Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in Sanmentina // Un gioiello unico a Bellinzona: casa duplex con grotta storica, appartamento moderno e ampio potenziale

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses grosszügige Einfamilienhaus mit Wohn- und Gewerbenutzung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Der helle Wohnbereich und die moderne, offene Küche schaffen eine freundliche Atmosphäre. Mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, Keller und mehreren Parkplätzen ist hier Platz für Familie und Beruf.

Das Gebäude wurde 2020 komplett renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Ein besonderes Highlight ist die historische Grotta, ideal für ein charmantes Restaurant oder eine Weinbar mit professioneller Ausstattung und grosser Terrasse.

Die Lage ist zentral und dennoch ruhig, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und ÖV-Anschluss in der Nähe ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren.

Dieses properti-Angebot zeichnet sich aus durch:

• Lichtdurchflutete, gepflegte Wohnräume
• Offene, moderne Küche
• Nutzung für Wohnen und Gewerbe möglich
• Historische Grotta mit Ausbaupotenzial
• Private Parkplätze und Garage
• Hochwertige Renovierung und Ausstattung
• Sonnige, zentrale Lage

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Nel cuore della regione di BellinzonaSanmentina vi attende questa splendida casa unifamiliare con possibilità di uso abitativo e commerciale. La proprietà si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e le finiture curate. Il soggiorno accogliente e la cucina moderna e aperta creano unatmosfera ideale per la vita quotidiana. Con 4 camere da letto, 2 bagni, cantina e posti auto, labitazione offre tutto il comfort necessario.

Ristrutturata con gusto nel 2020, la casa si presenta in condizioni eccellenti e combina stile contemporaneo e autenticità. Un elemento unico è la grotta storica con progetto approvato per un ristorante o unenoteca di charme, completa di terrazza esterna e infrastruttura professionale.

La posizione è centrale ma tranquilla, con ristoranti, negozi, scuole e collegamenti pubblici nelle immediate vicinanze. Ideale per famiglie, investitori o chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo.

Questa offerta properti si distingue per:

• Abitazione spaziosa e luminosa
• Cucina moderna e rinnovata
• Possibilità di uso misto (abitazione e attività commerciale)
• Grotta storica con progetto gastronomico
• Posti auto esterni e garage privato
• Ristrutturazione completa e finiture di qualità
• Posizione strategica e soleggiata

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