutzgitter im Erdgeschoss und automatischer Gartenbewässerung bietet dieses Objekt eine harmonische Kombination aus Komfort, Funktionalität und langfristigem Potenzial.

NAH AN DER STADT

In Bättwil geniessen Sie ruhiges, sonniges Wohnen mit direktem Kontakt zur Natur - und profitieren trotzdem von hervorragenden Verkehrsanbindungen:

• 2 Minuten Fussweg zur Tramlinie 10
• 10 Minuten Fussweg zum lokalen Coop
• 25 Minuten mit der Tramlinie 10 nach Basel Stadt
• 1 Minuten Fussweg zu Kindergarten, Schulen und lokalen Erholungsgebieten gleich um die Ecke

Ob Pendler oder Naturliebhaber - hier vereinen sich Lebensqualität, Standort und Nachhaltigkeit zu einem perfekten Ganzen.

ERDBODEN

Der Erdgeschossbereich begrüsst Sie mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und den idealen Rahmen für entspannte Abende schafft. Die offene Raumaufteilung sorgt für eine luftige Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Wintergarten - der sich ganzjährig zu Ihrem Lieblingsplatz entwickeln könnte.

Die angrenzende Küche lädt zum kulinarischen Schaffen ein, während das Wohnzimmer direkt in den gut gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung führt - ein einladender Ort für Sonne, Spiel und ruhige Momente.

OBERES ETAGE

Über eine klassische Treppe gelangen Sie in die oberen Etagen, wo Sie aktuell zwei besonders grosszügige Schlafzimmer finden. Both rooms offer the flexibility to be divided into up to four bedrooms if additional retreat areas are needed - whether for children, guests or a home office.

A spacious bathroom as well as a sunny balcony overlooking the garden and offering a moment of tranquility are also included.

LOWER FLOOR

In the basement, you will find typical utility rooms such as the laundry room, boiler room, cellar and additional storage space.

CONDITION & POTENTIAL

Built in 1992 with solid construction, the house is in excellent, well-maintained condition, having been continuously modernised and carefully cared for over the years. With minor cosmetic improvements (such as a fresh coat of paint), you could move in right away.

This house is more than just a property - it's a place where memories are waiting to be made.

VIEWINGS & VIRTUAL TOUR

Some houses you only truly feel when you step inside. Experience it in advance through our 360° virtual tour or let yourself be guided through its special features during a private viewing.

Please respect the owners' privacy - the house is currently occupied. Direct contact or ringing the doorbell is not desired.

We are happy to answer your questions and arrange a viewing for you. Contact us today - we look forward to showing you this home.

Your Team De Cornalin Immobilien