Zeitgenössische Villa - THPE Minergie-P und starke Genehmigung

Ein seltenes Projekt mit menschlicher Größe in einer begehrten Wohnumgebung in der Nähe von Genf und Carouge.

Die EPURE Villas bieten einen modernen Ansatz des Wohnens: elegant, nachhaltig und entschieden auf das Wohlbefinden ausgerichtet. Nur drei Villen bilden dieses vertrauliche Projekt, von denen eine bereits vom Markt genommen wurde.

Villa G ist heute reserviert und an den derzeitigen Eigentümer des Grundstücks verkauft worden. Nur noch zwei Gelegenheiten sind verfügbar.

Jede Villa entwickelt ca. 270 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, mit privatem Garten, Terrasse in Süd-West-Ausrichtung, Balkon und einem großen englischen Hof, der eine echte Vielseitigkeit der Nutzung bietet. Die innere Organisation bietet 4 Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und einen Keller, der ganz nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden kann.

Hier liegt der Unterschied in der Konzeption. Holzrahmenbau, Lehmwände, biobasierte Materialien und natürliche Oberflächen: Alles ist darauf ausgelegt, ein gesundes, atmungsaktives und nachhaltiges Wohnen zu ermöglichen. Konkretes Ergebnis: eine optimale Luftqualität, eine natürlich regulierte Luftfeuchtigkeit und ein konstanter thermischer Komfort das ganze Jahr über.

Die Energieeffizienz ist mit Wärmepumpe, Sonnenkollektoren (photovoltaisch und thermisch), Dreifachverglasung und sehr niedrigem Verbrauch, der den Standards THPE und Minergie-P entspricht, auf dem Punkt. Der Schlüssel: eine Befreiung von der zusätzlichen Immobiliensteuer für 20 Jahre.

Ein weiterer Pluspunkt: Der Erwerber steuert sein Projekt. Als "offenes Buch" unterzeichnen Sie direkt mit den Architekten und Unternehmen. Vollständige Kostentransparenz, Budgetkontrolle und Freiheit bei der Wahl der Oberflächengestaltung. Ein seltener Ansatz, der anspruchsvolle Käufer verführt.

Auf der Leistungsseite wird nichts dem Zufall überlassen: Poggenpohl-Küchen, hochwertige Sanitäranlagen, begehbare Duschen, Doppelwaschbecken, Hauswirtschaftsraum, Technikraum, Vorrüstung für elektrische Ladestation und intelligente Regenwasserverwaltung. Die Ausführungen bleiben je nach Fortschritt personalisierbar.

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, profitieren die Villen von einem unmittelbaren Zugang zu Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln. Die TPG-Linien ermöglichen es, Carouge, das Stadtzentrum und Lancy Pont-Rouge schnell zu erreichen.

Zwei Villen verfügbar :

• Villa E (im Giebel) - CHF 2'895'000
• Villa F - CHF 2'850'000

Ein kohärentes, vollendetes und vor allem andersartiges Projekt. Hier dient die technische Leistung direkt der Lebensqualität.

Vollständiges Dossier und Pläne auf Anfrage. Besichtigung des Grundstücks möglich, um sich konkret vorzustellen.

Wenn Sie mehr als ein Haus suchen, einen intelligent durchdachten Ort zum Leben, verdient dieses Projekt eindeutig Ihre Aufmerksamkeit.