Doppelhaus mit 7.5 Zimmer zum Verkauf in Romont FR - 306 m²

Située en plein coeur de Romont, cette maison contiguë construite en 1865 et rénovée en 2007 séduit par son charme historique, son caractère authentique et ses beaux volumes.

Son emplacement central et pratique permet de profiter pleinement de la vie à Romont, avec les commerces, restaurants, écoles, transports et toutes les commodités à proximité immédiate.

La propriété présente également un intérêt particulier pour un projet d'investissement, grâce à la présence d'un local commercial avec vitrine donnant directement sur la rue, actuellement loué CHF 700.- par mois, ainsi que de cinq places de parc souterraines, dont trois sont actuellement louées à CHF 110.- chacune par mois.

À l'arrière de la maison se trouve un véritable atout : une magnifique terrasse avec jardin d'environ 160 m² et une belle vue dégagée. Un espace extérieur rare au centre de Romont, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.

La maison se compose de:

Au rez-de-chaussée :

• Un local commercial avec vitrine sur la rue, actuellement loué CHF 700.- par mois
• Une pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de sport, espace de loisirs, bureau ou selon les besoins
• Un local technique avec chauffage à pellets
• Une buanderie

Au premier étage :

• Un grand séjour avec poêle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale
• Une cuisine avec plan de travail en marbre et une salle à manger
• Une salle de bains avec baignoire

Au deuxième étage :

• Deux grandes chambres à coucher
• Un bureau
• Une salle de bains avec douche

Prestations complémentaires:

• Une grande cave voûtée au sous-sol
• Cinq places de parc souterraines, dont trois actuellement louées à CHF 110.- par place et par mois, soit CHF 330.- de revenus locatifs mensuels
• Une grande pièce sous les combles offrant un beau potentiel d'aménagement, pouvant servir d'espace de rangement, de salle de jeux ou répondre à d'autres besoins.

Son charme historique, sa magnifique terrasse avec jardin de 160 m² et une vue dégagée, son local commercial avec vitrine, ses cinq places de parc souterraines et son emplacement au centre de Romont, proche de toutes les commodités, en font un bien particulièrement intéressant à découvrir.

Cette propriété peut convenir aussi bien à une famille à la recherche d'une résidence principale qu'à un acquéreur souhaitant associer habitation et revenu locatif.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.