Charme und grosses Potenzial in privilegierter Umgebung
Zimmer6.5
Wohnfläche160 m²
Preis des ObjektsCHF 1'590'000.-
VerfügbarkeitSofort
Ort
1052 Le Mont-sur-LausanneAngaben
Referenz
RKG2-J26K-1191
Verfügbarkeit
Sofort
Baujahr
1980
Zimmer
6.5
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Grundstücksfläche
647.5 m²
Wohnfläche
160 m²
Nutzfläche
238.5 m²
Beschreibung
Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
EXKLUSIV
In einer privilegierten Umgebung, im Herzen eines Villenviertels, bietet diese charmante, aneinandergrenzende Villa einen seltenen und ruhigen Wohnraum. Sie liegt in einer Sackgasse und geniesst eine diskrete Lage, die ideal für eine Familie ist.
Die Vorteile des Anwesens:
Grosszügige Raumgrösse und grosse, offene Flächen bieten viele Möglichkeiten für die individuelle GestaltungGeheimnisvoller, intimer und grüner Garten, der sich an eine Flusslandschaft angrenzt und sich ideal zum Entspannen eignetNatürliches Tageslicht durch eine schöne Ausrichtung auf die SonneRuhige und wohnliche UmgebungRenovierungsarbeiten sind erforderlich, um einen Innenraum nach Ihren Wünschen zu gestalten
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine grosszügige und funktionale Wohnfläche:ErdgeschossDas Erdgeschoss beherbergt einen 6 m² grossen Eingangsbereich sowie einen grossen Flur, der zu den Wohnräumen führt. Der 29 m² grosse, helle Wohnraum mit Kamin ist mit einer 12 m² grossen, bewohnbaren Küche verbunden, die einen direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Gäste-WC vervollständigt diesen angenehmen und einladenden Bereich.ObergeschossDas Obergeschoss besteht aus vier Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer.DachgeschossDas Dachgeschoss bietet eine Gesamtfläche von 58 m², davon sind etwa 40 m² mit einer Höhe von über 1,30 m. Dieser grosszügige Raum bietet viele Möglichkeiten: Spielzimmer, Hobbyraum, Raum für Telearbeit oder Gästezimmer.Keller (mit separatem Aussenzugang)Der Keller bietet besonders interessante Zusatzräume, darunter ein 25 m² grosserRaum mit separatem Eingang und WC – ideal für ein Studio, einen Hobbyraum oder ein Büro. Ein zweiter Raum von 21 m², der mit einer Dusche und einem Saunaofen ausgestattet ist, bietet einen wahren Wohlfühlraum.
Zusätzlich gibt es einen 7 m² grossen Flur und einen 7,5 m² grossen Technikraum mit Wärmepumpe und zusätzlicher Dusche.
Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer aussergewöhnlichen Umgebung ihren zukünftigen Wohnraum individuell gestalten möchten.
In einer privilegierten Umgebung, im Herzen eines Villenviertels, bietet diese charmante, aneinandergrenzende Villa einen seltenen und ruhigen Wohnraum. Sie liegt in einer Sackgasse und geniesst eine diskrete Lage, die ideal für eine Familie ist.
Die Vorteile des Anwesens:
Grosszügige Raumgrösse und grosse, offene Flächen bieten viele Möglichkeiten für die individuelle GestaltungGeheimnisvoller, intimer und grüner Garten, der sich an eine Flusslandschaft angrenzt und sich ideal zum Entspannen eignetNatürliches Tageslicht durch eine schöne Ausrichtung auf die SonneRuhige und wohnliche UmgebungRenovierungsarbeiten sind erforderlich, um einen Innenraum nach Ihren Wünschen zu gestalten
Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine grosszügige und funktionale Wohnfläche:ErdgeschossDas Erdgeschoss beherbergt einen 6 m² grossen Eingangsbereich sowie einen grossen Flur, der zu den Wohnräumen führt. Der 29 m² grosse, helle Wohnraum mit Kamin ist mit einer 12 m² grossen, bewohnbaren Küche verbunden, die einen direkten Zugang zum Garten bietet. Ein Gäste-WC vervollständigt diesen angenehmen und einladenden Bereich.ObergeschossDas Obergeschoss besteht aus vier Schlafzimmern und einem voll ausgestatteten Badezimmer.DachgeschossDas Dachgeschoss bietet eine Gesamtfläche von 58 m², davon sind etwa 40 m² mit einer Höhe von über 1,30 m. Dieser grosszügige Raum bietet viele Möglichkeiten: Spielzimmer, Hobbyraum, Raum für Telearbeit oder Gästezimmer.Keller (mit separatem Aussenzugang)Der Keller bietet besonders interessante Zusatzräume, darunter ein 25 m² grosserRaum mit separatem Eingang und WC – ideal für ein Studio, einen Hobbyraum oder ein Büro. Ein zweiter Raum von 21 m², der mit einer Dusche und einem Saunaofen ausgestattet ist, bietet einen wahren Wohlfühlraum.
Zusätzlich gibt es einen 7 m² grossen Flur und einen 7,5 m² grossen Technikraum mit Wärmepumpe und zusätzlicher Dusche.
Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die in einer aussergewöhnlichen Umgebung ihren zukünftigen Wohnraum individuell gestalten möchten.
Eigenschaften
Umgebung
- Kinderfreundlich
Aussenbereich
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Cheminée
Distanzen
Öffentliche Verkehrsmittel
800 m
Autobahn
1.6 km
Kindergarten
400 m
Primarschule
2.1 km
Sekundarschule
1 km
Geschäfte
850 m