ELEGANZ, RUHE UND RUHE

Zimmer7.5

Wohnfläche192 m²

Preis des ObjektsCHF 2'550'000.-

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Ort

., 1295 Mies

Angaben

Referenz

1796581

Zimmer

7.5

Wohnfläche

192 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original

EXKLUSIVITÄT PROXIMMO – IHRE IMMOBILIENBÜRO

Diese Villa, die sich in einer ruhigen Wohngegend im Herzen des Heiligen Landes befindet, vereint zeitgemässe Eleganz, grosszügige Raumgrössen und ein aussergewöhnliches Wohnambiente.

Auf dem Markt selten anzutreffen, bietet sie eine beeindruckende Anzahl an grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen auf über 260 m², die grosszügige und harmonische Wohnräume schaffen, in denen es sich wunderbar leben lässt.

Ein idealer Ort für Familien, die Komfort, Ruhe und Nähe zu Genf, Nyon und den internationalen Schulen suchen.

RAUMPLANUNG

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in einen grosszügigen, hellen Wohnraum, der Wohnzimmer, Esszimmer und hochwertige Küche vereint. Die grossen Fensterfronten erstrecken sich bis auf die Terrasse und in den Garten und schaffen so eine einladende Atmosphäre.

1. Stock: Drei grosszügige Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine wunderschöne Master-Suite mit privatem Badezimmer.

Dachgeschoss (2. Stock): Hier befindet sich ein grosses Schlafzimmer mit Badezimmer und Ankleideraum, das sich ideal als separater Raum für ein Kind, einen Gast oder ein hochwertiges Büro eignet.

Untergeschoss: Ein grosser Raum mit Badezimmer, Weinkeller und Waschküche. Dieser vielseitige Raum kann je nach Bedarf leicht umgestaltet werden; als Spielzimmer, Wellnessbereich oder als Master-Suite.

AUSSEN – EIN PRIVATES UND RUHIGES UMGEBUNGSAMBIENTE

Die Aussenbereiche bieten ein privilegiertes Wohnumfeld mit Garten, einladender Terrasse und einer besonders ruhigen Wohngegend. Ein Garagenbox und zwei Aussenparkplätze runden dieses seltene Ensemble im Heiligen Land ab.

WICHTIGSTE MERKMALE

Anzahl der Zimmer: 7.5
Anzahl der Schlafzimmer: 5
Wohnfläche: ca. 192 m²
Nutzfläche: ca. 262 m²
Garagenbox: 1
Aussenparkplätze: 2

WARUM SIE SIE WÄHLEN SOLLTEN?

Prädestinierter Standort im Heiligen Land.
Grosszügige Volumen und aussergewöhnliche Helligkeit.
6 Schlafzimmer, 4 Badezimmer – auf dem Markt selten.
Nähe zu Genf, Nyon und internationalen Schulen.

Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu zeigen.

Vollständiges Dossier und Informationen auf Anfrage, senden Sie mir dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail.

EXCLUSIVITÉ PROXIMMO - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible au coeur de la Terre Sainte, cette villa allie élégance contemporaine, volumes généreux et qualité de vie exceptionnelle.

Rare sur le marché, elle offre un nombre impressionnant de pièces spacieuses et baignées de lumière, réparties sur plus de 260 m² et créant des espaces vastes et harmonieux où il fait bon vivre.

Un lieu idéal pour les familles en quête de confort, de sérénité et de proximité avec Genève, Nyon et les écoles internationales.

DISTRIBUTION DES ESPACES

Rez-de-chaussée: dès l'entrée, un hall avec WC visiteurs mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, regroupant salon, salle à manger et cuisine de qualité. Les grandes baies vitrées prolongent l'espace sur la terrasse et le jardin créant une atmosphère conviviale.

1er étage: trois grandes chambres et une salle de bains ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bains privative.

Combles aménagés (2ème étage): accueillent une grande chambre avec salle de bains et dressing offrant un espace indépendant idéal pour un adolescent, un invité ou un bureau haut de gamme.

Sous-sol: une grande pièce avec une salle de bains, une cave et une buanderie. Cet espace polyvalent peut aisément être transformé selon vos besoins; salle de jeux, espace détente ou une suite parentale.

EXTÉRIEURS - UN ENVIRONNEMENT PRIVATIF ET CALME

Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié avec un jardin, une terrasse conviviale et un environnement résidentiel particulièrement paisible. Un garage box ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent cet ensemble rare en Terre Sainte.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Nombre de pièces : 7.5
Nombre de chambres : 5
Surface habitable : env. 192 m²
Surface utile : env. 262 m²
Garage box : 1
Places extérieures : 2

POURQUOI LA CHOISIR ?

Emplacement privilégié en Terre Sainte.
Volumes généreux et luminosité exceptionnelle.
6 chambres, 4 salles de bains - rare sur le marché.
Proximité avec Genève, Nyon et les écoles internationales.

Je serais ravis de vous faire visiter cette propriété à votre convenance.

Dossier complet et informations sur simple demande en transmettant vos coordonnées complètes par e-mail.

Eigenschaften

Aussenbereich

Parkplatz

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