Familienhaus ohne Durchgangsverkehr – 6.5 Zimmer mit Garten in stadtnaher, ruhiger und sonniger Lage

In einem verkehrsfreien Einfamilienhausquartier, eingebettet in eine gepflegte Umgebung mit viel Grün, befindet sich dieses 6.5-Zimmer-Familienreihenhaus. Ein Ort, an dem man sich kennt, Kinder unbeschwert draussen spielen und sich schnell ein Gefühl von zuhause einstellt. Ruhig gelegen, geprägt von gewachsener Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.

Mit rund 165 m² Wohnfläche bietet das Haus eine grosszügige und vielseitige Raumstruktur. Aktuell stehen 3 Schlafzimmer, ein offener Wohn- und Essbereich, 2 Badezimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung.

Der ursprüngliche Grundriss mit 6.5 Zimmern kann mit überschaubarem Aufwand wiederhergestellt werden – eine ideale Grundlage für wachsende Familien oder individuelle Wohnkonzepte.

Ein Auto-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.



LAGE IN NÄHE DES STADTS MITTELS DER U-BAN UND DER S-BAN KANN MAN SICH GLEICH MITTELS DER U-BAN UND DER S-BAN IN DIE STADT BEWEGEN.

• 2 Gehminuten erreichen Sie die Busstation, welche Sie in
• 8 Minuten nach Aesch und in 13 Minuten zum Bahnhof Aesch bringt.
• Mit der S1 erreichen Sie Basel Bahnhof SBB in 16 Minuten.
• 8 Minuten mit dem ÖV bis zum Einkaufszentrum Aesch mit Migros, Coop, Apotheke, Post, Bank etc. Kindergarten, Schule und Naherholung ganz in der Nähe in Pfeffingen

ZUSTAND

Das Haus bietet eine ideale Ausgangslage für eine zeitgemässe Neugestaltung und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Auf Wunsch kann

ein durchdachtes Modernisierungskonzept übernommen werden. Der ausgeschriebene Verkaufsrichtpreis beinhaltet ein modernisiertes, bezugsfertiges Zuhause ohne zusätzliche, unklare Ausbaukosten.

BESICHTIGUNG

Manche Häuser spürt man erst, wenn man sie betritt. Erleben Sie das Haus, die besonderen Details und Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns noch heute.

Wir freuen uns, Ihnen dieses mögliche Zuhause zu zeigen.

This 6.5-room family townhouse is located in a traffic-free neighborhood of single-family homes, nestled in a well-maintained setting with plenty of greenery. It’s a place where neighbors know one another, children play carefree outdoors, and you quickly feel at home. Quietly situated, characterized by a close-knit community and a high quality of life.

With approximately 165 m² of living space, the house offers a spacious and versatile floor plan. Currently, it features 3 bedrooms, an open-concept living and dining area, 2 bathrooms, and a separate kitchen.

The original 6.5-room floor plan can be restored with minimal effort, an ideal foundation for growing families or personalized living concepts.

An indoor parking space is also available, providing additional convenience in everyday life.

CLOSE TO THE CITY

The house is located in a quiet residential area, surrounded by lush greenery, and offers a wonderful view of the surrounding rolling hills.

• 2-minute walk to the nearest bus stop
• 8 Minuten mit dem Bus nach Aesch, 13 Minuten zum Bahnhof Aesch
• Von dort 16 Minuten mit dem S1-Zug nach Basel SBB
• 8 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Aesch Shopping Center mit Migros, Coop, Apotheke, Post, Bank und mehr
• Kindergarten, Grundschule und Freizeitbereiche in der Nähe in Pfeffingen

ERDE GESCHOSS

Die Erdgeschossetage begrüssen Sie mit einem hellen Eingangsbereich, zwei grosszügigen Zimmern und einem Badezimmer. Eine Waschküche, ein Abstellraum und ein Keller mit direktem Zugang zum Garten runden das Layout ab. Ursprünglich waren diese beiden Zimmer als drei Schlafzimmer geplant.

OBERGESCHOSS Über

eine klassische Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Blick nach Norden in Richtung Basel auf Sie wartet. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und können so Wohn- und Aussenbereich nahtlos miteinander verbinden. Eine funktionale Küche, zwei grosszügige Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer runden diese Etage ab. Wie im Erdgeschoss kann auch hier das ursprüngliche Dreizimmerlayout mit geringem Aufwand wiederhergestellt werden.

IMMOBILIENZUSTAND

Das Haus bietet einen idealen Ausgangspunkt für eine zeitgemässe Renovation und gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Auf Wunsch kann ein durchdachter Modernisierungsplan erstellt werden. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet ein modernisiertes,

bezugsfertiges Haus ohne zusätzliche, unklare Renovierungskosten.

BESICHTIGUNG

Einige Häuser zeigen erst bei Betreten ihre wahre Schönheit. Erleben Sie das Haus, seine Besonderheiten und Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung. Kontaktieren Sie uns noch heute.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Potenzialhaus zu zeigen.