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Villa an der Marina - Urlaubsfeeling das ganze Jahr!

Zimmer6
Wohnfläche160 m²
Preis des ObjektsCHF 1'090'000.-
VerfügbarkeitSofort
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

La Marina, Port-Valais, 1897 Bouveret

Angaben

Referenz
5273783
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
2007
Nebenkosten StWE
CHF 6'600.-/Jahr
Balkone
5
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Wohnung
1
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
70 m²
Wohnfläche
160 m²
Anzahl Toiletten
3
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Bootsanlegestelle
CHF 120'000.- (nicht enthalten)

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | CHF 25'000.- nicht inklusive
Aussen
1 | CHF 15'000.- nicht inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Die Marina am Bouveret ist ein einzigartiges Konzept mit direktem Zugang zum Wasser am Ufer des Genfersees.

Entdecken Sie dieses wunderschöne, 6-Zimmer-Penthouse-Reihenhaus mit 3 Ebenen und Mezzanin.

Das Südwest-orientierte Haus mit 6 Zimmern besteht aus:

Erdgeschoss:

  • Eingangshalle mit Treppenhaus-Abstellraum / Weinkeller.
  • Voll ausgestattete Küche mit Essbereich und Zugang zum Wohnzimmer und zur Terrasse.
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
  • Balkon mit ca. 9 m² und ferngesteuertem Sonnenschutz.
  • Gäste-WC.

1. Stock:

  • 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon.
  • 2 Balkone mit ca. 9 m² und Blick auf See, Fluss und Berge.
  • Badezimmer mit WC und Waschküche.

2. Stock:

  • Traumhafter, ca. 50 m² grosser, offener Wohn- und Schlafbereich mit herrlichem, mit Badewanne und Dusche/WC ausgestattetem Badezimmer.
  • Garderobe.
  • Balkon mit ca. 9 m².
  • Balkon mit 3,8 m² und Blick auf See und Berge.

Mezzanin:

  • Grosses Büro / Schlafzimmer.

Ausstattung:

  • Video-Türsprechanlagen auf allen Etagen.
  • Ferngesteuerte Thermostate für Heizung und Wasser.
  • Elektrische Rollläden.
  • Velux-Regenmelder.
  • Ferngesteuerte Markise.
  • LED-Spot-Schalter und Dimmer.
  • Deckenventilator in der Küche.
  • Ferngesteuerter Steckdosen-Schalter.

Anlagen:

  • Überdachte Parkplatz-Stellfläche mit 3 m² Keller und 220V-Steckdose (CHF 25 000.-).
  • Aussenparkplatz (CHF 15 000.-)
  • Grosse, 10 m x 3 m grosse Anlegestelle für Boot / Yacht / Segelboot (CHF 120 000.-).
  • Viele Parkplätze für Besucher.
  • Fitness-Center / Ruderclub.

Lage:

  • Freier Blick auf die Marina-Becken und die Berge.
  • Optimale Sonneneinstrahlung.

Am Bouveret gibt es viele verschiedene Aktivitäten. Das Aquaparc-Bad lockt Gross und Klein mit seinen Rutschen und im Swiss Vapeur Parc können Eisenbahn-Fans ihre Freude haben. Spaziergänge, Fahrten mit dem Fahrrad oder Boot sind nur einige der Möglichkeiten, die sich bieten.

Jeder findet hier sein Glück!

Touristische Stationen wie Chamonix, Verbier, Montana, Villars, Les Portes du Soleil, die weniger als eine Stunde entfernt sind, bieten die Möglichkeit, Winter- und Sommersportarten zu betreiben.

VERKAUF FÜR NICHTREISIDEN UND NICHTLANDSBÜRGER GESTRATEN.

La Marina au Bouveret est un concept unique "les pieds dans I'eau" au bord du Lac Léman.

Découvrez cette splendide propriété jumelée de standing, traversante sur 3 niveaux avec mezzanine.

La maison de 6 pièces orientée Sud/Ouest se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

  • Hall d'entrée avec rangement sous escalier / cave à vin.
  • Cuisine entièrement équipée avec îlot salle à manger, ouverte sur le séjour et la terrasse.
  • Salon avec accès au balcon.
  • Balcon d'env. 9 m² avec protection solaire télécommandée.
  • Toilettes invités.
  • Terrasse d'env. 10 m² à l'entrée.

