7.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus mit grossem Garten in Erlinsbach

Neubau 2026 in ruhiger, sonniger Lage: Dieses moderne 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Erlinsbach SO bietet 173.55 m² Wohnfläche und ein 460 m² grosses Grundstück - ideal für Familien nahe Aarau. Optional ist ein privater Pool realisierbar. Bezug nach Vereinbarung. Kaufpreis CHF 1'180'000 schlüsselfertig.

Highlights

• Grosszügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich im EG mit Garderobe und Du/WC
• OG: 3 helle Zimmer + Familienbad
• DG: Elternbereich mit Ankleide, Du/WC und zusätzliches Zimmer/Homeoffice; alternativ 2 Zimmer mit zusätzlichem Bad
• UG: Hobbyraum, Keller, Waschküche, Technik
• Planungsgestaltung flexibel

Aussen & Parken

• Weitläufiger Garten mit grossem Sitzplatz unter Pergola
• Swimmingpool optional
• 2 Parkplätze inkl. Carport direkt am Haus

Technik & Energie

• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Bodenheizung mit Kühlfunktion
• Minergie-taugliche, energieeffiziente Bauweise

Lage & Distanzen

• Familienfreundliches Quartier nahe der Aare
• Bahnhof Schönenwerd ca. 2.2 km
• Autobahnanschluss Aarau ca. 5 km
• ÖV nach Aarau im 15-Min.-Takt; Einkauf & Schulen im Ort

Eckdaten
Nettowohnfläche 173.55 m²; Nutzfläche ca. 223.55 m²; Grundstück 460 m²; 3 Bäder; 3 Geschosse + UG.