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Titelbild
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Lageplan
Top Angebot

Gelegenheit zum Schnäppchenpreis! Ihr Ruhepol im Bry

Zimmer5.5
Wohnfläche~ 190 m²
Preis des ObjektsCHF 1'280'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

1645 Le Bry

Angaben

Referenz
BU-10021
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
2014
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
3
Anzahl Etagen (Total)
3
Wohnung
1
Anzahl Terrassen
1
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitungen
Solarheizung, Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Standard
Bruttogeschossfläche
~ 216 m²
Grundstücksfläche
~ 422 m²
Wohnfläche
~ 190 m²
Terrassenfläche
~ 100 m²
Untergeschossfläche
~ 45 m²
Anzahl Toiletten
2
Gemeindesteuer
0.75 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 60'000.- inklusive
Aussen
2 | CHF 50'000.- inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Gelegenheit zum Schnäppchen-Kauf! Ihr Refugium im Bry

Lassen Sie sich von dieser wunderschönen 5,5-Zimmer-Villa im Bry verzaubern, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den Lac de la Gruyère und die umliegenden majestätischen Voralpen bietet. Die 2014 erbaute moderne Villa vereint architektonische Eleganz und absoluten Komfort und erfüllt alle Wünsche einer anspruchsvollen Familie.

Bei Betreten der Villa werden Sie sofort von der warmen und einladenden Atmosphäre verzaubert. Das praktische Untergeschoss bietet direkten Zugang zum Haus mit zwei überdachten Parkplätzen, einer Garage und einem grosszügigen Innenraum, der sich perfekt zum Aufbewahren Ihrer Sachen eignet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine helle und ruhige Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit modernster Technik lädt zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten ein und ermöglicht es Ihnen, in Kontakt mit Ihren Liebsten zu bleiben. Ein gemütliches Büro bietet die Möglichkeit, Arbeit und Familienleben in Einklang zu bringen, während die grosszügige Terrasse der ideale Ort ist, um entspannte Momente im Freien zu geniessen und dabei den atemberaubenden Ausblick zu bewundern.

Ein paar Stufen führen Sie in die obere Etage, ein wahres Refugium der Ruhe. Die drei nach Süden ausgerichteten Zimmer bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und sind von morgens bis abends von Sonnenlicht durchflutet. Jedes Zimmer ist ein Ort der Ruhe und Entspannung und verspricht erholsame Nächte. Eine elegante Nasszelle auf dieser Etage rundet das Niveau ab und verleiht Ihrem Alltag einen Hauch von Luxus.

Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und garantiert so den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Die grossen Dreifach-Isolierglas-Fenster lassen viel Tageslicht in das Haus und erhellen jeden Winkel dieses einzigartigen Objekts.

Die Villa ist ideal für Familien gelegen und befindet sich in der Nähe von Kindergärten und Primarschulen, was den Alltag Ihrer Kinder erleichtert. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Steinwurf entfernt und die gute Anbindung an die Autobahn sorgt für eine einfache und schnelle Anreise.

Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein einzigartiges Objekt zu entdecken, bei dem jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um ein harmonisches und modernes Ambiente zu schaffen. Besuchen Sie Ihr zukünftiges Zuhause und lassen Sie sich von dem Charme und Komfort dieses Objekts verzaubern.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von der Magie dieses besonderen Ortes verzaubern.

Opportunité à Saisir ! Votre Havre de Paix au Bry

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 5.5 pièces située au Bry, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le Lac de la Gruyère et les majestueuses Préalpes environnantes. Construite en 2014, cette demeure moderne combine élégance architecturale et confort absolu, répondant à tous les désirs d'une famille exigeante.

En entrant dans cette villa, vous serez immédiatement charmé par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le sous-sol pratique offre un accès direct à la maison avec deux places de parc couvertes, un garage et un généreux espace de rangement intérieur, parfait pour organiser vos affaires en toute simplicité.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées vous attend, créant une atmosphère lumineuse et sereine. La cuisine ouverte, équipée des dernières technologies, vous invite à concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos proches. Un bureau confortable permet de concilier travail et vie de famille, tandis que la terrasse spacieuse est l'endroit idéal pour savourer des moments de détente en plein air, en admirant la vue imprenable.

Quelques marches vous conduisent à l'étage supérieur, véritable sanctuaire de tranquillité. Les trois chambres, toutes orientées plein sud, offrent une vue époustouflante sur le lac et sont baignées de soleil du matin au soir. Chaque chambre est un espace de repos et de sérénité, vous promettant des nuits paisibles. Une salle d'eau élégante à cet étage complète ce niveau, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien.

Cette villa bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les grandes baies vitrées à triple vitrage laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant chaque recoin de ce bien d'exception.

Pensée pour les familles, cette maison est idéalement située à proximité des écoles maternelles et primaires, vous permettant de simplifier le quotidien de vos enfants. Les transports en commun sont à deux pas, et l'accès facile à l'autoroute rend vos déplacements simples et rapides.

Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un bien unique, où chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un environnement harmonieux et moderne. Venez visiter votre futur chez-vous et laissez-vous envoûter par le charme et le confort de cette propriété.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous transporter par la magie de ce lieu d'exception.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Ruhige Lage
  • Gedeckter Parkplatz
  • An einem Hang gebaut
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Unmöbliert
  • Dreifachverglasung
  • Natürliches Licht
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Photovoltaik-Paneele
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Sehr gut
Ausrichtung
  • Süden
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Freie Aussicht
  • See
  • Wald
  • Berge
Stil
  • Modern
Baustandard
  • Minergie®

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
178 m
5'
5'
1'
Autobahn
2.13 km
48'
19'
15'
Primarschule
512 m
10'
10'
2'
Sekundarschule
9.02 km
2h33
26'
15'
Geschäfte
2.39 km
37'
19'
6'
Restaurants
2.21 km
40'
9'
4'