Charmantes 5.5 Zi-Familienhaus – stadtnahe Lage – im Grünen, ruhig und sonnig

Willkommen in Bättwil – wo das Leben ruhig fliesst, die Nachbarschaft freundlich ist und Ihr neues Zuhause bereit steht.

In einem ruhigen Quartier, wo Kinder noch auf der Strasse lachen, Gärten liebevoll gepflegt sind und die Nachbarn freundlich grüssen, wartet dieses Familienhaus auf seine neuen Bewohner.

STADTNAHE LAGE

In Bättwil wohnen Sie ruhig, sonnig und naturnah und sind doch bestens angebunden.

• 2 Gehminuten zur Tramstation Linie 10
• 10 Gehminuten zum Coop
• 25 Minuten mit der Tramlinie 10 in Basel City
• 1 Gehminute zum Kindergarten, Schule und Naherholung ganz in der Nähe

Ob für Pendler oder Naturliebhaber, hier verbinden sich Lebensqualität, Lage und Nachhaltigkeit zu einem stimmigen Ganzen.

ERDBODENGESCHOSS

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich, der mit seinem gemütlichen Kaminofen für stimmungsvolle Abende sorgt. Die offene Raumstruktur schafft ein luftiges Wohngefühl – verbunden mit einem direkten Zugang zum Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein Lieblingsplatz sein könnte.

Die angrenzende Küche bietet Raum für kulinarische Kreativität. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den grünen, gepflegten Garten mit Bewässerungssystem – ein Platz für Sonne, Spiel und stille Momente.

OBERGESCHOSS

Über eine klassische Treppe gelangen Sie in die Obergeschosse, wo Sie aktuell zwei besonders grosszügige Schlafzimmer erwarten. Zusätzliche Schlaf-/Arbeitszimmer je nach Bedarf möglich.

Zusätzlich steht Ihnen ein grosszügiges Badezimmer zur Verfügung, ebenso ein sonniger Balkon, der einen schönen Blick in den Garten eröffnet und Ruhe schenkt.

UNTERGESCHOSS

Im Untergeschoss finden Sie typische Nebenräume wie die Waschküche, den Heizraum, Keller sowie zusätzliche Lagerfläche.

ZUSTAND UND POTENZIAL

Das 1992 in Massivbauweise erstellte Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde während den ganzen Jahren modernisiert und hervorragend gepflegt und unterhalten. Man kann mit einer kleinen Pinselrenovation (Malerarbeiten) sofort einziehen.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen dürfen.

BESICHTIGUNGEN

Manche Häuser spürt man erst, wenn man sie betritt. Erleben und spüren Sie das Haus bei einer persönlichen Besichtigung und entdecken Sie die Besonderheiten.

Respektieren Sie die Privatsphäre. Das Haus ist bewohnt. Eine direkte Kontaktaufnahme mit den Eigentümern oder das Klingeln an der Haustür ist nicht erwünscht.

Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung, es lohnt sich. Wir freuen uns, Ihnen dieses Zuhause persönlich zu zeigen.

Ihr Team De Cornalin Immobilien


Willkommen in Bättwil – wo das Leben ruhig verläuft, die Nachbarschaft freundlich ist und Ihr neues Zuhause auf Sie wartet.
In einer ruhigen Wohnlage, wo Kinder noch auf den Strassen lachen, Gärten liebevoll gepflegt werden und Nachbarn sich mit einem Lächeln begrüssen, ist dieses charmante Doppelhaus mit 5,5 Zimmern, 136 m² Wohnfläche, einem verglasten Wintergarten, einem privaten Garten und praktischen Features wie Carport, Alarmanlage, Insektenschutzgitter im Erdgeschoss und automatischem Gartenbewässerungssystem bereit, seine neuen Bewohner willkommen zu heissen.

NAHE AN DER STADT

In Bättwil geniessen Sie ruhiges, sonniges Wohnen mit direktem Kontakt zur Natur – und profitieren trotzdem von hervorragenden Verkehrsanbindungen:

• 2 Minuten Fussweg zur Tramlinie 10
• 10 Minuten Fussweg zum lokalen Coop
• 25 Minuten mit der Tramlinie 10 nach Basel Stadt
• 1 Minuten Fussweg zu Kindergarten, Schulen und lokalen Erholungsgebieten direkt um die Ecke

Ob Pendler oder Naturliebhaber – hier vereinen sich Lebensqualität, Standort und Nachhaltigkeit zu einem harmonischen Ganzen.

ERDBODEN

Der Erdgeschossbereich begrüsst Sie mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, komplett mit einem gemütlichen Kamin, der den perfekten Rahmen für entspannte Abende schafft. Das offene Layout bietet eine luftige Atmosphäre und direkten Zugang zum Wintergarten – der sich ganzjährig zu Ihrem Lieblingsplatz entwickeln könnte.

Der angrenzende Küchenbereich lädt zum kulinarischen Schaffen ein, während der Wohnbereich direkt in den gut gepflegten Garten mit automatischer Bewässerung – einen einladenden Ort für Sonne, Spiel und Ruhe – übergeht.

OBERES GESCHOSS

Über eine klassische Treppe gelangen Sie ins obere Geschoss, das derzeit zwei aussergewöhnlich grosszügige Schlafzimmer bietet. Je nach Bedarf ist das Layout auch für weitere Schlafzimmer oder ein Homeoffice geeignet.

Ausserdem finden Sie hier ein grosszügig dimensioniertes Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon mit Blick in den Garten und Momenten der Ruhe.

UNTERES GESCHOSS

Im Untergeschoss finden Sie typische Nebenräume wie die Waschküche, den Heizungskeller, den Keller und zusätzlichen Stauraum.

ZUSTAND & POTENZIAL

Das 1992 im soliden Massivbau errichtete Haus befindet sich in ausgezeichnetem, gepflegtem Zustand und wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert und sorgfältig gepflegt. Mit kleinen kosmetischen Verbesserungen (wie einem frischen Anstrich) können Sie sofort einziehen.

Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen.

VIEWINGS & VIRTUELLE TOUR

Manche Häuser spürt man erst, wenn man sie betreten hat. Erleben Sie es im Voraus durch unsere 360°-Virtuelle Tour oder lassen Sie sich durch einen Privatbesichtigung durch die Besonderheiten führen.

Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer – das Haus ist derzeit bewohnt. Direkter Kontakt oder das Läuten an der Tür wird nicht gewünscht.

Wir freuen uns, Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin für Sie zu vereinbaren. Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus zu zeigen.

Ihr Team De Cornalin Immobilien