Wunderschöne renovierte Reihenhaus im Herzen des Dorfes

Diese wunderschöne, in der Mitte des 19. Jahrhunderts erbaute Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Strasse im Herzen des Dorfes und besticht durch ihren historischen Charme, ihre hervorragende Renovierung und moderne Ausstattung. Die 2004 komplett renovierte Immobilie wurde mit viel Geschmack und hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Authentizität und modernem Komfort.
Das Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen und bietet eine Wohnfläche von 224 m². Es verfügt über 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 private Parkplätze.
? Ein grosser finanzieller Vorteil: Die Hypothek mit besonders günstigen Konditionen kann übernommen werden und läuft bis Ende 2030. Dies ist eine seltene Gelegenheit angesichts der aktuellen Zinslage.


Aufteilung der Räumlichkeiten
Erdgeschoss
28 m² grosses Elternschlafzimmer mit italienischem Duschbad
Direkter Zugang zu einem grünen, intimen und mit Bäumen bewachsenen Innenhof
Gestalteter Innenhof mit natürlicher Pergola, die das Haupthaus mit einem 15 m² grossen, unabhängigen Raum verbindet, der sich ideal als Atelier, Büro, Gästezimmer oder für berufliche Zwecke eignet
1?? Etage
Wunderschöner Wohnraum von 50 m²
Hochwertige Küche mit offenem Schnitt zum Esszimmer und Wohnzimmer (Induktionskochfeld, Arbeitsplatte aus Marmor, Dampfgarer etc.)
Funktionelle Cheminée und schöne Holztreppe
Direkter Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Innenhof
2? Etage
Zwei helle Schlafzimmer von je ca. 15 m²
Grosses Badezimmer mit Badewanne
3? Etage
Zwei weitere Schlafzimmer
Badezimmer
Komfort, Technik und Ausstattung
Gasheizung (Heizkessel 2020 erneuert)
Anschluss an die Fernwärme ab Ende 2025 geplant
Doppelt verglaste Holz-/Metallfenster (2007)
Dach und Isolierung 2007 erneuert
Grosse, private Waschküche
Gestaltung des Pavillons und des Innenhofs 2010
Fiber-Optic-Anschluss in der Nachbarschaft geplant
Sichere Eingangstür
Aussenanlagen
15 m² grosse Terrasse mit Südlage
Intimer, mit Bäumen bewachsener Innenhof, ideal zum Entspannen oder für gesellschaftliche Anlässe
Zwei private Parkplätze vor dem Haus
? Ein seltenes Juwel mit viel Platz, Charme, privaten Aussenanlagen und einem bedeutenden finanziellen Vorteil dank der Übernahme der Hypothek, ideal für eine Familie oder ein gemischtes Wohn-/Geschäftsprojekt.
? Lassen Sie sich von diesem charaktervollen Anwesen verzaubern und kontaktieren Sie uns umgehend für eine Besichtigung, Sie werden es nicht bereuen.

Genaue Adresse nach Anmeldung auf neho.ch.
SIE WOLLEN EINEN BESUCH ABLEGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/y/2013-26-2



DAS AUSGEZEICHNETE, ZWEIGEHÄUSIGE HAUS AUS DER MITTELSBAROCKZEIT IN EINER RUHIGEN STRASSE IM HERZEN DES DORFS BEEINDRUCKT MIT SEINEM HISTORISCHEN CHARAKTER, SEINER EXZELLENTEN RENOVIERUNG UND SEINEN MODERNEN EIGENSCHAFTEN. DAS HAUS WURDE 2004 MIT SINNVOLLEN MATERIALIEN VOLLSTÄNDIG RENOVIERT UND BESITZT EINEN PERFEKTEN KOMBINATIONSCHLAG ZWISCHEN AUTHENTISCHKEIT UND KONZEMPTRISCHER GEMEINSAMKEIT.
DAS GEBÄUDE ERSTECKT SICH ÜBER 4 ETAGEN UND BESITZT EINE GESAMTNUTZFLÄCHE VON 224 M². DAS HAUS BESTEHT AUS 6 SCHLAFZIMMERN, 2 BADEZIMMERN UND 2 PRIVATEN PARKPLÄTZEN.
? GROSSER FINANZIELLER VORTEIL: EINE HYPOTHEKE MIT EINEM AUSGEZEICHNETEN ZINSPREIS KANN ÜBERGENOMMEN WERDEN, DIE BIS 2030 GELTET, WAS IN DER AKTUELLEN ZINSENVERSCHIEDENHEIT EINE SELTENE GELEGENHEIT BEDEUTET.
GESAMTANSTRICH
ERDE GESCHOSS
28 M² GROSSER MASTERSUITE MIT EINER DUSCHKABINE
DIREKTER ZUGANG ZUM GRÜNEN, INTIMEN, BAUMUMRANGTEN HOF
DER HOF IST MIT EINER NATÜRLICHEN PERGOLA VERBUNDEN, DIE DAS HAUS MIT EINEM SEPARATEN RAUM VON 15 M² VERBINDET, DER SICH IDEAL ALS WERKSTATT, BÜRO, GÄSTEZIMMER ODER PROFESSIONELLER ARBEITSPLATZ EINSETZEN LÄSST
1. OG
EIN 50 M² GROSSER, EXZELLENTER WOHNRAUM
HIGH-END-KÜCHE MIT EINEM EINDRUCKLICHEN EINDRUCK, DIE SICH AUF DAS ESSZIMMER UND DAS WOHNZIMMER ERWEITERT (INDUKTIONSKOCHPLATTE, MARMORARBEITSTOPS, DAMPFER, ETC.)
EIN KAMINENHEIZKERZ UND EINE SCHÖNE HOLZTRAPPE
DIREKTER ZUGANG ZU EINER TERRASSE MIT BALKON, DIE AUF DEN INNEREN HOF HINÜBERLEITET
2. OG
ZWEI HELLER SCHLAFZIMMER MIT EINEM GRÖSSENMITTELWERT VON 15 M²
GROSSES BADEZIMMER MIT EINER BADEWANNE
3. OG