1er étage :

  • 2 Chambres à coucher dont une ouverte sur le balcon.
  • 2 Balcons d'env. 9 m² avec vue lac, rivière et montagnes.
  • Salle de bains avec toilettes et buanderie.

2ème étage :

  • Grande suite parentale traversante d'env. 50 m² avec magnifique salle d'eau ouverte équipée baignoire et douche / toilettes.
  • Dressing.
  • Balcon d'env. 9 m².
  • Balcon de 3.8 m² avec vue lac et montagnes.

Mezzanine :

  • Grand Bureau / Chambre.

Equipements :

  • Vidéophones à tous les étages.
  • Thermostats connectés chauffage et eau.
  • Stores électriques.
  • Détecteur de pluie Velux.
  • Toile de tente télécommandée.
  • Détecteurs et gradateurs spots LED.
  • Hotte de plafond cuisine.
  • Prise de courant commandée.

Annexes :

  • Place de parc couverte avec cave de 3 m² et prise 220V (CHF 25'000.-).
  • Place de parc extérieure (CHF 15'000.-)
  • Grande place d'amarrage de 10 m par 3 m pour bateau / Yacht / Voilier (CHF 120'000.-).
  • Nombreuses places visiteurs.
  • Fitness / Club Aviron.

Situation :

  • Vue dégagée sur les bassins de la Marina et les montagnes.
  • Ensoleillement optimal.

Le Bouveret regorge d'activités variées et diverses. Son centre Aquaparc saura ravir petits et grands avec ses toboggans et les amateurs de trains pourront s'amuser au Swiss Vapeur Parc. Les promenades à pied, en vélo ou en bateau sont autant de possibilités offertes.

Chacun pourra y trouver son bonheur !

Les stations touristiques telles que Chamonix, Verbier, Montana, Villars, Les Portes du Soleil, situées à moins d'une heure, permettent de pratiquer les sports d'hiver et d'été.

VENTE AUTORISÉE AUX ÉTRANGERS NON-RÉSIDENTS.

Eigenschaften

Umgebung
  • Stadtzentrum
  • Dorf
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Park
  • Berge
  • See
  • Hafen
  • Strand
  • Jachthafen
  • Fluss
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Bank
  • Post
  • Restaurant(s)
  • Apotheke
  • Bahnhof
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sportzentrum
  • Freibad
  • Hallenbad
  • Wasserpark
  • Veranstaltungsort
  • Religiöse Bauten
  • Krankenhaus / Klinik
  • Arzt
  • Pflegeheim
  • Nahe einer Zollgrenze
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Gartensitzplatz
  • Ruhige Lage
  • Begrünung
  • Am Ufer
  • Abstellraum
  • Parkplatz
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Carport
  • Besucherparkplätze
  • Bootsanlegestelle
  • Mittelhaus
  • Ebenerdiger Zugang
Innenbereich
  • Ohne Lift
  • Besucherparkplätze
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Separate WC's
  • Ankleideraum
  • Keller
  • Weinkeller
  • Fitnessraum
  • Teilweise möbliert
  • Einbauschrank
  • Smartes Thermostat
  • Zugang zur Heizung
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Mansarde
  • Galerie
  • Mit Charme
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Möblierte Küche
  • Kochinsel
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Mikrowelle
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Dusche
  • Badewanne
  • W-Lan
  • Internetanschluss
  • Elektrische Rollläden
  • Elektroauto-Ladestation
  • Gegensprechanlage
  • Videotelefon
  • Hauswart
  • Lüftung
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • Weitsicht
  • Talsicht
  • See
  • Fluss
  • Wald
  • Berge
  • Felder / Wiesen
Stil
  • Mediterran
Verschiedene
  • Mit Vollzeitstelle als Hausmeister

Distanzen

 
Bahnhof
485 m
10'
10'
2'
Öffentliche Verkehrsmittel
408 m
12'
12'
2'
Kindergarten
255 m
6'
6'
1'
Primarschule
363 m
12'
12'
2'
Sekundarschule
6.97 km
2h36
1h01
24'
Kantonsschule/Gymnasium
7.05 km
2h27
1h35
22'
Hochschule
4.32 km
1h07
16'
8'
Geschäfte
784 m
15'
15'
2'
Post
423 m
11'
11'
2'
Bank
511 m
12'
12'
2'
Krankenhaus
4.72 km
1h25
47'
12'
Restaurants
416 m
8'
8'
2'
Park / Grünfläche
276 m
6'
6'
1'