11 Min. mit dem Bus vom Bahnhof Nyon entfernt: Schlüsselfertiges Haus 2023
Ort
Maison comme neuve, 1260 NyonAngaben
Anzahl Parkplätze
Beschreibung
In Nyon eine 2023er-Wohnung mit 225 m² beheizter Nutzfläche und einem einsatzbereiten Aussenbereich zu finden, ist schon selten.
Kombiniert man das mit einer einfachen Mobilität (11 Minuten mit dem Bus bis zum Bahnhof) und konkreten Vorteilen wie einer Bodenheizung auf 3 Etagen, Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden, dann ist hier alles für den Komfort und einen sofortigen Einzug ohne Kompromisse ausgelegt.
Ein seltenes Format, einfach
- Beheizte Nutzfläche: 225 m²
- Grundstück: 400 m²
- Terrasse: 37 m²
- Garten: 123 m²
- Bahnhof Nyon: 11 Minuten mit dem Bus
Die Vorteile, die den Unterschied machen
- Bodenheizung auf allen 3 Etagen: gleichmässiger Komfort, ästhetisch, hochwertiges Ambiente
- Dreifachverglasung: Ruhe, thermische Leistung, Lebensqualität
- Elektrische Rollläden: Komfort im Alltag, einfache Steuerung von Licht und Privatsphäre
- Festes Internet: perfekt für das Home Office (stabile Verbindung, überall)
- Ende der Privatstrasse: Ruhe, Sicherheit und ein angenehmer, freier Platz entlang der Wand
- Kein Umbau nötig: die Wohnung ist einzugsbereit, bis ins Detail
Aufteilung
Erdgeschoss
- Helle, einladende Wohnfläche, ideal für Empfänge
- Offene Küche mit zentralem Kochinsel, natürlicher Treffpunkt im Haus
- Direkter Zugang zur Terrasse (37 m²) und zum Garten (123 m²)
- Bad im Erdgeschoss, praktisch und unverzichtbar
Obergeschoss
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer (insgesamt 3 Badezimmer im Haus)
Untergeschoss
- 2 Räume nach Belieben: ruhiger Arbeitsplatz, Fitnessraum, Home Cinema, Spielzimmer usw. – Sie entscheiden
- Waschküche
- Keller
Aussenanlagen und Parkplätze
- Grosse Terrasse für Sommeressen und lange Abende
- Schon vorhandener Grillplatz
- Gartenhäuschen: sauberer, praktischer und diskreter Stauraum
- 3 Parkplätze + Möglichkeit, 3 zusätzliche Gästeparkplätze nach Vereinbarung zu nutzen
Zusammenfassend
Ein neues, helles, ultra-funktionales Haus mit echten Räumen und Premium-Ausstattung (Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Fussbodenheizung) in einer ruhigen Umgebung: Sie ziehen ein und können sich amüsieren.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Park
- See
- Strand
- Hafen
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Kinderkrippe
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Hochschule
- Sportzentrum
- Freibad
- Fussballplatz
- Museum
- Kino
- Krankenhaus / Klinik
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Hütte
- Parkplatz
- Gebaut auf ebenem Gelände
- Mittelhaus
Innenbereich
- Offene Küche
- Separate WC's
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Vorratskammer
- Keller
- Estrich
- Heimkino
- Unmöbliert
- Einbauschrank
- Zugang zur Heizung
- Dreifachverglasung
- Hell
Ausstattung
- Moderne Küche
- Kochinsel
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
Boden
- Parkett
Zustand
- Neuwertig
Ausrichtung
- Süden
- Westen
Besonnung
- Günstig
Stil
- Modern