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Elegante, lichtdurchflutete Villa im Herzen eines ruhigen Viertels

Zimmer6
Wohnfläche204 m²
Preis des ObjektsCHF 1'870'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
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Externer Link

Ort

Plan-les-Ouates, 1228 Plan-les-Ouates

Angaben

Referenz
1228-26-3
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Baujahr
2026
Zimmer
6
Anzahl Ebenen der Immobilie
3
Wohnfläche
204 m²

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Sobald Sie die Villa C betreten, erwartet Sie ein helles und einladendes Erdgeschoss, in dem die offene Küche sich nahtlos in einen grosszügigen Wohnraum integriert. Die grossen Fensterfronten öffnen diesen Wohnbereich auf eine schöne Terrasse und einen privaten Garten, die sich perfekt für gemeinsame Momente im Laufe des Jahres eignen. Ein Gäste-WC vervollständigt die Etage mit praktischem Nutzen.Im Obergeschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer mit viel Platz, die so konzipiert sind, dass die Privatsphäre jedes Einzelnen gewahrt bleibt. Eine Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum mit zusätzlichem Stauraum vervollständigen den Schlafbereich.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein einzigartiges Ambiente mit einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer, einem weiteren, sorgfältig gestalteten Badezimmer und einem flexiblen Raum, der je nach Bedarf als Büro oder viertes Schlafzimmer genutzt werden kann.Das Untergeschoss bietet ebenfalls grosses Ausbaupotenzial und bietet die Möglichkeit, einen grossen Spielraum zu schaffen, der sich ideal für Freizeit, Entspannung oder einen Heimkinoraum eignet, sowie eine separate Waschküche, die die Organisation des Alltags erleichtert.
AUSSTATTUNGSie können die Ausstattung vollständig nach Ihren Wünschen anpassen: Bodenbeläge, Küche, Wände, Badezimmer.
  • Küchenbudget CHF 25 000.-
  • Sanitärausstattung CHF 16 000.-
  • Fliesen (Lieferung) CHF 55.-/m²
  • Parkett (Lieferung) CHF 120.-/m²
Nutzfläche: Nettowohnfläche + Untergeschossfläche

Genaue Adresse nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.
MÖCHTEN SIE EINE VISITE BEFÜHREN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUNÄCHST: https://neho.ch/y/1228-26-3



Dès le seuil franchi, la villa C dévoile un rez-de-chaussée lumineux et convivial, où la cuisine ouverte s'intègre naturellement à un séjour spacieux. Les grandes baies vitrées ouvrent cet espace de vie sur une belle terrasse et un jardin privatif, parfaits pour partager des instants privilégiés tout au long de l'année. Des WC visiteurs complètent ce niveau avec praticité.L'étage accueille deux chambres confortables aux volumes généreux, pensées pour préserver l'intimité de chacun. Une salle de bain, un WC séparé et un réduit offrant des rangements supplémentaires viennent compléter cet espace nuit.Au dernier niveau, les combles proposent une atmosphère unique avec une chambre baignée de lumière, une seconde salle de bain soignée et un espace modulable pouvant devenir bureau ou quatrième chambre selon les besoins.Le sous-sol offre quant à lui un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer avec une grande salle de jeux idéale pour les loisirs, la détente ou un home cinéma, ainsi qu'une buanderie indépendante facilitant l'organisation du quotidien.
FINITIONSVous pourrez entièrement personnaliser les finitions : sols, cuisine, murs, salles de bain.
  • Budget cuisine CHF 25'000.-
  • Budget sanitaires CHF 16'000.-
  • Carrelage (fourniture) CHF 55.-/m²
  • Parquet (fourniture) CHF 120.-/m²
  Surface utile : surface habitable nette + surface sous-sol

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/y/1228-26-3



Eigenschaften

Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Parkplatz
Zustand
  • Neu

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
81 m
Autobahn
441 m
Kindergarten
336 m
Geschäfte
57 m