Letzte Verfügbarkeit - Ihr THPE-Haus bis zum Sommer 2027!

Es gibt Immobilien, die man vorbeigehen sieht... und andere, die man nicht mehr sehen wird. Diese gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.

Die letzte verfügbare Villa in einem hochwertigen Wohnkomplex bietet diese neue THPE-Villa eine seltene Gelegenheit, heute eine außergewöhnliche Immobilie für einen Einzug im Sommer 2027 zu erwerben.

Das Timing ist ideal: Kauf nach Plänen, vollständige Personalisierung und die Ruhe eines bereits perfekt beherrschten Projekts.

Die Umgebung?

Residentiell, grün, vertraulich, in unmittelbarer Nähe von Genf und allen für den Alltag nützlichen Annehmlichkeiten. Nah genug, um praktisch zu sein, weit genug entfernt, um die Lebensqualität zu bewahren.

Eine Villa, die für die Ewigkeit gedacht ist ... und um zu verführen!

Entwickelt auf drei Ebenen und auf einem Grundstück von über 660 m², bietet die Villa über 260 m² Nutzfläche mit zeitgenössischer Architektur, großzügigen Volumen und einer dreifachen Ausrichtung, die den ganzen Tag über eine bemerkenswerte natürliche Helligkeit garantiert.

Die Außenbereiche stehen dem in nichts nach:

• Ideal ausgerichtete Terrasse
• Privatgarten von 571 m²
• Ruhige und gepflegte Umgebung, die ein echtes Familienleben fördert

Interne Aufteilung : 

• Erdgeschoss
  • Überdachter Eingangsbereich mit Vordach
  • Eingangshalle mit Gäste-WC
  • Offene Küche mit Zugang zur Terrasse
  • Großzügiges Wohn-/Esszimmer von ca. 44 m², mit direkter Verbindung zum Garten
• Etage
  • Elternsuite mit Badezimmer und Zugang zum Balkon
  • Drei komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon
  • Zwei weitere Badezimmer
• Kellergeschoss
  • Großer Mehrzweckraum (Spiele, Fitness, Heimkino...)
  • Waschküche / Technikraum
  • PC-Box
• Außenanlagen
  • Geschlossene Garage von 31 m² für zwei Fahrzeuge (automatisches Tor)
  • Fahrradstellplatz

Möglichkeiten für zusätzliche Ausstattungen :

• Direkter Zugang zum Untergeschoss vom Garten aus (optional)
• Pool (optional)

Energieeffizienz & intelligente Besteuerung:

• Villa zertifiziert als Très Haute Performance Énergétique (THPE) :
• Thermische und photovoltaische Sonnenkollektoren
• Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Optimaler Komfort das ganze Jahr über
• Befreiung von der zusätzlichen Immobiliensteuer für 20 Jahre.

Komfort, Einsparungen und eine klar zukunftsorientierte Vision.

Budgets für die Fertigstellung (anpassbar)

• Küche: CHF 55'000.-
• Sanitär: CHF 30'000.-
• Parkett & Sockelleisten: CHF 120.- bis 160.- / m²
• Fliesen: CHF 60.- bis 140.- / m²
• Außenanlagen: CHF 60.- / m²

Heute kaufen heißt morgen jedes Detail wählen. Hier ist nichts starr: Sie gestalten Ihre Villa nach Ihren Vorstellungen.

Zusammenfassung

• Letzte verfügbare Villa
• Neues, sicheres Projekt, Fertigstellung Sommer 2027
• Gesuchte Wohnumgebung
• Hochwertige Ausstattung
• Günstige Besteuerung
• Seltenes Objekt, auf dem heutigen Markt ohnegleichen

Gelegenheiten dieses Kalibers bleiben nie lange vertraulich.

Eine Immobilie wie diese kann man nicht nur erzählen, sondern auch entdecken!

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte direkt an unsere Immobilienmakler.