5-Zi.-Reihenhaus in Losone - renoviert 2020, ruhig und sonnig

Dieses hochwertig rennovierte Reiheneinfamilienhaus (Mittelhaus) verbindet historischen Tessiner-Charme mit zeitgemässem Komfort. Ruhige Lage in Losone, nahe Einkauf, Schulen und ÖV - ideal für Paare und Familien, die Authentizität und Qualität schätzen. Auf drei Ebenen erwarten Sie 5 Zimmer, ca. 140 m² Wohnfläche und rund 50 m² Loggien/Balkone für entspannte Stunden im Freien. Sofort bezugsbereit.

Die Highlights im Überblick:

• Architektur & Fläche: Baujahr 1919, umfassend renoviert 2020; 3 Etagen, Netto-Wohnfläche ca. 140 m²; Grundstück ca. 951 m²; Keller ca. 10 m²
• Wohnen & Kochen: Heller Wohn-/Essbereich mit Cheminée; hochwertige Küche (2020) mit Kochinsel
• Bäder: 2 modern renovierte Badezimmer
• Aussenflächen: Traditionelle Holzbalkone, Laubengänge und Loggien, gesamt ca. 50 m²; zusätzlich Terrasse
• Parken: 2 Aussenparkplätze 
• Energie & Heizung: Ölheizung mit Radiatoren; Cheminée als zusätzliche Wärmequelle
• Lagevorteile: Sonnig, kinderfreundlich, mit Bergsicht; Bahnhof Locarno in wenigen Autominuten; Bus im 10-15-Min.-Takt; schnelle Verbindung via H13 Richtung Monte Ceneri/A2
• Umgebung & Freizeit: Nähe Maggia (ca. 1 km), Ascona/Lago Maggiore (ca. 3 km), Golf Gerre Losone; umfassende Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner)
• Verfügbarkeit & Preis: sofort verfügbar; Kaufpreis CHF 880'000.-

Lage - Losone: Attraktive Wohnlage nahe Locarno und Ascona: Bus im 10-15-Min.-Takt, ca. 12 Min. zum Bahnhof Locarno und kurze Distanzen zum Lago Maggiore. Einkauf, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar - mediterranes Klima inklusive.

Kaufpreis: CHF 950'000
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung bzw. gemäss Mietverhältnis.

***versione italiana***

Questa casa a schiera (casa centrale) ristrutturata con materiali di alta qualità unisce il fascino storico del Ticino al comfort moderno. Situata in una posizione tranquilla a Losone, vicino a negozi, scuole e mezzi pubblici, è l'ideale per coppie e famiglie che apprezzano l'autenticità e la qualità. Su tre livelli vi aspettano 5 camere, circa 140 m² di superficie abitabile e circa 50 m² di logge/balconi per trascorrere ore di relax all'aria aperta. Disponibile da subito.

Panoramica dei punti salienti:

• Architettura e superficie: anno di costruzione 1919, completamente ristrutturato nel 2020; 3 piani, superficie abitabile netta circa 140 m²; terreno circa 951 m²; cantina circa 10 m²
• Zona giorno e cucina: luminosa zona soggiorno/pranzo con camino; cucina di alta qualità (2020) con isola di cottura
• Bagni: 2 bagni ristrutturati in stile moderno
• Spazi esterni: balconi tradizionali in legno, portici e logge, per un totale di circa 50 m²; terrazza aggiuntiva
• Parcheggio: 2 posti auto esterni
• Energia e riscaldamento: riscaldamento a gasolio con radiatori; camino come fonte di calore supplementare
• Vantaggi della posizione: soleggiata, adatta ai bambini, con vista sulle montagne; stazione ferroviaria di Locarno a pochi minuti di auto; autobus ogni 10-15 minuti; collegamento veloce tramite la H13 in direzione Monte Ceneri/A2
• Dintorni e tempo libero: vicinanza al Maggia (circa 1 km), Ascona/Lago Maggiore (circa 3 km), Golf Gerre Losone; ampie possibilità di shopping (Migros, Coop, Denner)
• Disponibilità e prezzo: disponibile immediatamente; prezzo di acquisto CHF 880'000.-

Posizione - Losone
Attraente zona residenziale vicino a Locarno e Ascona: autobus ogni 10-15 minuti, circa 12 minuti dalla stazione ferroviaria di Locarno e brevi distanze dal Lago Maggiore. Negozi, scuole e attività ricreative sono facilmente raggiungibili - clima mediterraneo incluso.

Prezzo di acquisto: CHF 950'000


Disponibilità: previo accordo o in base al contratto di locazione.