Modernes 6.5-Zimmer-Reihenfamilienhaus in Bättwil gepflegt, familienfreundlich & mit direktem Tiefgaragenzugang und Garten

Dieses moderne und sehr gepflegte 6.5-Zimmer-REHF aus dem Jahr 2008 überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung, eine hochwertige Bauweise und zahlreiche Komfortmerkmale, die es besonders attraktiv für Familien und alle Ruhesuchenden machen. Auf rund 150 m² Nutzfläche verteilt auf vier Etagen bietet das Haus viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie einen direkten Zugang zur Tiefgarage mit zwei nicht optionalen Parkplätzen. Die ländliche, kinderfreundliche Umgebung mit Wald, Feldern und Naherholung liegt nur wenige Gehminuten von Tram, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten entfernt und gleichzeitig erreichen Sie Basel in rund 30 Minuten. Die lebendige Nachbarschaft in der Reihenhaussiedlung mit 16 Häusern ist ein weiterer Pluspunkt.

Highlights der Immobilie

• Grosszügiges Reihenhaus in Massivbauweise (Baujahr 2008)
• Ca. 150 m² Nutzfläche auf 4 Etagen
• Fussbodenheizung auf allen Ebenen
• Klimafreundliches Heizen dank Wärmepumpe mit Erdsonde
• 3-fach schallisolierverglaste Fenster
• Direkter Zugang zur Tiefgarage mit zwei Stellplätzen (je CHF 48'000)
• Ausgebauter Estrich und ausgebauter Keller beide mit Bodenheizung
• Zwei Terrassen (ca. 16 m² vorne & 18 m² hinten) & kleiner pflegeleichter Garten
• Katzenklappe vorhanden ideal für Haustierbesitzer
• Waschmaschine und Tumbler von Miele inklusive
• Veloraum und Autowaschplatz in der Tiefgarage
• Übernahme der Hypothek mit attraktivem Zins von 0.78 % (bis 2030 möglich)

Raumaufteilung

Das Haus verfügt im Untergeschoss über einen direkten Zugang zur Tiefgarage, einen grossen beheizten und vollständig ausgebauten Kellerraum mit Treppe zum Garten ideal nutzbar als Fitnessraum, Hobbyraum oder Werkstatt sowie einen Waschraum/Heizungsraum mit Miele Waschmaschine und Tumbler und ein Reduit als zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang mit überdachtem Vorplatz, ein Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine moderne offene Küche mit viel Stauraum, ein heller Essbereich und ein grosszügiges Wohnzimmer mit Zugang zur rund 18 m² grossen Gartenterrasse. Das 1. Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei helle Schlafzimmer mit Parkettboden. Im ausgebauten Dachgeschoss mit Bodenheizung stehen zwei sehr grosse Zimmer mit hohen Decken und Dachfenstern sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.

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