3 1/2-Zi.Eckhaus mit Gartensitzplätzen / 3 1/2-Zimmer-Eckhaus mit Gartenplätzen

Region: Misox
Grundstücksfläche: ca. 227m2
Wohnfläche: ca. 157m2
Stockwerke: 3
Baujahr. 1930
Renovation: 2019
Zustand: sehr gut
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Heizung: Wärmepumpe
Estrich: ja
Parkplätze: 2 Aussenplätze
Lage: sonnige Lage im Dorfzentrum
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: ja
Einkaufen: 500m
Öffentliche Verkehrsmittel: 500m
Entfernung zum nächsten Stadt: 11km
Autobahnentfernung: 1km

Beschreibung

Dieses gemütliche 3 ½-Zimmer Eckhaus befindet sich an sonniger Lage im Zentrum von Roveredo GR, im Misox.

Die 2019 komplett neu renovierte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Das dreigeschossige Haus bietet mit den grossen Holzbalken in den Zimmern sowie abgeschrägten Holzdecken im Wohn-/Essbereich charmant und wohnlich.
Der Eingangsbereich mit Waschküche und Technikraum führt über eine Treppe in das 1. OG. Dort befinden sich Dusche/WC, Bad/Dusche/WC sowie zwei Schlafzimmer, wovon eines einen kleinen Sitzplatz verfügt.
Im 2. OG ist der schöne Wohnraum mit angrenzender Wohnküche eingebaut. Von hier aus gelangt man auf den grosszügigen Garten mit Sitzplatz und Aussicht auf die umliegenden Berge.

Vor dem Eingang befinden sich ein weiterer Gartensitzplatz sowie zwei Aussenparkplätze.

Von Roveredo aus starten zahlreiche Wander- und Bike Touren ins Calancatal, nach Traversagna, Roggiasca, Monte Laura, usw. Auch das Skigebiet von S. Bernardino ist in 30 Autominuten erreichbar.

Bellinzona Nord ist in 10 Autominuten, San Bernardino in 30 Minuten zu erreichen und die Autobahn A13 ist nur 2 km vom Haus entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in 30 Autominuten zu erreichen. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.

Highlights


sehr sonnige, zentrale Lage mit Aussicht
Garten mit verschiedenen Sitzplätzen
sehr guter Zustand - 2019 komplett neu renoviert
nur 10 Minuten von Bellinzona Nord entfernt
hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung

Lage| Umgebung

6535 Roveredo, Piazza 32
Region: Moesa
Grundstücksfläche: ca. 227 m2
Wohnfläche: ca. 157 m2
Stockwerke: 3
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 2019
Zustand: sehr gut
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Keller: ja
Garten: ja
Heizung: Wärmepumpe
Parkplätze: 2 Aussen
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Aussicht
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: 500 m
ÖV: 500 m
Entfernung nächste Stadt: 11 km
Entfernung Autobahn: 1 km

Beschreibung der Immobilie

Diese 3 1/2-Zimmer-Engel-Wohnung befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im Dorfkern von Roveredo im Misox.

Das im Jahr 2019 renovierte Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist sehr gepflegt. Das 3-stöckige Haus mit den Balken in den Zimmern und im Wohn-/Esszimmer bietet eine angenehme Atmosphäre.

Vom Eingang mit dem Vorraum und der Waschküche gelangt man in den ersten Stock mit zwei Zimmern, Bad/WC und Dusche/WC. Ein Zimmer hat einen kleinen Innenhof. Im Dachgeschoss befinden sich das geräumige Wohn-/Esszimmer und die Küche. Von dort gelangt man auf den Innenhof und in den Garten.

Ein weiterer Garten befindet sich vor dem Eingang, wo sich auch die beiden Aussenparkplätze befinden.

Man geniesst eine schöne Aussicht auf die Berge und das Dorf.

Von Roveredo aus starten zahlreiche Wander- und Velotouren in das Calancatal, Traversagna, Roggiasca, auf den Monte Laura etc. Die Skipisten von San Bernardino sind in 30 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist mit dem Auto leicht erreichbar. Es stehen zwei Aussenparkplätze zur Verfügung. Bellinzona Nord ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, San Bernardino in 30 Minuten und die Autobahn A13 ist nur 1 km von der Liegenschaft entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit den Seen sind in 30 Minuten erreichbar. In Roveredo finden Sie Geschäfte und Schulen.

Highlights

sehr sonnige und zentrale Lage mit schöner Aussicht
Gärten mit Hof
sehr guter Zustand mit Renovation 2019
nur 10 Minuten von Bellinzona Nord entfernt
gute Autobahn- und ÖV-Anbindung