Holzhaus-Charme trifft modernen Ausbaustandard - 1. und 2. Wohnsitz möglich

Dieses einzigartige Objekt befindet sich im malerischen Kanton GR in der begehrten Region Flims. Die ländliche Umgebung ist sowohl zentral als auch gut erschlossen und bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebieten.

Das Wohnzimmer strahlt dank des Schwedenofens besondere Gemütlichkeit aus. Die moderne Küche mit Kochinsel stellt ein echtes Highlight für kulinarische Meisterwerke dar und der grosszügige Essbereich gewährt Ihnen genügend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Vom Koch- und Essbereich gelangen Sie auch auf den Balkon im Hochparterre. Hier lassen sich die entspannten Stunden in der Sonne geniessen.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, wobei ein kleineres Zimmer über ein angrenzendes Zimmer erreichbar ist. Dank des direkten Balkonzugangs im 1. OG eignet sich dieser Raum auch ideal als Büro oder Rückzugsraum. Im obersten Geschoss befindet sich ein grosses Zimmer, welches ebenfalls einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Des weiteren verfügt das Objekt über zwei Nasszellen mit Dusche und freistehender Badewanne.

Im UG befinden sich ein Naturkeller sowie ein grosser Kellerraum, welcher Ihnen genügend Platz für alle Ihre Utensilien wie Fahrräder, Schneeausrüstung, etc. sowie auch zum Waschen gewährt. Zusätzlich stehen Ihnen bis zu drei Aussenparkplätze zur Verfügung.

Das Baujahr dieses einzigartigen Anwesens geht auf das Jahr 1861 zurück, wurde jedoch im Jahr 2020 vollständig saniert inklusive Dach, Fenster, Elektrik und Isolation. Der Zustand der Immobilie ist entsprechend makellos und besticht mit einer stilvollen Kombination aus rustikalem Holzhaus-Charme und modernem Ausbaustandard. Die Immobilie wird über effiziente Elektroradiatoren beheizt. Jeder Radiator kann individuell per App gesteuert werden, was eine flexible und komfortable Regulierung der Raumtemperatur ermöglicht. So können Sie beispielsweise vor Ihrem Eintreffen die gewünschte Temperatur einstellen und werden von einem angenehm warmen Zuhause empfangen. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst.

Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

• 1. und 2. Wohnsitz möglich
• Ruhige und dennoch zentrale Lage
• Komplettsanierung inkl. Dach, Fenster, Elektrik und Isolation im Jahr 2020
• 2 Balkone
• Elektroradiatoren mit App-Steuerung
• Grosszügige Kellerräume
• Möblierung kann übernommen werden
• Bis zu 3 Aussenparkplätze

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