Perlen von Founex – Villa Bora Bora, 7,5 Zimmer, 162 m² Wohnfläche, Neubau THPE

Die Villa Bora Bora, Eckgrundstück der Promotion Les Perles de Founex, in unmittelbarer Nähe des SBB-Bahnhofs Coppet und des Ecolint-Campus, erhebt sich auf dem größten Grundstück (728 m²) und integriert den Pool als Standard. 162 m² Wohnfläche, THPE-Label, Unterschrift Hugo Duarte SIA, Fertigstellung September 2028.

Vier Doppelhaushälften, entworfen vom Architekten Hugo Duarte SIA, auf der Parzelle 486 zwischen den Wegen Chemin des Druvières und Chante Bise. Weiße Volumen, helle Fassadenverkleidung, begrünte Flachdächer, bündige Fenster. Die Villa Bora Bora schließt die Reihe im Osten ab und zeichnet sich durch die beiden Trümpfe aus, die ihre Positionierung definieren: das größte Grundstück der vier Parzellen (728 m²) und die Integration des Pools als Standard, der mit der Immobilie geliefert wird.

Erdgeschoss: Eingang, Büro von 14 m², WC-Dusche, offene Wohnküche von 36 m², die durch eine Terrasse von 37 m² verlängert wird, die sich zum Pool hin öffnet. Obergeschoss: vier Schlafzimmer (14 / 12,2 / 12,2 / 11,4 m²), ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und ein Duschbad. Vollständiges Untergeschoss von 67 m² mit beleuchtetem Keller, Waschküche und Technikraum. Überdachte Garage 1 Platz, 1 Außenplatz, 4 Fahrradstellplätze.

Energieeffizienz Label THPE (Très Haute Performance Énergétique): Luft/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Doppelflusslüftung, Photovoltaikpaneele auf dem Dach (dedizierter Zähler). Budget des Käufers von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF pro Badezimmer für die Wahl der Sanitäranlagen. Holzparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen. Der Pool wird original geliefert, ist in das Landschaftskonzept integriert und bildet mit der Terrasse ein stimmiges Ganzes.

Founex ist eine der begehrtesten Gemeinden von Terre-Sainte. Der Campus La Châtaigneraie der Internationalen Schule Genf (Ecolint) befindet sich in der Gemeinde. Der SBB-Bahnhof von Coppet ist 3 Autominuten entfernt (Genf in 18 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Ausfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Genf in 20 Minuten. TPN-Linien 805 und 811 bedienen das Dorf, CGN-Anlegestelle von Coppet in der Nähe.

VORTEILE DES PROJEKTES UND DER VILLA

• Das größte Grundstück der Promotion (728 m²) und der original gelieferte Pool, der in das Landschaftskonzept integriert ist
• Eckgrundstück Ost, tieferer und freierer Privatgarten als die anderen Grundstücke der Reihe
• THPE-Label (Très Haute Performance Énergétique) : Nebenkostenkontrolle und reduzierter Fußabdruck
• Zeitgenössische Architektur von Hugo Duarte SIA, hochwertige Ausstattung und Energiestandard
• 4 Schlafzimmer Büro, ideale Konfiguration für Familien mit Telearbeit
• Internationale Schulen in der Nähe: Ecolint Campus La Châtaigneraie auf Founex selbst, Institut Le Rosey in Rolle (15 min), Collège du Léman in Versoix (10 min)
• Mobilität : SBB-Bahnhof Coppet 3 min (Genf 18 min, Léman Express RL1/RL2), Autobahn A1 Ausfahrt 10 in wenigen Minuten erreichbar, Flughafen Genf 20 min, TPN-Linien 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle in Coppet
• Lebensumfeld : Beliebte Seegemeinde Terre-Sainte, Hafen und Strand von La Falaise in Founex, Blick auf die Alpen und den Genfersee von La Châtaigneraie aus
• Wärmepumpe, Photovoltaik, doppelflutige Belüftung, Fußbodenheizung

WESENLICHE MERKMALE

• Typ : Neubau-Doppelhaushälfte, 7,5 Zimmer
• Wohnfläche: 162 m² | Grundstück: 728 m² (das größte Grundstück des Bauvorhabens)
• Schlafzimmer: 4 | Bäder: 3 | Arbeitszimmer: 1
• Terrasse: 37 m² | Keller: 67 m²
• Parkplätze: 1 überdachte Garage 1 Aussenstellplatz
• Energie: Luft/Wasser-Wärmepumpe Photovoltaik, THPE-Label
• Schwimmbad: werkseitig geliefert, in das Landschaftskonzept integriert
• Lieferung: September 2028
• Preis: CHF 3'460'000