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Lageplan
Exklusives Angebot

Helle, schöne Doppelhaushälfte in Thônex

Zimmer7
Wohnfläche141.5 m²
Preis des ObjektsCHF 2'290'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Centre, 1226 Thônex

Angaben

Referenz
#5596391-1
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1964
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
7
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Zustand der Immobilie
Gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
627 m²
Wohnfläche
141.5 m²
Nutzfläche
225 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
7 Zimmer, ca. 141,5 m2 Wohnfläche, auf einem Grundstück von 627 m2, bietet diese schöne, südwestlich ausgerichtete Villa eine optimale Ausrichtung zu jeder Tageszeit. Sie verfügt über einen schönen Wohnraum mit Terrassenzugang und einen schön gepflegten Garten.

10 Min. von der Autobahn entfernt

Baujahr: 1964

Renoviert zwischen 1987 und 2025: Dachboden, WC, Bad, Flur, Treppe, Fensterläden, Fenster und Rahmen, Schlafzimmer, Dusche, Dach- und Rohrleitungswartung und -reparatur, Heizkessel, WC- und Badezimmerrenovierung, Büroraum.

Wohnfläche: ca. 141,5 m2
Nutzfläche: ca. 225 m2
Grundstücksfläche: 627 m2

Südwestliche Ausrichtung
Heizung: Öl/Heizkörper

Anzahl der Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
1 Büro
2 Badezimmer
1 Gäste-WC
Hell
Schöner Wohnraum von ca. 50 m2
Geschlossenes Esszimmer
2 Kamine

Elektrische Rollläden und Fensterläden
Dachboden
Waschküche
Keller

Bioklimatische Pergola mit seitlichem Sonnenschutz
Terrasse im Garten
Abgesicherter Spielbereich für Kinder
Schöner, sehr gepflegter Garten
Einfahrtsgarage mit direktem Zugang zum Haus

1 Aussenparkplatz
In der Nähe aller Dienstleistungen

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

ZUGANG

10 Min. von der Autobahn entfernt
15 Min. vom Stadtzentrum von Genf entfernt
30 Min. vom Flughafen entfernt

EINRICHTUNG UNTERER GESCHOSS

Eingangsbereich mit Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Duschraum, Waschküche, Technikraum, Keller, Garage, Abstellraum, überdachter Spielbereich für Kinder

OBERES GESCHOSS

Grosser Wohnraum von ca. 50 m2 mit Kamin, geschlossenes Esszimmer, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC

DACHSTOCK

Grosses Schlafzimmer mit Kamin von über 40 m2 das in zwei Schlafzimmer und einen Dachboden unterteilt werden kann

AUSSENANLAGE

Grosse Terrasse mit bioklimatischer Pergola, sehr gepflegter Garten, Spielplatz für Kinder und Parkplätze

Kontakt:

Benoit Mooser
079 566 91 70
benoit@mdcimmobilier.ch

De 7 pièces, env. 141,5 m2 habitables, sur une parcelle de 627 m2, cette jolie villa exposée sud-ouest bénéficie d’une exposition optimale à chaque heure de la journée. Elle dispose d’une belle pièce de vie donnant sur la terrasse et d'un beau jardin bien entretenu.

A 10 min. de l’autoroute

Année de construction : 1964

Rénovée entre 1987 et 2025 : Grenier, WC, salle de bains, couloir, escaliers, volets, fenêtres et encadrements, chambre, douche, contrôle et entretien toiture et canalisations, chaudière, rafraichissement WC et salle de bains, chambres et fenêtre du bureau. 

Surface habitable : env. 141.5 m2
Surface utile : env. 225 m2
Surface parcelle : 627 m2

Oreintation sud-ouest
Chauffage : Mazout/radiateurs

Nombre de pièces : 7
Chambres : 4
1 bureau
2 Salles de bains 
1 WC visiteurs 
Lumineuse
Belle pièce de vie d’environ 50 m2
Cuisine fermée
2 Cheminées

Stores électriques et volets
Grenier
Buanderie
Cave

Pergola bioclimatique avec store sur les flancs
Terrasse dans le jardin
Un espace jeu protégé pour les enfants
Joli jardin très bien entretenu
Garage simple avec accès direct dans la maison 

1 place extérieure
Proche de toutes les commodités

Disponibilité à convenir

ACCÈS

A 10 min de l'autoroute
A 15 min du centre-ville de Genève
A 30 min de l’aéroport

COMMERCES

À proximité

TRANSPORTS

À 5 min à pied du bus

A 10 min à pied du tram 12, 17

A 15 min à pied du CEVA

REZ INFÉRIEUR

Entrée avec rangements, deux chambres, salle de douche, buanderie, local technique, cave, garage, espace de stockage, espace jeux couvert pour les enfants

REZ SUPÉRIEUR

Grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec cheminée, une cuisine fermée, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC visiteurs

COMBLES

Une grande chambre avec cheminée de plus de 40 m2 qui peut être divisée en 2 chambres et un grenier

AMÉNAGEMENTS ÉXTERIEURS

Grande terrasse avec pergola bioclimatique, jardin très bien entretenu, espace de jeux pour les enfants et les places de parc

Contact :

Benoit Mooser
079 566 91 70
benoit@mdcimmobilier.ch

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
  • Tramhaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
  • Keller
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Badewanne
  • Dusche
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt