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Aussenansicht 2
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Charmante 4,5-Zimmer-Pultdachwohnung mit Charakter in Hauteville

Zimmer4.5
Wohnfläche123 m²
Preis des ObjektsCHF 989'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Route de la fin 35, 1648 Hauteville

Angaben

Referenz
M_mk_Haut
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1920
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnung
1
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Wohnfläche
123 m²
Terrassenfläche
20.4 m²
Nutzfläche
150 m²
Anzahl Toiletten
3
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Aussen
2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In Hauteville, im Herzen der Gruyère, verbindet dieses liebevoll renovierte Giebelhaus den Charme des Alten mit modernem Komfort. Umgeben von Wiesen und den ganzen Tag über von Licht durchflutet, bietet es eine ruhige Wohnumgebung, die ideal für diejenigen ist, die Ruhe, offene Räume und die Nähe zur Natur schätzen.

Bei Betreten des Hauses entdeckt man ein gemütliches und durchdachtes Interieur: Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein grosser, heller Wohnraum, eine offene Küche, die zum gemütlichen Esszimmer führt, und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein wundervoller, hoher Raum. Das Elternschlafzimmer mit mehr als 17m2 und Dusche verfügt über eine schöne Mezzanin-Ebene. Das Obergeschoss wird durch zwei weitere Schlafzimmer mit mehr als 13m2 und ein Badezimmer ergänzt. Die verwendeten Materialien sind hochwertig: ein schöner Eichenparkettboden, Fliesen in modernen Farben, Dreifachverglasung und eine Wärmepumpe mit Erdsonde, die den Boden heizt - ein gemütliches Haus mit gutem Energieausweis!

Die Terrasse und der private Garten erweitern die Wohnräume nach aussen in eine angenehme Umgebung.

Ein Haus, das keine Kompromisse eingeht: Charakter, Komfort und eine ideale Lage vereint.

À Hauteville, au cœur de la Gruyère, cette charmante maison en pignon rénovée avec soin, conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne. Entourée de prairies et baignée de lumière tout au long de la journée, elle offre un cadre de vie serein, idéal pour celles et ceux qui apprécient le calme, les espaces ouverts et la proximité de la nature.

Dès l’entrée, on découvre un intérieur chaleureux et bien pensé : le rez-de-jardin accueille un hall d’entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger conviviale et un WC visiteurs.

À l’étage, on découvre un magnifique volume sous plafond. La suite parentale de plus de 17m2 avec salle de douche bénéficie d'une belle mezzanine. L'étage est complété par deux chambres supplémentaires de plus de 13m2 et une salle de bain. Les matériaux sont de qualité; un joli parquet en chêne, du carrelage choisi dans des tons modernes, du triple vitrage et chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur avec sonde géothermique - une maison chaleureuse et un bilan énergétique soigné ! 

La terrasse et le jardin privatif prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, dans un environnement agréable.  

Une maison qui ne fait aucun compromis : caractère, confort et situation idéale réunis.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • See
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Primarschule
  • Manege
  • Golfplatz
  • Skigebiet
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Eckhaus
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dreifachverglasung
  • Hell
  • Mit Charme
Ausstattung
  • Dusche
  • Badewanne
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Freie Aussicht
Stil
  • Modern
  • Rustikal

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
190 m
2'
1'
Autobahn
6.3 km
-
10'
Primarschule
190 m
2'
1'
Sekundarschule
4.5 km
-
7'
Geschäfte
185 m
2'
1'
Restaurants
370 m
5'
1'