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Titelbild
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Panoramablick für dieses 6,5-Zimmer-Haus

Zimmer6.5
Wohnfläche170 m²
Preis des ObjektsCHF 1'050'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Lotissement des Quérattes, 2830 Courrendlin

Angaben

Referenz
5496385
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Gebäudehülle
B
Baujahr
2019
Direkte CO2-Emissionen
E
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Energieeffizienz
C
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Abwasserbeseitigung
ARA-Anschluss
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Grundstücksfläche
391 m²
Wohnfläche
170 m²
Gebäudevolumen
915 m³
Terrassenfläche
40 m²
Anzahl Toiletten
3

Anzahl Parkplätze

Innen
2
Aussen
2

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Die im Jahr 2019 erbaute Villa befindet sich in einem makellosen Zustand, ohne jegliche Baumängel. Die dominante Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf das Dorf, den Béridier und die umliegenden Berge. Die Sonneneinstrahlung ist optimal und hält bis in den späten Nachmittag an.

Die imposante Villa bietet ausreichend Platz für eine grosse oder gemischte Familie. Auch die Staumöglichkeiten sind nicht zu vernachlässigen, mit einem grossen Doppelgarage im Erdgeschoss, die teilweise als Werkstatt genutzt werden kann, einem Keller und der Waschküche/Maschinenraum. Die Eingangstür der Villa befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und ist mit einer grossen Wandgarderobe ausgestattet.

Im 1. Stock befinden sich die Gemeinschaftsräume. Das geräumige Wohnzimmer mit Holzofen bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und unbegrenzten Platz. Man kann sich bereits jetzt die Gemütlichkeit von grossen Tischen vorstellen, die zu jeder Jahreszeit für ein gutes Essen zusammengestellt werden können, da die Terrasse direkt von dort aus über eine grosse Schiebewand zugänglich ist. Die Hobbyköche werden sich über die gut ausgestattete Küche mit Dampfgarer und Induktionskochfeld freuen, die sich zum Wohnzimmer hin öffnet.

Dieses Stockwerk wird durch ein Büro und ein Gäste-WC ergänzt.

Die L-förmige Terrasse ist teilweise nach Osten (überdacht) und teilweise nach Süden (Balkon) ausgerichtet. Im Norden, am Ende der Terrasse, geniesst das Haus einen Rasenbereich, auf dem man eine Schwimmbad, Schaukeln oder einfach nur ein paar Ballspiele oder ein bisschen "Faulenzen" unternehmen kann. Die Villa geniesst eine besonders bemerkenswerte Privatsphäre, dank der guten Vegetation und der Höhenunterschiede zwischen den benachbarten Häusern.

Im 2. Stock befinden sich die Schlafbereiche um einen grossen Flur herum. Es gibt 3 grosse Schlafzimmer und ein perfekt ausgestattetes Badezimmer (zwei Waschbecken, italienische Dusche, Badewanne und WC). Die Elternschlafzimmer-Suite verfügt über einen Ankleideraum und ein eigenes Dusch-WC.

Zum Schluss noch ein paar praktische Vorteile der Villa: Wäscheablage direkt aus dem Badezimmer, sehr freie Aussicht, maximale Sonneneinstrahlung, elektrische Rollläden überall, automatische Beleuchtung an strategischen Stellen und in der Umgebung, die wenig Pflege erfordert.

Bâtie en 2019, cette villa est dans un état impeccable, sans aucun défaut de construction. Sa situation dominante offre une superbe vue sur le village, le Béridier et les montagnes environnantes. L'ensoleillement est optimal, jusque tard dans la journée. 

D'un imposant volume, la villa accueillera aisément une famille nombreuse ou recomposée. Les espaces de rangement ne manquent pas non plus avec, au rez-de-chaussée, un grand garage double avec une partie atelier, une cave et la buanderie / local technique. L'entrée de la maison se trouve également au rez-de-chaussée et est équipée d'une grande armoire murale. 

C'est au 1er étage que se trouvent les espaces de vie commune. Le vaste séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre de nombreuses possibilités d'aménagement sans limitation de place. On imagine d'ores et déjà la convivialité de grandes tablées réunies autour d'un bon repas en toute saison puisque la terrasse est accessible directement depuis là par une grande baie vitrée. Quant aux cordons bleus, ils profiteront d'une cuisine bien équipée avec four vapeur et plan de cuisson à induction, le tout ouvert sur le séjour. 

Ce niveau est complété par un bureau et un WC visiteurs. 

La terrasse en "L" est orientée en partie à l'Est (partie couverte) et au sud (partie balcon). Au nord, dans le prolongement de la terrasse, la maison jouit d'un espace engazonné permettant d'y installer une piscine, des balançoires ou simplement de profiter de l'herbe pour les jeux de balle ou un peu de "farniente". Il est à noter que la villa profite d'une intimité particulièrement remarquable grâce à une bonne végétation et à la différence de niveau entre les maisons voisines.

Au 2ème niveau, la partie "nuit" s'articule autour d'un grand hall de distribution. On bénéficie de 3 chambres à coucher de belle taille et d'une salle de bain parfaitement équipée (double vasque, douche italienne, baignoire et WC). Enfin, la suite parentale offre un dressing et une salle de douche / WC privative.

Pour finir, la villa recèle encore de quelques atouts fort pratiques : dévaloir à linge depuis la salle de bain, vue très dégagée, ensoleillement maximal, stores électriques partout, lumières automatiques aux endroits stratégiques et alentours demandant peu d'entretien.  

Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Restaurant(s)
  • Busbahnhof
  • Autobahnanschluss
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Tennis Zentrum
  • Wanderwege
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Arzt
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Gedeckter Parkplatz
Innenbereich
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Atelier
  • Einbauschrank
  • Wasserenthärter
  • Schwedenofen
  • Doppelverglasung
  • Hell
  • Traditionelle Massivbauweise
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Kochinsel
  • Induktionsherd
  • Steamer
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • Videotelefon
  • Elektrisches Garagentor
  • Aussenbeleuchtung
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
Zustand
  • Neuwertig
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Weitsicht
  • Talsicht
Stil
  • Modern

Distanzen

 
Bahnhof
3.42 km
-
18'
8'
Öffentliche Verkehrsmittel
471 m
9'
-
-
Autobahn
1.97 km
-
-
4'
Primarschule
490 m
9'
-
-
Sekundarschule
490 m
9'
-
-
Geschäfte
557 m
11'
-
3'
Restaurants
330 m
7'
-
2'