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Innenansicht
Lageplan
Aussenansicht

Wunderschöne neue THPE-Villen mit hochwertigen Veredelungen

Zimmer5
Wohnfläche150 m²
Preis des ObjektsCHF 2'390'000.-
VerfügbarkeitSofort
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Ort

Terroux, 1218 Le Grand-Saconnex

Angaben

Referenz
5808333
Verfügbarkeit
Sofort
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
5
Balkonfläche
8 m²
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Standing
Gehoben
Grundstücksfläche
560 m²
Wohnfläche
150 m²
Bruttowohnfläche
235 m²
Gebäudevolumen
800 m³
Oberfläche Veranda / Wintergarten
14 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Im Grand-Saconnex, in einem begehrten Wohnumfeld, entdecken Sie dieses neue Projekt, das aus 4 zeitgemässen THPE (Très Haute Performance Énergétique)-Villen besteht, die für optimalen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz konzipiert wurden.

Jede Villa entwickelt sich um 220 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf 3 Ebenen, mit grosszügigen Räumen und einer sehr praktischen Aufteilung im Alltag. Die Bauweise entspricht den aktuellen Standards, mit unter anderem einer -Wärmepumpe- und -Solarpanels- für einen kontrollierten Energieverbrauch

Eine gut durchdachte Familienwohnung

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bietet einen wunderbaren, hellen Wohnraum, der eine -Wohnküche- -modern- und -voll ausgestattet- mit Zugang zum Wohnzimmer umfasst.

Dieser Bereich geht nahtlos in eine -Terrasse- und eine -Veranda- über, die im Sommer und Winter einen zusätzlichen, grosszügigen Raum bieten, um die Natur zu geniessen, mit direktem Zugang zum Garten.

Obergeschoss

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich -drei Schlafzimmer- mit der -Möglichkeit, ein viertes Schlafzimmer nach Bedarf zu schaffen.

Zwei Schlafzimmer werden von einer -Balkon-Tür- und einer {ENT1}-Duschtür{ENT1}- profitieren.

Sie finden hier auch eine {ENT1}-Badezimmer{ENT1}- und eine {ENT1}-Duschkabine{ENT1}- .{ENT4}

Untergeschoss

Im Untergeschoss befindet sich ein grosser, vielseitig nutzbarer Raum, der je nach Lebensstil als TV-Salon, Entspannungsbereich, Spielzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Dieses Geschoss umfasst auch:

  • eine Badezimmer mit WC
  • eine Waschküche
  • eine Keller

Aussenanlagen

Der Garten, komplett eingezäunt, ist sorgfältig angelegt und bietet viel Privatsphäre und eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Pool-Gelände.

Au Grand-Saconnex, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce nouveau projet composé de 4 villas contemporaines THPE (Très Haute Performance Énergétique), pensées pour offrir un confort de vie optimal et une excellente efficacité énergétique.

Chaque villa développe environ 220 m² utiles, répartis sur 3 niveaux, avec de beaux volumes et une distribution très pratique au quotidien. La construction répond aux standards actuels, avec notamment une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour une consommation maîtrisée

Une maison familiale, bien conçue

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée propose un superbe espace de vie lumineux, comprenant une magnifique cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ouverte sur le séjour.

L’ensemble se prolonge naturellement vers une terrasse et une véranda, offrant un vrai espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur en toute saison, avec accès direct au jardin.

Étage

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres à coucher, avec la possibilité d’aménager une quatrième chambre selon les besoins.

Deux chambres bénéficieront d’un accès au balcon.

Vous y trouverez également une salle de bain et une salle de douche.

Sous-sol

Le sous-sol offre une grande pièce polyvalente, parfaite pour créer un salon TV, un espace détente, une salle de jeux ou un bureau selon votre style de vie.

Ce niveau comprend aussi :

  • une salle de bain avec WC
  • une buanderie
  • une cave

Extérieurs

Le jardin, entièrement clôturé, est soigneusement aménagé, offrant une vraie intimité et un cadre de vie très agréable. Terrain piscinable.

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Bushaltestelle
  • Kinderfreundlich
  • Spielplatz
  • Kinderkrippe
  • Kindergarten
  • Primarschule
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Parkplatz
Innenbereich
  • Offene Küche
  • Ankleideraum
  • Wintergarten
  • Keller
  • Dekorativer Kamin
  • Doppelverglasung
  • Hell
Ausstattung
  • Moderne Küche
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Westen
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
100 m
Primarschule
500 m
Geschäfte
400 m
Restaurants
400 m