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Titelbild
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Innenansicht 10
Neu

Seltenes Objekt auf dem Markt – Wunderschöne Doppelvilla mit Pool

Zimmer6.5
WohnflächeAb 160 m²
Preis des ObjektsCHF 1'960'000.-
Preis/m²CHF 18'490.57
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

CH, 1122 Romanel-sur-Morges

Angaben

Referenz
045881
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Zweitwohnsitz
Nicht erlaubt
Verkauf an Personen im Ausland erlaubt
Nein
Badezimmer
3
Gebäudehülle
C
Baujahr
2000
Direkte CO2-Emissionen
A
Letzte Renovierungen
2023
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
4
Energieeffizienz
A
Heizanlagen
Wärmepumpe, Solarheizung
Wärmeverteilungen
Bodenheizung, Kaminofen
Warmwasseraufbereitungen
Wärmepumpe, Solarheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Grundstücksfläche
Ab 678 m²
Wohnfläche
Ab 160 m²
Gemeindesteuer
56 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 50.-/Monat (einzelpersonen)

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive
Aussen
3 | inklusive
Garagenbox
1 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In einem grünen und ruhigen Wohnquartier zwischen Morges und Cossonay, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, liegt diese grosszügige Doppelhaushälfte, die durch ihr privilegiertes Wohnumfeld, ihre südliche Aussicht und ihre modernen Annehmlichkeiten besticht.

Die im Jahr 2000 erbaute und vor kurzem renovierte Immobilie wurde energetisch optimiert und verfügt über eine komplett neue Küche, die Ästhetik und Funktionalität vereint. Auf vier Ebenen verteilt, bietet die Villa eine Wohnfläche von rund 160 m², die sich ideal für das Familienleben eignet.

Die Aussenanlagen sind ein wahrer
Oase der Ruhe: ein bepflanzter und blumenreicher Garten, ohne Sichtkontakt zu den Nachbarn,
schöne, sonnige Terrassen,
eine Aufstell-Pool (Ø 5,5 m) für entspannte Momente in aller Privatsphäre,
umgeben von Vogelgesang, in einer ruhigen und erholsamen Atmosphäre.

Die Immobilie befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 678 m² und vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität, mit 4 Schlafzimmern, einem grossen, ausgebauten Untergeschoss, mehreren Parkplätzen und einer Garagenabtrennung, die für hervorragende Ruhe sorgt.

Ideale Lage:
Romanel-sur-Morges – eine beliebte Gemeinde mit einem sehr günstigen Steuersatz (56), in der Nähe der ÖV-Haltestellen, der Schulen und der Hauptverkehrswege.

Eine seltene Gelegenheit, die sich ideal für eine Familie eignet, die eine schlüsselfertige Immobilie sucht, die Natur, Modernität und städtische Nähe vereint.

Nichée dans un quartier résidentiel verdoyant et paisible, entre Morges et Cossonay, cette spacieuse villa jumelle séduit par son cadre de vie privilégié, sa vue dégagée plein sud et ses prestations modernes, à seulement quelques minutes de Lausanne.

Construite en 2000 et récemment rénovée afin d’optimiser sa performance énergétique, la propriété bénéficie également d’une cuisine entièrement neuve, pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Répartie sur quatre niveaux, la villa offre une surface nette habitable d’environ 160 m², parfaitement adaptée à la vie de famille.

Les espaces extérieurs constituent un véritable havre de paix :
jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis,
belles terrasses ensoleillées,
piscine hors-sol (Ø 5,5 m) pour des moments de détente en toute intimité,
le tout accompagné par le chant des oiseaux, dans une atmosphère calme et ressourçante.

Implantée sur une parcelle de 678 m², cette villa allie confort, fonctionnalité et qualité de vie, avec 4 chambres, un grand sous-sol aménagé, plusieurs places de stationnement, et une séparation par les garages garantissant une excellente tranquillité.

Localisation idéale :
 Romanel-sur-Morges – commune prisée bénéficiant d’un taux d’imposition très avantageux (56), proche des transports publics, des écoles et des axes principaux.

 Une opportunité rare, parfaite pour une famille à la recherche d’un bien clé en main, alliant nature, modernité et proximité urbaine.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Dorf
  • Bushaltestelle
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Exklusive Gartennutzung
  • Garage
  • Box
  • Schwimmbad
  • Jacuzzi
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Box
  • Offene Küche
  • Jacuzzi
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Badewanne
  • Glasfaser
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
Stil
  • Klassisch

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
56 m
3'
3'
1'
Primarschule
2.69 km
54'
42'
8'
Geschäfte
3.18 km
1h
46'
8'