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Zum Verkauf-Doppelhaushälfte mit Wohnraum und Büro-/Handwerksraum

Zimmer4.5
Preis des ObjektsCHF 1'290'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

1184 Luins

Angaben

Referenz
A-25-005
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2011
Zimmer
4.5
Gebäudevolumen
774 m³
Nutzfläche
230 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
In Co-Exklusivität mit MT-Finders Sàrl haben wir die Freude, Ihnen ein wunderschönes Doppelhaus mit Garten und Bürofläche zum Verkauf anzubieten.

Das Haus ist Teil eines Ensembles von fünf Villen, die auf einem ca. 2008 m² grossen gemeinsamen Grundstück liegen und als Stockwerkeigentum (STE) organisiert sind. Diese Immobilie ist ideal für Familien, die Platz und Komfort suchen, sowie für Berufstätige, die Arbeit und Privatleben verbinden möchten.

Eigenschaften der Immobilie:
Dreifach-Appartement:
Ideale Aufteilung in 4,5 Zimmer: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Geniessen Sie viel Platz und Licht im Wohnbereich und eine schöne Terrasse mit Garten, die perfekt für entspannte Momente im Freien ist.
Grösse: ?90 m² + Untergeschoss von 70 m²
Terrasse und Garten: ? 200 m²

Büro-/Atelierfläche:
Ideal für ein Homeoffice, ein Handwerksatelier oder eine Vermietung an Dritte, und das alles im Rahmen der Gewerbezone.
Grösse: 70 m², mit Erdgeschoss und Obergeschoss.

2 überdachte Parkplätze runden diese Immobilie ab. Preis CHF 40 000 zuzüglich.

Die moderne Villa wurde 2011 erbaut und benötigt keine grossen Renovationsarbeiten.
Heizung mit Wärmepumpe, wobei die Technik mit der benachbarten Villa geteilt wird, was für Komfort und Energieeffizienz sorgt. Warmwasseraufbereitung über Solarkollektoren auf dem Dach.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
Roberta Genini
Managing Director
www.agoodday.ch
AGOODDAY relocation & real estate Sàrl
Ch. de la Source 3b1272 Genolier
T +41 22 366 70 77
M +41 78 766 93 14
En Co-exclusivité avec MT-Finders Sàrl, nous avons le plaisir de vous offrir à la vente une belle maison jumelle avec jardin et un espace bureau.

La maison fait partie d'un ensemble de cinq villas, implantées sur une parcelle commune d'environ 2008 m², organisées sous forme de propriété par étages (PPE). Cette propriété est idéale pour les familles en quête d'espace et de confort, ainsi que pour les professionnels cherchant à allier travail et vie personnelle.

Caractéristiques de la Propriété :
Appartement Triplex :
Distribution idéale en 4,5 pièces : sous-sol, rez-de-chaussée, étage et combles habitable.
Profitez d'un vaste espace de vie lumineux et d'une belle terrasse avec jardin, parfait pour des moments de détente en plein air.
Superficie : ?90 m² + sous-sol de 70 m²
Terrasse et jardin : ? 200 m²

Espace Bureau/Atelier :
Idéal pour un bureau à domicile, un atelier artisanal ou une location à des tiers, tout en restant dans le cadre de la zone artisanale.
Superficie : 70 m², avec rez-de-chaussée et étage.

2 Places de parc couvertes complètent cette propriété. Prix CHF 40'000 en sus.

Construite en 2011, cette villa moderne ne nécessite pas de travaux de rénovation majeurs.
Chauffage par pompe à chaleur, avec une partie technique partagée avec la villa voisine, garantissant confort et efficacité énergétique. Production d'eau chaude sanitaire via des capteurs thermiques sur le toit.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Roberta Genini
Managing Director
www.agoodday.ch
AGOODDAY relocation & real estate Sàrl
Ch. de la Source 3b1272 Genolier
T +41 22 366 70 77
M +41 78 766 93 14