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Doppelhaushälfte im Dorfzentrum mit Blick auf den Wald

Zimmer6.5
Wohnfläche185 m²
Preis des ObjektsCHF 1'750'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

Genolier, 1272 Genolier

Angaben

Referenz
1272-26-3
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2004
Letzte Renovierungen
2020
Zimmer
6.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
1
Grundstücksfläche
422 m²
Wohnfläche
185 m²
Gebäudevolumen
637 m³

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Diese Villa befindet sich in einer ruhigen Siedlung mit sieben Reihenhäusern, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums, der Schule, des Einkaufszentrums und des Bahnhofs der NStCM, die Genolier mit Nyon verbindet. Sie geniesst eine grüne Umgebung, die Ruhe und Alltagstauglichkeit vereint.
Das 2002 erbaute und sorgfältig gepflegte Haus wurde 2020 modernisiert und bietet modernen Komfort in einem gemütlichen Ambiente.
Die harmonische und funktionale Aufteilung des Hauses ist ideal für eine Familie. Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Badezimmer sowie einen grossen Dachboden, der als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann und der mit einem weiteren Badezimmer ausgestattet werden kann. Vom Wohn- und Esszimmer, das sich zur modernen Küche hin öffnet, geniesst man eine schöne Aussicht auf den Wald.
Im Untergeschoss kann ein flexibler Raum als zweites Wohnzimmer, als Fernsehzimmer oder als Entspannungsbereich genutzt werden, von dem aus man direkt auf die Terrasse und in den Garten gelangt.
Das Haus verfügt zudem über eine grosszügige Waschküche und zwei Aussenstellplätze, die dieses funktionale und komfortable Haus abrunden.

EXAKTE ADRESSE NACH REGISTRIERUNG AUF NHO.CH ERHÄLTLICH.
MÖCHTEN SIE EINE VISITE BEFORDERN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/y/1272-26-3



IIdéalement située dans un lotissement calme de sept villas mitoyennes, à proximité immédiate du centre du village, de l'école, des commerces et de la gare du NStCM reliant Genolier à Nyon, cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant alliant tranquillité et praticité au quotidien.
Construite en 2002 et soigneusement entretenue, elle a été modernisée en 2020, offrant un confort contemporain dans un cadre chaleureux.
La maison propose une disposition harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille. Elle comprend trois chambres, une salle de douche et une salle de bain, ainsi qu'un grand espace sous les combles pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, avec la possibilité d'y aménager une salle de bain. Le séjour et la salle à manger, ouverts sur une cuisine moderne, offrent une belle vue sur la forêt.
Au rez-inférieur, un espace modulable peut accueillir un deuxième salon, une salle TV ou un coin détente, avec accès direct à la terrasse et au jardin.
La maison dispose également d'une grande buanderie et de deux places de parking extérieures, complétant ce bien fonctionnel et confortable.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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Eigenschaften

Aussenbereich
  • Parkplatz
Aussicht
  • Schöne Aussicht

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
155 m
Autobahn
3.27 km
Kindergarten
5.26 km
Geschäfte
107 m