Denges – Eine diskrete Eleganz, ein strahlendes Lebensgefühl

Architektonische Villa in der Nähe der EPFL In einem der begehrtesten Quartiere von Denges

gelegen, geniesst diese traufständige, angrenzende Villa eine Ecklage, die ein seltenes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, grosszügigen Volumen und Lebensqualität verkörpert. In diesem begehrten

Wohnquartier im Westen von Lausanne gelegen, geniesst diese moderne Villa eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zur EPFL, zur UNIL, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Strassen.

Schon beim ersten Betreten der Villa wird der Charakter des Hauses deutlich: lichtdurchflutete Räume, ein flüssiger Verkehrsfluss und dieses unmittelbare Wohlgefühl, das nur wenige Immobilien zu bieten haben.

Ein Wohnraum, der sich nach aussen öffnet:

Das Herzstück des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, wo ein wunderschöner, durchgehender Wohnraum sich ganz natürlich nach aussen öffnet.

Der helle Salon führt den Raum weiter zu einer ersten Terrasse, während die offene Küche, die perfekt in den Essbereich integriert ist, zu Momenten des Austauschs mit Blick auf eine zweite Terrasse einlädt. Das Ganze umgeben von einem wunderschönen, baumbestandenen Garten.

1. Stock:

2 Schlafzimmer, davon eines mit Terrasse, bieten Ruhe und Helligkeit, dazu eine elegante Badezimmer.

Das grösste wurde umgebaut, um mehr Platz zu schaffen, ursprünglich gab es zwei Schlafzimmer, so dass es jederzeit möglich ist, auf die ursprüngliche Aufteilung zurückzugreifen.

Die oberste Etage ist ganz der raffinierten Eltern-Suite gewidmet, die aus folgenden Räumen besteht:

• ein Master-Schlafzimmer mit grosszügigen Abmessungen
• ein eigenes Badezimmer
• ein Büro-Raum, ideal um Ruhe und Fernarbeit zu verbinden

Die Villa verfügt auch über wertvolle zusätzliche Räume, das untere Stockwerk beherbergt:

• ein Technikraum
• eine Waschküche
• ein grosser Mehrzweckraum (Fitness, Spielzimmer, Kinoraum...)
• ein Besucher-WC

Aussenräume, die als Erweiterung des Lebensraums konzipiert sind:

Die Aussenräume, die von beiden Seiten des Hauses zugänglich sind, bieten eine wahre Erholung.
Terrassen, Tageslicht, ideale Ausrichtung... alles ist vorhanden, um jede Jahreszeit in vollen Zügen zu geniessen.

Noch mehr zu bieten:

• Giebelhaus, Ecklage bietet mehr Licht und Ruhe
• Unterirdischer Parkplatz
• Grosszügige Volumina und Modularität
• Möglichkeit, die Räume anzupassen und die Anzahl der Zimmer zu erhöhen
• Ideale Lage

Dank der unmittelbaren Nähe zu Hochschulen, Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen vereint diese Immobilie Lebensqualität, Erschliessung und strategische Lage im Herzen einer dynamischen Region. Sie ist auf Langlebigkeit und Anpassungsfähigkeit

ausgelegt und bietet eine seltene Flexibilität, die es ermöglicht, die Veränderungen im Leben elegant zu meistern.

Ein Ort, an dem man nicht nur wohnt, sondern lebt.