HARMONIE UND KOMFORT IM HERZEN DER WEINBERGE
Zimmer5.5
Wohnfläche125 m²
Preis des ObjektsCHF 1'690'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
Ort
1183 BursinsAngaben
Referenz
1808637
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2013
Zimmer
5.5
Wohnfläche
125 m²
Gebäudevolumen
652 m³
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
MODERNES VILLA-HAUS MIT SEE- UND WEINBERG-BELEGUNG
Dieses moderne Eckhaus liegt ideal zwischen Genf und Lausanne in einem der begehrtesten Dörfer der Côte und bietet eine aussergewöhnliche Wohnumgebung. Es liegt direkt an der geschützten Weinbauregion und geniesst eine ruhige, grüne Umgebung mit direkter Nähe zum See, Schulen, Geschäften und Autobahnen, während die Ruhe der Weinberge erhalten bleibt.
Das 2013 erbaute MINERGIE-Haus mit 4 Villen in einer Eigentumswohnung-Genossenschaft bietet dank Wärmepumpe und Solaranlage für Warmwasser eine hervorragende Energiebilanz. Die hochwertigen und sorgfältigen Ausführungen sind von hoher Qualität.
Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche, die intelligent aufgeteilt sind. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Badezimmer, 2 separate WC sowie eine hochwertige offene Küche. Das Untergeschoss ist komplett eingerichtet und bietet einen Mehrzweckraum, eine Weinkeller, eine Waschküche und direkten Zugang zu den beiden Tiefgaragenplätzen.
Die Aussenbereiche mit ca. 150 m² Terrasse und privatem Garten bieten einen freien Blick auf die Weinberge und einen schönen Ausblick auf den See und schaffen eine einzigartige Atmosphäre zwischen Natur und modernem Komfort. Durch die Helligkeit, die Ausrichtung und die Lage der Villa ist sie eine perfekte Familienvilla in einer der schönsten Regionen der Küste.
Aufteilung:
Erdgeschoss
o Eingangsbereich mit Gäste-WC
o Büro, ideal für Telearbeit
o Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
o Voll ausgestattete offene Küche mit Kochinsel und Essbereich
1. Stockwerk
Das ursprünglich mit drei Schlafzimmern geplante Stockwerk wurde umgeplant, um ein grosszügiges Elternschlafzimmer zu schaffen, das
o ein grosses Schlafzimmer
o einen Ankleideraum
o ein en-suite Badezimmer umfasst
Auf diesem Stockwerk befindet sich auch ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Dachgeschoss
o Grosses Schlafzimmer
o WC installiert
o Vorbereitungen für einfache Installation einer Dusche
Keller
o Grosser Mehrzweckraum (Spiele, TV, Büro, Fitness)
o Waschküche und Technikraum
o Weinkeller und Abstellraum
Vorteile der Immobilie
o Neu und gut gepflegt
o CECB B/B – ausgezeichnete Energieeffizienz
o 3 grosszügige Schlafzimmer + Büro
o Optimiertes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
o Grosszügige Aussenbereiche
o Seeblick
o 2 Parkplätze im Untergeschoss
Dieses moderne Eckhaus liegt ideal zwischen Genf und Lausanne in einem der begehrtesten Dörfer der Côte und bietet eine aussergewöhnliche Wohnumgebung. Es liegt direkt an der geschützten Weinbauregion und geniesst eine ruhige, grüne Umgebung mit direkter Nähe zum See, Schulen, Geschäften und Autobahnen, während die Ruhe der Weinberge erhalten bleibt.
Das 2013 erbaute MINERGIE-Haus mit 4 Villen in einer Eigentumswohnung-Genossenschaft bietet dank Wärmepumpe und Solaranlage für Warmwasser eine hervorragende Energiebilanz. Die hochwertigen und sorgfältigen Ausführungen sind von hoher Qualität.
Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet insgesamt ca. 165 m² Nutzfläche, die intelligent aufgeteilt sind. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 2 Badezimmer, 2 separate WC sowie eine hochwertige offene Küche. Das Untergeschoss ist komplett eingerichtet und bietet einen Mehrzweckraum, eine Weinkeller, eine Waschküche und direkten Zugang zu den beiden Tiefgaragenplätzen.
Die Aussenbereiche mit ca. 150 m² Terrasse und privatem Garten bieten einen freien Blick auf die Weinberge und einen schönen Ausblick auf den See und schaffen eine einzigartige Atmosphäre zwischen Natur und modernem Komfort. Durch die Helligkeit, die Ausrichtung und die Lage der Villa ist sie eine perfekte Familienvilla in einer der schönsten Regionen der Küste.
Aufteilung:
Erdgeschoss
o Eingangsbereich mit Gäste-WC
o Büro, ideal für Telearbeit
o Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten
o Voll ausgestattete offene Küche mit Kochinsel und Essbereich
1. Stockwerk
Das ursprünglich mit drei Schlafzimmern geplante Stockwerk wurde umgeplant, um ein grosszügiges Elternschlafzimmer zu schaffen, das
o ein grosses Schlafzimmer
o einen Ankleideraum
o ein en-suite Badezimmer umfasst
Auf diesem Stockwerk befindet sich auch ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Dachgeschoss
o Grosses Schlafzimmer
o WC installiert
o Vorbereitungen für einfache Installation einer Dusche
Keller
o Grosser Mehrzweckraum (Spiele, TV, Büro, Fitness)
o Waschküche und Technikraum
o Weinkeller und Abstellraum
Vorteile der Immobilie
o Neu und gut gepflegt
o CECB B/B – ausgezeichnete Energieeffizienz
o 3 grosszügige Schlafzimmer + Büro
o Optimiertes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
o Grosszügige Aussenbereiche
o Seeblick
o 2 Parkplätze im Untergeschoss
Eigenschaften
Aussenbereich
- Garage
Aussicht
- Schöne Aussicht