Helle Wohnung mit grossem Garten 5 min. von Morges

Zimmer5.5

Wohnfläche207 m²

Preis des ObjektsCHF 1'795'000.-

Verfügbarkeit01.10.2026

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Externer Link

Ort

Denens, 1135 Denens

Angaben

Referenz

1135-25-2

Verfügbarkeit

01.10.2026

Baujahr

1997

Zimmer

5.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Grundstücksfläche

714 m²

Wohnfläche

207 m²

Gebäudevolumen

723 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.

Dieses schöne Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr kinderfreundlichen Wohngegend des Dorfes Denens und verfügt über einen grossen, perfekt ausgerichteten Garten, der den ganzen Tag über von der Sonne beschienen wird. Beim Betreten des Hauses führt ein einladender Bereich mit eingebautem Schrank zu einem grossen, hellen und gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, einem einladenden Essbereich und einer offenen Küche. Diese Räume öffnen sich zu einer schönen, grosszügigen Terrasse, die sich ideal für die Nutzung im Freien eignet. Auf dieser Etage finden Sie auch einen vielseitigen Raum und ein Duschbad.Im Obergeschoss bietet ein grosszügiger, offener Bereich einen idealen Arbeits- oder Entspannungsbereich, der durch drei komfortable Schlafzimmer und ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Dusche ergänzt wird. Die Dachböden sind über eine Leiter zugänglich und bieten ausreichend Platz zum Stehen. Das vollständig ausgehobene Untergeschoss bietet zwei Räume, die nach Belieben eingerichtet werden können, eine Waschküche, einen Abstellraum, einen Weinkeller sowie einen direkten Zugang nach Aussen. Vor dem Haus befinden sich zwei private Parkplätze, die Ihnen den Alltag erleichtern. Die Lage dieses Hauses ist ein echter Trumpf: Denens (nur 5 Minuten von Morges entfernt) ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden und verfügt über eine Bushaltestelle vor dem Haus. In der Gemeinde gibt es auch eine Primarschule, einen Schulbus für die Grösseren, ein Restaurant und Geschäfte sowie lokale Produzenten, die den Charme und die Gemütlichkeit des Wohnorts verstärken.Da die Bodenfläche nicht ausgeschöpft ist, bietet das Grundstück noch Ausbaupotenzial unter Einhaltung der kommunalen Vorschriften.Das Haus ist derzeit vermietet und der Mietvertrag läuft bis spätestens 30. September 2026.

Genaue Adresse auf Anfrage erhältlich.
MÖCHTEN SIE EINE VISITATION VORNEHMEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/y/1135-25-2

Cette belle maison s'épanouit dans un quartier calme et résolument familial du village de Denens, elle bénéficie d'un vaste jardin parfaitement orienté et baigné de soleil toute la journée. Dès l'entrée, un espace accueillant avec armoire encastrée vous guide vers un grand séjour lumineux et chaleureux avec un poêle à bois, un espace salle à manger convivial et une cuisine ouverte. Ces pièces s'ouvrent sur une belle terrasse spacieuse, idéale pour profiter des moments en plein air. Pour compléter ce niveau, vous disposerez d'une première pièce polyvalente et d'une une salle de douche.À l'étage, un généreux espace ouvert propose un véritable coin bureau ou salle de détente, complété par trois chambres confortables et une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Les sur combles sont accessibles par une échelle et sont d'une bonne surface permettant de se tenir debout. Le sous-sol, entièrement excavé, offre deux pièces idéales pour aménager selon vos envies, une buanderie, une cave de rangement, une cave à vin, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur. À l'avant, deux places de parking privatives facilitent votre quotidien. L'emplacement de cette maison est véritablement un atout : en effet, Denens (situé à seulement 5 min. de Morges) bénéficie d'une excellente desserte en transport en commun, avec un arrêt de bus devant la maison. Côté commodités, vous appréciez la proximité d'une école primaire et d'un ramassage scolaire pour les plus grands. Il y a également un restaurant et des commerces de proximité ainsi que des producteurs locaux dans la commune, renforcent le charme et la convivialité de ce lieu de vie.Le coefficient d'utilisation du sol n'étant pas atteint, la propriété offre encore un potentiel d'agrandissement dans le respect des règles communales.La maison est actuellement louée et le bail en cours prendra fin au plus tard le 30 septembre 2026.

Adresse exacte disponible sur demande.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1135-25-2

Eigenschaften

Aussenbereich

Parkplatz

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel

29 m

Autobahn

2.6 km

Kindergarten

344 m

Primarschule

535 m

Sekundarschule

4.73 km

Geschäfte

1.19 km

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