In ruhiger und freundlicher Umgebung in der Gemeinde Bercher finden Sie diese freistehende Villa, die 2005 erbaut und sorgfältig gepflegt wurde. Sie bietet eine Wohnfläche von 142 m² (Nutzfläche 178 m²) und ist auf einem 520 m² grossen, gemeinschaftlich genutzten Grundstück gelegen. Sie ist ideal für Familien und bietet mehr als 4 Schlafzimmer, 2 Büros und einen grosszügigen Untergeschossbereich, der als Spielzimmer, Home-Cinema oder Atelier genutzt werden kann.
Die Häuser sind unabhängig voneinander und durch Garagen voneinander getrennt, was Privatsphäre und Komfort garantiert. Alle Annehmlichkeiten sind in Reichweite und der LEB-Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe (350 m).
Wichtige Ausstattungsmerkmale: Gasheizung, thermische und photovoltaische Solaranlagen (Energieeinsparung), Pelletofen, Wasserenthärter und eine grosszügige Pergola.
Baujahr 2005, sehr gepflegter Zustand
Wohnfläche: 142 m² – Nutzfläche: 178 m²
Grundstück: 520 m² (gemeinschaftlich genutzt)
Mehr als 3 (5) Schlafzimmer + 2 Büros (Home-Office-Bereich)
Grosser, vielseitig nutzbarer Untergeschossbereich von 36 m²
Gasheizung und thermische und photovoltaische Solaranlagen (Energieeinsparung), Pelletofen, Wasserenthärter
Lichtdurchflutete Pergola das ganze Jahr über
Parkplätze: überdachtes Auto-Parkhaus 19 m²; Aussenparkplatz 13 m²
Gartenhäuschen 10 m²
Günstige Lage: Annehmlichkeiten und LEB-Bahnhof in der Nähe (350 m)
Annehmlichkeiten: Ein neues Sportzentrum wird in Echallens 2027 gebaut und in Betrieb genommen. Das Gebäude liegt inmitten eines Baumbestandes und wird vollständig aus Holz gebaut. Die Klassenzimmer sind so angeordnet, dass sie durch die Lage optimales Tageslicht erhalten.
LEB (30min), Postbusse, Landi, Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Coiffeur, Ärzte, Physiotherapeut, Zirkusschule, Musikschule, Garagen und mehrere Vereine.
Hinweis: Die Eigentümerin möchte in Absprache mit dem Käufer einen vernünftigen Zeitraum zwischen dem Verkauf und der Besitzübernahme festlegen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Dans un cadre calme et convivial de la commune de Bercher, découvrez cette villa individuelle construite en 2005 et entretenue avec soin. Elle dispose d'une surface habitable de 142 m² (surface utile 178 m²), bâtie sur une parcelle de 520 m² en copropriété. Idéale pour les familles, elle propose plus de 4 chambres, 2 bureaux et un vaste espace au sous-sol, modulable en salle de jeux, home cinéma ou atelier.
Les maisons sont indépendantes et séparées par les garages, garantissant intimité et confort. Toutes les commodités sont à portée de main et la gare LEB est à proximité immédiate (350 m).
Équipements clés : chauffage au gaz, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques (économie d’énergie), poêle à pellets, adoucisseur d'eau ainsi qu'une spacieuse pergola.
Points forts
- Construction 2005, excellent état d’entretien
- Surface habitable : 142 m² — surface utile : 178 m²
- Parcelle : 520 m² (copropriété)
- Plus de 3 (5) chambres + 2 bureaux (espace télétravail)
- Grand sous-sol polyvalent de 36 m²
- Chauffage au gaz et panneaux solaires thermiques et photovoltaïques (économie d’énergie), poêle à pellets, adoucisseur d'eau
- Pergola lumineuse toute l’année
- Parkings : couvert à voiture 19 m² ; place extérieure 13 m²
- Cabanon de jardin 10 m²
- Emplacement pratique : commodités et LEB à proximité (350 m)
Commodités : Un nouveau gymnase sera construit et sera mis en service à Echallens en 2027. Le bâtiment se situe au cœur d'un parc arborisé et sa construction est prévue tout en bois. Les salles de classe seront agencées de façon à optimiser la lumière naturelle dû à son emplacement.
LEB (30min), Car postaux, Landi, boucherie, boulangerie, épicerie, coiffeur, médecins, physiothérapeute, école de cirque, école de musique, garages et plusieurs associations.
Remarque : La propriétaire souhaite, en accord avec l'acheteur, définir un délai raisonnable entre la vente et la prise de possession.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.
