Einfamilienhaus in einer schönen und beliebten Gegend von Fleurier

Découvrez cette vaste villa jumelée de 295 m², implantée sur une généreuse parcelle de 1'756 m², dont 1'276 m² de jardin, et bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes.

Actuellement, les deux logements sont distincts, avec une ouverture existante au rez-de-chaussée, permettant soit une utilisation commune, soit une séparation complète selon les besoins.

Villa principale (possibilité de l'acquérir seule, au prix de Frs 1'070'000.-)

Au rez-de-chaussée, la villa principale propose un hall d'entrée, un couloir distribuant le local technique et le garage, un espace sous-escalier, un WC visiteurs, ainsi qu'un vaste séjour lumineux. Celui-ci est prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée comprenant un îlot central, plan de travail en dekton, une plaque à induction, un évier inox, un four micro-ondes, un four classique, un second four et des rangements optimisés.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une chambre principale, avec dressing et accès au balcon de 7 m², une autre chambre bénéficie également d'un accès à ce même balcon. L'ensemble de la partie nuit profite de volumes généreux et d'une très belle luminosité.

Les équipements incluent la domotique avec commande à distance, des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur, ainsi qu'une construction débutée en 2017 (pose de la dalle) puis finalisée et optimisée entre 2018 et 2019.

La seconde villa (possibilité de l'acquérir seule, au prix de Frs 790'000.-)

Accessible par sa propre entrée, constitue une unité pouvant fonctionner de manière totalement autonome. » comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un couloir de distribution, un local technique, une salle de douche avec réduit, ainsi qu'un espace séjour - salle à manger.

À l'étage, se trouvent une grande cuisine ouverte sur un agréable séjour lumineux avec balcon de 9 m², deux chambres et une salle de bain équipée d'une double vasque.

Cette unité dispose également de sa propre pompe à chaleur et de ses propres panneaux photovoltaïques. Les aménagements techniques sont déjà prévus pour la pose d'un ascenseur, ce qui la rendrait parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Les deux villas sont inscrites comme deux lots distincts au registre foncier.
Extérieurs:Les extérieurs offrent un cadre verdoyant, paisible et privilégié. Vous y trouverez un superbe jardin privé de 1'276 m², une rivière avec partie privative idéale pour profiter de la nature, ainsi qu'une vaste terrasse semi-ouverte de 54 m² .
Travaux à prévoir:La pose du bidet dans la salle de bain du premier étage reste à effectuer, de même que l'aménagement de la buanderie actuellement utilisée à ce niveau. L'installation d'un poêle est également possible dans le séjour, le conduit étant déjà en place et opérationnel.Stationnement:
La propriété offre six places de parc extérieures et deux garages, dont l'un avec accès direct à l'une des villas.

Ces aménagements complètent parfaitement ce bien d'exception.

Pour organiser une visite de cette propriété exceptionnelle, contactez au plus vite Mme Margot au 078 719 76 03

Les informations contenues dans ce descriptif sont fournies de bonne foi et sans garantie. Elles n'ont pas de valeur contractuelle et peuvent être sujettes à modification. Seuls les documents officiels font foi. »