Doppelhaus mit 9 Zimmer zum Verkauf in Fleurier - 337 m²

Einfamilienhaus in einer schönen und beliebten Gegend von Fleurier

Zimmer9

Wohnfläche295 m²

Preis des ObjektsCHF 1'720'000.-

Verfügbarkeit01.08.2026

Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

2114 Fleurier

Angaben

Referenz

58WW-XWR8-473

Verfügbarkeit

01.08.2026

Baujahr

2017

Zimmer

Anzahl Ebenen der Immobilie

Grundstücksfläche

1'756 m²

Wohnfläche

295 m²

Gebäudevolumen

1'773 m³

Nutzfläche

337 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

Entdecken Sie dieses grosszügige Doppelhaus mit einer Wohnfläche von 295 m², das auf einem 1 756 m² grossen Grundstück steht, wovon 1 276 m² Garten sind, und das über zwei völlig unabhängige Eingänge verfügt.

Derzeit sind die beiden Wohnungen getrennt, wobei im Erdgeschoss eine bestehende Öffnung vorhanden ist, die entweder eine gemeinsame Nutzung oder eine vollständige Trennung je nach Bedarf ermöglicht.

Hauptvilla (kann separat erworben werden, zum Preis von CHF 1 020 000.-)

Im Erdgeschoss bietet die Hauptvilla einen Eingangsbereich, einen Flur, der den Technikraum und den Garagenbereich verbindet, einen Bereich unterhalb der Treppe, ein Gäste-WC sowie einen grosszügigen, hellen Wohnraum. Dieser wird durch eine moderne, komplett ausgestattete Küche mit zentralem Kochblock, Arbeitsplatte aus Dekton, Induktionskochfeld, Edelstahlspüle, Mikrowelle, Backofen, einem zweiten Backofen und optimierten Stauraum ergänzt.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zum 7 m² grossen Balkon, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zum gleichen Balkon. Die gesamte Schlafbereichs-Etage bietet grosszügige Räume und viel Tageslicht.

Die Ausstattung umfasst eine Hausautomation mit Fernsteuerung, Photovoltaik-Paneele, eine Wärmepumpe sowie eine 2017 begonnene und zwischen 2018 und 2019 fertiggestellte und optimierte Konstruktion (Dachdecke).

Die zweite Villa (kann separat erworben werden, zum Preis von CHF 720 000.-) Ist über einen eigenen Eingang

zugänglich und kann als eigenständige Einheit genutzt werden. » umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, einen Verteilungsflur, einen Technikraum, eine Duschkabine mit Abort, sowie einen Wohn-Essbereich.

Im Obergeschoss befinden sich eine offene, grosszügige Küche mit einem angenehmen, hellen Wohnraum mit Balkon (9 m²), zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch.

Diese Einheit verfügt ebenfalls über eine eigene Wärmepumpe und eigene Photovoltaik-Paneele. Die technischen Installationen sind bereits für

die Installation eines Aufzugs vorbereitet, was sie ideal für Personen mit eingeschränkter Mobilität macht. Die beiden Villen sind als zwei separate Liegenschaften im Grundbuch eingetragen. Aussenanlagen:Die Aussenanlagen bieten eine grüne, ruhige und privilegierte Umgebung. Sie finden hier einen wunderschönen, 1 276 m² grossen Privatgarten, einen Fluss mit privatem Zugang, der sich ideal für Naturliebhaber eignet, sowie eine grosszügige, halboffene Terrasse von 54 m². Anstehende Arbeiten:Die Installation des Bidet in der Badezimmer des ersten Stockwerks muss noch durchgeführt werden, ebenso wie die Einrichtung der Waschküche, die sich derzeit auf dieser Etage befindet. Ausserdem kann im Wohnzimmer ein Kamin installiert werden, da der Rauchabzug bereits vorhanden und funktionsfähig ist.Parkplätze: Das Grundstück bietet sechs Aussenparkplätze und zwei Garagen, von denen eine mit direktem Zugang zu einer der Villen ausgestattet ist. Diese Einrichtungen runden dieses aussergewöhnliche Objekt perfekt ab. Für eine Besichtigung dieses aussergewöhnlichen Anwesens kontaktieren Sie bitte umgehend Frau Margot unter der Nummer 078 719 76 03 Die Angaben in dieser Beschreibung erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen und sind ohne Gewähr. Sie haben keinen Vertragscharakter und können Änderungen unterliegen. Es gelten nur die offiziellen Unterlagen. »

Découvrez cette vaste villa jumelée de 295 m², implantée sur une généreuse parcelle de 1'756 m², dont 1'276 m² de jardin, et bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes.

Actuellement, les deux logements sont distincts, avec une ouverture existante au rez-de-chaussée, permettant soit une utilisation commune, soit une séparation complète selon les besoins.

Villa principale (possibilité de l'acquérir seule, au prix de Frs 1'020'000.-)

Au rez-de-chaussée, la villa principale propose un hall d'entrée, un couloir distribuant le local technique et le garage, un espace sous-escalier, un WC visiteurs, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Celui-ci est prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée comprenant un îlot central, plan de travail en dekton, une plaque à induction, un évier inox, un four micro-ondes, un four classique, un second four et des rangements optimisés.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une chambre principale, avec dressing et accès au balcon de 7 m², une autre chambre bénéficie également d'un accès à ce même balcon. L'ensemble de la partie nuit profite de volumes généreux et d'une très belle luminosité.

Les équipements incluent la domotique avec commande à distance, des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, ainsi qu'une construction débutée en 2017 (pose de la dalle) puis finalisée et optimisée entre 2018 et 2019.

La seconde villa (possibilité de l'acquérir seule, au prix de Frs 720'000.-)

Accessible par sa propre entrée, constitue une unité pouvant fonctionner de manière totalement autonome. » comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un couloir de distribution, un local technique, une salle de douche avec réduit, ainsi qu'un espace séjour - salle à manger.

À l'étage, se trouvent une grande cuisine ouverte sur un agréable séjour lumineux avec balcon de 9 m², deux chambres et une salle de bain équipée d'une double vasque.

Cette unité dispose également de sa propre pompe à chaleur et de ses propres panneaux photovoltaïques. Les aménagements techniques sont déjà prévus pour la pose d'un ascenseur, ce qui la rendrait parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Les deux villas sont inscrites comme deux lots distincts au registre foncier.
Extérieurs:Les extérieurs offrent un cadre verdoyant, paisible et privilégié. Vous y trouverez un superbe jardin privé de 1'276 m², une rivière avec partie privative idéale pour profiter de la nature, ainsi qu'une vaste terrasse semi-ouverte de 54 m² .
Travaux à prévoir:La pose du bidet dans la salle de bain du premier étage reste à effectuer, de même que l'aménagement de la buanderie actuellement utilisée à ce niveau. L'installation d'un poêle est également possible dans le séjour, le conduit étant déjà en place et opérationnel.Stationnement:
La propriété offre six places de parc extérieures et deux garages, dont l'un avec accès direct à l'une des villas.

Ces aménagements complètent parfaitement ce bien d'exception.

Pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle, contactez au plus vite Mme Margot au 078 719 76 03

Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies de bonne foi et sans garantie. Elles n'ont pas de valeur contractuelle et peuvent être sujettes à modification. Seuls les documents officiels font foi. »