Doppelhaushälfte in Hanglage in einem beliebten und angenehmen Wohnquartier von Fleurier

Zimmer5.5

Wohnfläche158 m²

Preis des ObjektsCHF 1'020'000.-

Verfügbarkeit01.08.2026

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Ort

2114 Fleurier

Angaben

Referenz

EY6B-2QGY-473

Verfügbarkeit

01.08.2026

Baujahr

2017

Zimmer

5.5

Anzahl Ebenen der Immobilie

Grundstücksfläche

1'384 m²

Wohnfläche

158 m²

Gebäudevolumen

894 m³

Nutzfläche

186 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Entdecken Sie dieses grosszügige Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von 158 m² auf einem grosszügigen Grundstück von 1 384 m², davon 1 135 m² Garten.

Im Erdgeschoss bietet das Hauptgebäude einen Eingangsbereich, einen Flur, der den Technikraum und die Garage verbindet, einen Bereich unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie einen grosszügigen, hellen Wohnraum. Dieser wird durch eine komplett ausgestattete moderne Küche mit zentraler Insel, Arbeitsplatte aus Dekton, Induktionskochfeld, Edelstahlspüle, Mikrowelle, Backofen, zweitem Backofen und optimierten Stauraum ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum 7 m² grossen Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zu diesem Balkon. Alle Schlafzimmer verfügen über grosszügige Räumlichkeiten und viel Tageslicht.

Die Ausstattung umfasst eine Hausautomation mit Fernsteuerung, Photovoltaik-Paneele, eine Wärmepumpe sowie eine Bauphase, die 2017 mit der Verlegung des Bodens begann und zwischen 2018 und 2019 abgeschlossen und optimiert wurde.Aussenanlagen:Die Aussenanlagen bieten eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung. Hier finden Sie einen wunderschönen, 1 135 m² grossen Privatgarten, einen Fluss mit Privatbereich, der zum Geniessen der Natur einlädt, sowie eine grosszügige, halboffene Terrasse von 44 m². Noch ausstehende
Arbeiten:Im Badezimmer im ersten Stock muss noch ein Bidet installiert werden, und die Waschküche, die derzeit auf dieser Etage genutzt wird, muss noch eingerichtet werden. Ausserdem kann in der Wohnküche ein Kamin installiert werden, da der Rauchabzug bereits vorhanden und funktionsfähig ist.

Trennwand zwischen den beiden Villen.Parkplätze:
Das Grundstück bietet drei Aussenparkplätze und eine Garage mit direktem Zugang zur Villa.

Diese Ausstattung ergänzt das aussergewöhnliche Objekt perfekt.

Für eine Besichtigung

dieses aussergewöhnlichen Objekts kontaktieren Sie bitte umgehend Frau Margot unter der Telefonnummer 078 719 76 03 Die in dieser Beschreibung enthaltenen Informationen werden in gutem Glauben und ohne Gewährleistung bereitgestellt. Sie haben keine vertragliche Gültigkeit und können Änderungen unterliegen. Nur die offiziellen Dokumente sind verbindlich. »

Découvrez cette spacieuse villa mitoyenne en pignon de 158 m², implantée sur une généreuse parcelle de 1'384 m², dont 1'135 m² de jardin.

Au rez-de-chaussée, la villa principale propose un hall d'entrée, un couloir distribuant le local technique et le garage, un espace sous-escalier, un WC visiteurs, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Celui-ci est prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée comprenant un îlot central, plan de travail en dekton, une plaque à induction, un évier inox, un four micro-ondes, un four classique, un second four et des rangements optimisés.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une chambre principale, avec dressing et accès au balcon de 7 m², une autre chambre bénéficie également d'un accès à ce même balcon. L'ensemble de la partie nuit profite de volumes généreux et d'une très belle luminosité.

Les équipements incluent la domotique avec commande à distance, des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, ainsi qu'une construction débutée en 2017 (pose de la dalle) puis finalisée et optimisée entre 2018 et 2019.Extérieurs:Les extérieurs offrent un cadre verdoyant, paisible et privilégié. Vous y trouverez un superbe jardin privé de 1'135 m², une rivière avec partie privative idéale pour profiter de la nature, ainsi qu'une vaste terrasse semi-ouverte de 44 m² .
Travaux à prévoir:La pose du bidet dans la salle de bain du premier étage reste à effectuer, de même que l'aménagement de la buanderie actuellement utilisée à ce niveau. L'installation d'un poêle est également possible dans le séjour, le conduit étant déjà en place et opérationnel.

Mur de séparation des deux villa.Stationnement:
La propriété offre trois places de parc extérieures et un garage avec accès direct à la villa.

Ces aménagements complètent parfaitement ce bien d'exception.

Pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle, contactez au plus vite Mme Margot au 078 719 76 03

Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies de bonne foi et sans garantie. Elles n'ont pas de valeur contractuelle et peuvent être sujettes à modification. Seuls les documents officiels font foi. »