Einfamilienhaus in einer schönen und beliebten Gegend von Fleurier

Entdecken Sie dieses grosszügige Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 295 m², das auf einem 1 756 m² grossen Grundstück steht, wovon 1 276 m² Garten sind, und das über zwei völlig unabhängige Eingänge verfügt.

Derzeit sind die beiden Wohneinheiten getrennt, wobei im Erdgeschoss eine bestehende Öffnung vorhanden ist, die entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung je nach Bedarf ermöglicht.

Hauptvilla (kann separat für CHF 1 070 000.- erworben werden)

Im Erdgeschoss bietet die Hauptvilla einen Eingangsbereich, einen Flur, der den Technikraum und die Garage verbindet, einen Bereich unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie einen grosszügigen, hellen Wohnraum. Dieser wird durch eine moderne, komplett ausgestattete Küche mit zentralem Kochblock, Arbeitsplatte aus Dekton, Induktionsherd, Edelstahlspüle, Mikrowelle, Backofen, einem zweiten Backofen und optimierten Stauraum ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum 7 m² grossen Balkon, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum gleichen Balkon. Die gesamte Schlafbereichs-Etage bietet grosszügige Räume und viel Tageslicht.

Die Ausstattung umfasst eine Hausautomation mit Fernsteuerung, Photovoltaik-Paneele, eine Wärmepumpe sowie eine zwischen 2017 und 2019 begonnene und fertiggestellte, optimierte Bauphase (Dachdecke).

Die zweite Villa (kann separat für CHF 790 000.- erworben werden)

Diese Villa ist über einen eigenen Eingang zugänglich und kann völlig unabhängig genutzt werden. » Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Flur, der den Technikraum und die Garage verbindet, ein Technikraum, ein Duschraum mit Abort, sowie ein Wohn- und Esszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich eine offene Küche mit einem angenehmen, hellen Wohnzimmer mit 9 m² grossem Balkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken.

Diese Wohneinheit verfügt ebenfalls über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaik-Paneele. Die technischen Voraussetzungen für den Einbau eines Aufzugs sind bereits vorhanden, was die Liegenschaft auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität sehr attraktiv macht.

Die beiden Villen sind als zwei separate Grundstücke im Grundbuch eingetragen.
Aussenanlagen:Die Aussenanlagen bieten eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung. Hier finden Sie einen wunderschönen privaten Garten von 1 276 m², einen Fluss mit privatem Zugang, der sich ideal für Naturliebhaber eignet, sowie eine grosszügige, halboffene Terrasse von 54 m².
Anstehende Arbeiten:Die Installation des Bidet in der Badezimmertür des ersten Stockwerks muss noch vorgenommen werden, ebenso wie die Einrichtung der Waschküche, die sich derzeit auf dieser Etage befindet. Ausserdem kann in der Wohnstube ein Kamin installiert werden, da die Abluftleitung bereits vorhanden ist.Parkplätze:
Die Liegenschaft verfügt über sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, von denen eine direkt mit einer der Villen verbunden ist.

Diese Ausstattung ergänzt die aussergewöhnliche Liegenschaft perfekt.

Für eine Besichtigung dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft kontaktieren Sie bitte umgehend Frau Margot unter der Nummer 078 719 76 03

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und ohne Gewähr. Sie haben keinen Vertragscharakter und können Änderungen unterliegen. Es gelten nur die amtlichen Unterlagen. »