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Promotion von 3 schönen Villen, 3 Minuten von Nyon entfernt – Baugenehmigung erteilt

Preis des ObjektsCHF 1'580'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

, 1274 Grens

Angaben

Referenz
P30367
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Die Liegenschaft befindet sich am Dorfeingang, am Rand des landwirtschaftlichen und Weinbaugebiets von Grens und geniesst eine ideale Lage, 3 Minuten von Nyon entfernt und doch abseits der Durchgangsstrassen, aber in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum von Signy und Autobahneinfahrten...

Die nach Westen ausgerichtete Villa 01 wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bietet und über grosszügige Innen- und Aussenräume verfügt. Sie bietet einen wunderschönen Blick auf den Jura, einen teilweise beheizten Untergeschossbereich, 3 Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum und privatem Badezimmer, einen ausgebauten Dachboden, eine Terrasse mit bioklimatischer Pergola, einen Garten sowie 2 Parkplätze.

Die Minergie-zertifizierte Villa verfügt über eine Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, Photovoltaik- und Solarthermie-Anlagen.
Das Gebäude wird mit Ladestationen für Elektroautos ausgestattet geliefert.

Baueingabe genehmigt.

Dossier und Besichtigungen: Betty Klein – bk@accord-immo.ch / Tel. 078 876 66 23
Située à l'entrée du village, en bordure de zone agricole et viticole à Grens, la promotion bénéficie dune situation idéale, à 3 minutes de Nyon tout en étant à lécart des routes passantes mais cependant proche des commodités: Centre Commercial de Signy et entrées dautoroutes...

Conçue de manière à offrir un maximum de confort, despaces intérieurs et extérieurs, la villa 01, orientée Ouest, offrira une très belle vue sur le Jura, un sous-sol partiellement chauffé, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle deau privative, dun galetas aménageable, dune terrasse avec pergola bioclimatique, 1 jardin ainsi que 2 places de parc.

Labélisée Minergie, la villa disposera du chauffage au sol par PAC (pompe à chaleur), de panneaux photovoltaïques et thermiques.
Limmeuble sera livré pré-équipé pour recevoir des stations de recharge pour les voitures électriques.

Permis en force.

Dossier et visites: Betty Klein - bk@accord-immo.ch / tél: 078 876 66 23

Eigenschaften

Aussicht
  • Schöne Aussicht