Superb Opportunity, 4.5 Zimmer Haus ideal für eine Familie

Zwei 4.5-Zimmer-Reihenhäuser - Rue Centrale 24, Court (BE)

Eine ruhige Lebensumgebung im Herzen des Berner Jura

Im charmanten Dorf Court gelegen, bieten diese beiden Reihenhäuser einen idealen Rahmen für Familien, Paare oder Investoren, die auf der Suche nach einer modulierbaren Immobilie in guter Lage sind.

Lage

Die Immobilien befinden sich Rue Centrale 24, im Zentrum des Dorfes Court, im Herzen des Berner Jura.
Court hat ca. 1.400 Einwohner und profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:

• Autobahn A16 (Transjurane) in unmittelbarer Nähe
• 30 Minuten von Biel

20 Minuten

• von Delémont
• 1 Stunde von Bern und Basel

Das Dorf bietet alle wesentlichen Annehmlichkeiten : Kindergarten und Grundschule, lokale Geschäfte, Restaurants, persönliche Dienstleistungen und ein Busnetz. Die ruhige und grüne Umgebung sorgt für eine seltene Lebensqualität zwischen Natur und guter Erreichbarkeit.

Beschreibung der Häuser

Die beiden Reihenhäuser, die 1963 gebaut und 2000 renoviert wurden, weisen eine funktionelle Aufteilung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeitenauf.

Haus 1 und Haus 2 - Hauptmerkmale

• 4.5 Zimmer verteilt auf zwei Ebenen
• 3 geräumige Schlafzimmer

1 Badezimmer

• und

2 separate WCs

• Offene Küche zu einem hellen Wohnbereich
• Privatgarten auf der Rückseite jedes Hauses
• Unabhängiger Anbau ausgestattet mit einem Jacuzzi, ideal für einen Wellnessbereich oder ein Büro
• Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück

Potenzial und Entwicklung

Diese Immobilien bieten eine große Flexibilität bei der Entwicklung entsprechend Ihren Projekten :

• Erweiterung möglich: Schaffung eines zusätzlichen Geschosses (vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen).
• Zusatzprojekt: Die großzügige Parzelle ermöglicht es, den Bau einer zweiten unabhängigen Wohnung in Betracht zu ziehen, gemäß dem Baureglement von Court.
• Ideal für zwei Familien, für eine Mietinvestition oder auch, um ein Haus zu bewohnen und das zweite zu vermieten.

Hauptvorteile

• Ruhige, dörfliche Umgebung
• In unmittelbarer Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A16
• Grosszügige Aussenräume
• Mehrzweck-Nebenräume (Wellness, Atelier, Büro)
• Hohes Ausbaupotenzial

Richtpreis CHF 1'040'000.- für das gesamte Objekt)

Eine seltene Gelegenheit im Berner Jura

Diese beiden Reihenhäuser vereinen den Charme einer ländlichen Umgebung und den Komfort eines modernen Lebens. Ein idealer Ort, um ein Familienleben aufzubauen oder in eine Immobilie mit hohem Entwicklungspotenzial zu investieren.