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Aussenansicht 4.5- Zimmer Doppelhaushälfte
Ihr Garten zum Geniessen und Entspannen
Wohnbereich mit Schwedenofen und Ausgang zum Gartenbereich mit Sitzplatz
Wohnbereich mit Schwedenofen
Essbereich
Offene Küche mit Blick zur Treppe zum Obergeschoss
Hauptbad im Obergeschoss
Zimmer 1 im 1. Obergeschoss
Gepflegter und schön begrünter Aussenebereich mit Gartenhaus
Luftbildaufnahme Gustern (Nebelfrei)
Foto 1

Schöner Wohnen im Naturpark Gantrisch

Zimmer4.5
Wohnfläche101 m²
Preis des ObjektsCHF 680'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Gustern 854, 3154 Rüschegg Heubach

Angaben

Referenz
5972705
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
1993
Letzte Renovierungen
2025
Zimmer
4.5
Heizanlage
Ölheizung
Wärmeverteilungen
Radiator, Bodenheizung
Zustand der Immobilie
Sehr gut
Grundstücksfläche
697 m²
Wohnfläche
101 m²
Gemeindesteuer
1.86 %
Kantonssteuer
3.06 %

Anzahl Parkplätze

Innen
1 | inklusive
Aussen
2 | inklusive

Beschreibung

Sind Sie naturverbunden, schätzen die Stille und möchten sich gerne von der unberührten Schönheit des Gantrischgebiets verzaubern und inspirieren lassen?

Im schönen und malerischen Gantrischgebiet (Gustern, oberhalb des Kur-und Ferienorts Eywald, ca.1157 m.ü.M., angehörig zur Gemeinde Rüschegg - Heubach), bieten wir Ihnen diese schöne 4.5-Zimmer Doppelhaushälfte mit grosszügigem Umschwung an.

Eckdaten zur Immobilie:

  • Baujahr: 1993, guter, sehr gepflegter Zustand
  • 4.5- Zimmer Doppelhaushälfte
  • Wohnfläche: 101 m2
  • Grundstücksfläche: 697 m2
  • Äusserst ruhige Lage, nebelfrei mit Weitsicht
  • Schöner Gartenbereich mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
  • Vielseitige Freizeitmöglichkeiten im schönen Naturpark Gantrisch

Der schöne und gepflegte Gartenbereich eignet sich nicht nur zum Geniessen und Entspannen, auch Selbstversorger können sich hier vielfältig betätigen (z.B. Gemüseanbau). Die 4.5- Zimmer Liegenschaft wurde 1993 erbaut und durch die bisherigen Eigentümer gut unterhalten, die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Das Haus kann ganzjährig als Festwohnsitz oder alternativ als Ferien oder Wochenendhaus (Zweitwohnsitz) genutzt werden. Eine Garage und zwei Aussenabstellplätze komplettieren dieses einzigartige Angebot.

Das Gantrischgebiet bietet Naturliebhabern oder Ruhesuchenden ein wunderbares Naherholungsgebiet zum Wandern, Baden, Biken uvm. Das weithin in der Region bekannte und beliebte Freibad Eywald bietet im Sommer Abkühlung für Gross und Klein, im Winter laden ein grosses Skigebiet, Langlaufloipen und eine wunderschöne Winterwelt zum verweilen und Träumen ein. Mit dem individual Verkehr sind Bern, Fribourg und Thun in ca. 35 Minuten erreichbar. Mit dem Postauto erreicht man, von Rüschegg - Heubach aus, Schwarzenburg und Riggisberg in ca. 15 Minuten.

Eigenschaften

Umgebung
  • Ländlich
  • Berge
  • Nebelfrei
  • Freibad
  • Skipiste
  • Skigebiet
  • Langlaufloipe
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Garten
  • Ruhige Lage
  • Mit Gartenhaus
  • Garage
  • Gartencheminée
Innenbereich
  • Wohnküche
  • Gäste-WC
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Estrich
  • Cheminée
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Kühlschrank
  • Geschirrspüler
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
Boden
  • Fliesen
  • Laminat
Besonnung
  • Optimal
  • Ganzer Tag besonnt
Aussicht
  • Schöne Aussicht
  • Weitsicht
  • Panoramasicht
  • Ländlich