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Aussenansicht
Neu

6.5-Zimmer-Haus in einem begehrten, familienfreundlichen Quartier

Zimmer6.5
Wohnfläche~ 170 m²
Preis des ObjektsCHF 1'200'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Ort

Quartier Les Îles, 1400 Yverdon-les-Bains

Angaben

Referenz
5985607
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2008
Zimmer
6.5
Schlafzimmer
5
Heizanlage
Gasheizung
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Gasheizung
Zustand der Immobilie
Gut
Grundstücksfläche
~ 315 m²
Wohnfläche
~ 170 m²
Gemeindesteuer
0.15 %
Parkplätze
Ja, obligatorisch
Nebenkosten
CHF 450.-/Monat (einzelpersonen)

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive
Aussen
2 | inklusive

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

In einer ruhigen Wohnumgebung, die besonders bei Familien beliebt ist, bietet dieses 6.5-Zimmer-Haus eine angenehme Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten.

Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar, während die Autobahn in wenigen Minuten erreicht werden kann und so eine hervorragende Anbindung an Lausanne, Neuchâtel oder Bern bietet.

Erdgeschoss
Der Eingang führt in einen hellen Wohnbereich mit einer offenen Küche, die perfekt in den Wohnraum integriert ist und eine einladende und funktionale Atmosphäre schafft.
Ein Büro bietet optimale Flexibilität (Homeoffice oder kleine Gästezimmer).
Ein Dusch-/WC-Bereich rundet dieses Geschoss ab.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne Terrasse und in einen hübschen Garten mit Steingrill, wo man die warmen Tage geniessen kann. Eine zweite überdachte Terrasse mit Mückenschutznetz vervollständigt die Aussenbereiche und bietet zusätzlichen Komfort in jeder Jahreszeit.

Etage
Drei geräumige Schlafzimmer bilden dieses Stockwerk, das ideal für eine Familie ist.
Eine Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Dachgeschoss
Zwei weitere grosse Zimmer sowie ein Waschraum bieten einen unabhängigen Raum, der ideal für Teenager, Gäste oder eine private Nutzung ist.

Anlagen

Ein Aussenabstellraum sowie ein geschlossener Garagenplatz ergänzen die Nutzflächen des Hauses.
Zwei Aussenparkplätze direkt vor dem Objekt runden das Angebot ab.

Ein praktisches und familiäres Umfeld

Durch die intelligente Aufteilung, die angenehmen Aussenräume und die strategische Lage in Yverdon-les-Bains ist dieses Haus eine ideale Gelegenheit für eine Familie, die Komfort, Funktionalität und Erschliessung sucht.




Située dans un environnement résidentiel calme et particulièrement apprécié des familles, cette maison de 6.5 pièces offre un cadre de vie agréable, à proximité directe des commodités essentielles.

Écoles, commerces et transports publics sont facilement accessibles, tandis que l’autoroute se rejoint en quelques minutes seulement, permettant une excellente connexion vers Lausanne, Neuchâtel ou Berne.

Rez-de-chaussée
L’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux, avec une cuisine ouverte équipée parfaitement intégrée au séjour, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle.
Un bureau permet une flexibilité idéale (télétravail, ou petite chambre d’amis).
Une salle de douches / WC complète ce niveau.

Le séjour donne accès à une agréable terrasse ainsi qu’à un charmant jardin équipé d'un grill en pierre, parfaits pour profiter des beaux jours. Une seconde terrasse couverte équipée d'une moustiquaire vient enrichir les espaces extérieurs, offrant un confort supplémentaire en toute saison.

Étage
Trois chambres de bonnes dimensions composent cet étage, idéal pour une famille.
Une salle de bains complète ce niveau.

Combles
Deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une buanderie offrent un espace indépendant, parfait pour des adolescents, des invités ou un aménagement plus privatif.

Annexes

Un réduit extérieur ainsi qu'un garage fermé complètent les surfaces utiles de la maison.
Deux places de parc extérieures situées directement devant le bien viennent parfaire l’ensemble.

Un cadre de vie pratique et familial

Par sa distribution intelligente, ses espaces extérieurs agréables et sa localisation stratégique à Yverdon-les-Bains, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et accessibilité.




Eigenschaften

Umgebung
  • Villenviertel
  • Ländlich
  • Wohnquartier
  • Geschäfte
  • Bushaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Hochschule
  • Sportzentrum
  • Radweg
  • Fussballplatz
  • Eislaufbahn
  • Krankenhaus / Klinik
  • Thermalbad
Aussenbereich
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Zaun
  • Nebengebäude
  • Abstellraum
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Parkplatz
  • Garage
  • Besucherparkplätze
  • Gartencheminée
  • Gebaut auf ebenem Gelände
  • Barbecue
Innenbereich
  • Öffentlicher Parkplatz
  • Einstellhallenplatz
  • Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Cheminée
  • Doppelverglasung
  • Dachfenster
  • Hell
  • Lichtdurchflutet
  • Natürliches Licht
Ausstattung
  • Moderne Küche
  • Induktionsherd
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Anschlüsse für Wasch-Trocken-Säule
  • Badewanne
  • Dusche
Boden
  • Fliesen
  • Parkett
Zustand
  • Gut
Ausrichtung
  • Osten
  • Westen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
206 m
4'
4'
3'
Primarschule
309 m
7'
7'
4'
Geschäfte
527 m
9'
9'
2'