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Permis en force – Lot 3 – Wunderschönes Projekt im Herzen des Waadtländer Weinbaugebiets

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 120 m²
Preis des ObjektsCHF 1'890'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
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Ort

Sérénité, au cœur des vignes, 1182 Gilly

Angaben

Referenz
Lot 3
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Grundstücksfläche
~ 207 m²
Wohnfläche
~ 120 m²
Gebäudevolumen
~ 752 m³
Parkplätze
Ja, obligatorisch

Anzahl Parkplätze

Innen
2 | CHF 70'000.-

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original.
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.
Balocco Immobilien freut sich, Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit zu präsentieren: Dieses Doppelhausin der idyllischen Umgebung von Gilly, einem Dorf mit authentischem Charme im Waadtländer Weinland. Dieses Projekt vereint mit Bravour Charakter und modernen Komfort. Mit 120 m² Wohnfläche wurde dieses Haus mit viel Geschmack umgestaltet, um einen eleganten, harmonischen und perfekt funktionierenden Wohnraum zu schaffen, der den neuesten Bauvorschriften entspricht.

Im Erdgeschoss:
Ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf die umliegenden Weinberge beherbergt einen gemütlichen Salon, einen einladenden Essbereich und eine moderne, perfekt ausgestattete offene Küche. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Geniessen Sie Ihren privaten Garten/Terrasse, ein wahres Refugium mitten im Grünen, im Herzen der Weinberge.

️Im Obergeschoss:
Ein Raum für die Schlafzimmer; zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein Gäste-WC/Kinderzimmer und ein separates WC. Ein Master-Schlafzimmer mit privatem Badezimmer und einem schönen Ankleideraum.

Zusätzliche Pluspunkte:

Zwei Parkplätze im Untergeschoss, ein seltener Luxus im Dorfzentrum, sowie eine grosse, ca. 11 m² grosse Weinkeller.

En exclusivité, Balocco Immobilier est ravie de vous présenter une opportunité rare : Cette maison jumelle, dans le cadre idyllique de Gilly, un village au charme authentique, dans le vignoble vaudois. Ce projet allie avec brio caractère, et confort moderne. Avec une surface habitable de 120 m² env., cette maison a été repensée avec goût pour offrir un espace de vie élégant, harmonieux et parfaitement fonctionnel, répondant aux dernières normes de construction.

Au rez-de-chaussée :
Une magnifique pièce de vie, baignée de lumière avec une vue magnifique sur les vignes environnantes, accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée. Un WC visiteurs complète ce niveau. Profitez de votre terrasse/jardin privatif, véritable havre de paix en pleine campagne, au cœur des vignes.

️À l’étage :
Un espace dédié aux chambres à coucher ; deux chambres avec rangements, une salle d’eau invités / enfants et un WC séparé. Une master Bedroom avec salle d'eau privative et un beau dressing.

Atouts supplémentaires :

Deux places de parking en sous-sol, un atout rare au centre du village, ainsi qu’une grande cave d’environ 11 m².

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Weinberg
Innenbereich
  • Tiefgarage
  • Dreifachverglasung
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
98 m
2'
2'
1'
Primarschule
2.41 km
35'
35'
4'
Restaurants
99 m
2'
2'
1'