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Lageplan
Neu

Doppelhaushälfte in Charmey – Ein echter Hingucker!

Zimmer5.5
Wohnfläche~ 113 m²
Preis des ObjektsCHF 947'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route des Arses 40, 1637 Charmey (Gruyère)

Angaben

Referenz
5891253
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1969
Letzte Renovierungen
2020
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilung
Radiator
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Grundstücksfläche
~ 857 m²
Wohnfläche
~ 113 m²
Netto Fläche
~ 107.7 m²
Gebäudevolumen
~ 772 m³
Gesamtfläche
~ 176.8 m²
Anzahl Toiletten
2

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | inklusive
Aussen
2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Inmitten einer grünen und ruhigen Umgebung geniesst dieses charmante Doppelhaus eine privilegierte Lage in Charmey und bietet einen atemberaubenden, freien Blick auf die umliegenden Berge. Ein idealer Ort, um die Natur zu geniessen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten zu wohnen.

Das Haus wurde 2020 mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien komplett renoviert und besticht durch sein gemütliches Ambiente, seine funktionale Aufteilung und die sorgfältige Verarbeitung. Die hellen Wohnräume schaffen den ganzen Tag über eine angenehme und einladende Atmosphäre.

Im Herzen des Hauses sorgt ein wunderschöner Specksteinofen für eine authentische und gemütliche Note. Er wird zum Mittelpunkt des grosszügigen Wohnraums und schafft eine besonders einladende Atmosphäre an kühleren Tagen.

Das Haus verfügt über viele intelligente, integrierte Stauräume, die für ein optimales Wohngefühl und eine erleichterte Organisation des Alltags sorgen.

Das grosszügige und offene Grundstück ist ein echter Trumpf: Es ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu geniessen, sei es zum Entspannen, Gärtnern oder um gemütliche Momente vor der atemberaubenden Alpenkulisse zu verbringen.
Die vorhandenen Einrichtungen ermöglichen auch die Haltung kleinerer Tiere (Hühner, Kaninchen etc.), wobei die Möglichkeit besteht, diese zu behalten, wenn Sie einen kleinen, naturnahen Wohnbereich wünschen.

Das Haus bietet auch eine hohe Flexibilität in Bezug auf die Heizung, da sowohl Holz als auch Heizöl als Heizmittel verwendet werden können, was sowohl traditionellen Charme als auch Effizienz vereint.

Die komplett eingerichtete Unteretage bietet besonders vielseitige zusätzliche Räume: Je nach Bedarf können Sie hier einen Freizeitraum, ein Büro, einen Stauraum oder ein Atelier einrichten.

Charmey ist eine sehr beliebte Ferienregion, die das ganze Jahr über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Im Sommer wie im Winter können Sie eine Vielzahl von Aktivitäten geniessen: Skifahren, Eislaufen, wunderschöne Wanderwege, renommierte Thermalbäder, Schwimmbad, Tennis und zahlreiche Sport- und Erholungsanlagen.

Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein ruhiges, helles und komfortables Zuhause inmitten einer privilegierten natürlichen Umgebung suchen.

Ein Haus voller Charme, das bereit ist, seine neuen Besitzer willkommen zu heissen.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wohnfläche: ca. 113m2
Netto-Wohnfläche: ca. 107.7m2
Gesamtfläche mit Untergeschoss: ca. 176.84m2
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison jumelée bénéficie d’un emplacement privilégié à Charmey, offrant une vue magnifique et totalement dégagée sur les montagnes environnantes. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités.

Entièrement rénovée en 2020 avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement fonctionnel et ses finitions soignées. Les espaces de vie lumineux créent une ambiance agréable et accueillante tout au long de la journée.

Au cœur de la maison, un magnifique poêle en pierre ollaire apporte une touche authentique et chaleureuse. Il devient naturellement le point central de la pièce de vie principale et crée une atmosphère particulièrement conviviale lors des journées plus fraîches.

Le bien dispose de nombreux rangements intégrés intelligemment répartis, offrant un confort de vie optimal et une organisation facilitée au quotidien.

Le terrain, généreux et bien dégagé, constitue un véritable atout : il permet de profiter pleinement de l’extérieur, que ce soit pour se détendre, jardiner ou partager des moments conviviaux face à un panorama alpin exceptionnel.
Des aménagements existants permettent également la garde de petits animaux (poules, lapins, etc.), avec la possibilité de les conserver pour celles et ceux qui souhaitent profiter d’un petit coin de vie au plus près de la nature.

La maison offre également une grande flexibilité au niveau du chauffage, avec la possibilité de se chauffer aussi bien au bois qu’au mazout, alliant charme traditionnel et efficacité.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose des espaces supplémentaires particulièrement polyvalents : salle de loisirs, bureau, espace de rangement ou atelier selon les besoins.

Charmey est par ailleurs une station très appréciée qui offre de nombreuses possibilités de loisirs tout au long de l’année. Été comme hiver, vous profitez d’un large éventail d’activités : station de ski, patinoire, magnifiques sentiers de randonnée, bains thermaux réputés, piscine, tennis et de nombreuses infrastructures sportives et de détente.

Cette propriété représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, lumineux et confortable au cœur d’un environnement naturel privilégié.

Une maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
N'hésitez pas à prendre contact pour de plus amples renseignements ou pour convenir d'un rdv pour une visite.

surface habitable: env. 113m2
surface nette habitable: env. 107.7m2
surface totale avec sous-sol: env. 176.84m2

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Berge
  • See
  • Geschäfte
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Bushaltestelle
  • Kinderkrippe
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Tennis Zentrum
  • Skigebiet
  • Seilbahnen
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Mit Gartenhaus
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Wohnküche
  • Separate WC's
  • Keller
  • Atelier
  • Einbauschrank
  • Kachelofen
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Glasfaser
  • Internetanschluss
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Garten
  • Felder
  • Wald
  • Berge

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
432 m
7'
7'
1'
Primarschule
922 m
17'
11'
3'
Bergbahn/Skilift
513 m
11'
11'
2'
Bank
792 m
17'
17'
2'
Restaurants
508 m
13'
13'
3'