×
Titelbild
Foto 1
Foto 2
Foto 3

Im Herzen des Waadtländer Weinbaugebiets, Doppelvilla – Lot 2

Zimmer4.5
Wohnfläche~ 134 m²
Preis des ObjektsCHF 1'740'000.-
VerfügbarkeitNach Absprache
PDF Dossier Finanzierung
Zu Favoriten hinzufügenVon Favoriten entfernen

Ort

Sérénité, au cœur des vignes, 1182 Gilly

Angaben

Referenz
Lot 2
Verfügbarkeit
Nach Absprache
Badezimmer
3
Baujahr
2026
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Heizanlage
Wärmepumpe
Wärmeverteilung
Bodenheizung
Warmwasseraufbereitung
Wärmepumpe
Zustand der Immobilie
Neu
Grundstücksfläche
~ 134 m²
Wohnfläche
~ 134 m²
Gebäudevolumen
~ 790 m³
Parkplätze
Ja, optional

Beschreibung

Text aus französisch übersetzt, siehe Original
Originaltext in französisch, Übersetzen in Deutsch.

Balocco Immobilier präsentiert Ihnen exklusiv eine seltene Gelegenheit: Dieses Doppelhaus in der idyllischen Umgebung von Gilly, einem Dorf mit authentischem Charme. Dieses Projekt vereint gekonnt Charakter und modernen Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² wurde dieses Haus mit viel Geschmack gestaltet, um einen eleganten, harmonischen und perfekt funktionierenden Wohnraum zu schaffen, der den neuesten Bauvorschriften entspricht.

Im Erdgeschoss:
Ein wunderschönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ca. 60 m² beherbergt einen gemütlichen Salon, einen einladenden Essbereich und eine moderne, perfekt ausgestattete offene Küche. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage. Geniessen Sie Ihre private Terrasse/Ihren Garten, ein wahres Refugium mitten im Grünen, inmitten der Weinberge.

️Im Obergeschoss:
Ein Bereich mit Schlafzimmern; zwei Zimmer mit Stauraum, ein Gäste-/Kinderbad und ein separates WC. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem schönen Ankleidezimmer.

Weitere Vorteile:

Im Untergeschoss ist ein Parkplatz vorhanden, was im Dorfzentrum ein seltener Vorteil ist, sowie ein ca. 7 m² grosser Keller.
Aufpreis pro Einheit: CHF 40 000.-

Die Fotos sind nicht vertragsbindend. Einige Ausstattungsdetails sind dem Käufer überlassen, siehe Bauanleitung.

En exclusivité, Balocco Immobilier est ravie de vous présenter une opportunité rare : Cette maison jumelle, dans le cadre idyllique de Gilly, un village au charme authentique. Ce projet allie avec brio caractère, et confort moderne. Avec une surface habitable de 134 m² env., cette maison a été pensée avec goût pour offrir un espace de vie élégant, harmonieux et parfaitement fonctionnel, répondant aux dernières normes de construction.

Au rez-de-chaussée :
Une magnifique pièce de vie d’environ 60 m², baignée de lumière, accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée. Un WC visiteurs complète ce niveau. Profitez de votre terrasse/jardin privatif, véritable havre de paix en pleine campagne, au cœur des vignes.

️À l’étage :
Un espace dédié aux chambres à coucher ; deux chambres avec rangements, une salle d’eau invités / enfants et un WC séparé. Une master Bedroom avec salle d'eau privative et un beau dressing.

Atouts supplémentaires :

Place de parking en sous-sol disponible, un atout rare au centre du village, ainsi qu’une cave d’environ 7 m².
Place à l'unité, en sus : CHF 40'000.-

Les photos ne sont pas contractuelles. Certaines finitions sont à choix de l'acquéreur, voir le descriptif de construction.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Weinberg
Innenbereich
  • Tiefgarage
  • Dreifachverglasung
Boden
  • Nach Wahl
Zustand
  • Neu
Ausrichtung
  • Süden
  • Westen

Distanzen

 
Öffentliche Verkehrsmittel
98 m
2'
2'
1'
Primarschule
2.41 km
35'
28'
4'
Restaurants
99 m
2'
2'
1'