Doppelhaus with 6.5 rooms on sale in St-Cierges - 219 m²

Gemütlichkeit und städtische Nähe

Projekt für zwei neue Doppelhaushälften im Herzen von Saint-Cierges, nur 8 Minuten vom LEB-Bahnhof entfernt, der Lausanne mit Bercher verbindet.

In einer ruhigen und grünen Umgebung finden Sie dieses intime Projekt mit zwei wunderschönen, modernen Doppelhaushälften, die für ein harmonisches Leben in der Natur, mit modernem Komfort und in der Nähe der Stadt konzipiert wurden. Die beiden Häuser sind auf einem schönen Wohngrundstück von über 1 000 m²

errichtet und überzeugen sofort durch ihre schlichte und elegante Architektur, ihre grosszügigen Räumlichkeiten und ihre sorgfältige Integration in eine ruhige Wohnumgebung.

Jedes Haus wurde so konzipiert, dass es den Bedürfnissen von Familien entspricht, die einen hellen, funktionalen und gemütlichen Wohnort suchen

. Grosszügige Räumlichkeiten mit viel Licht Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser Wohnraum von etwa 42 m², der aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche besteht und einen einladenden und fliessenden Raum schafft, der sowohl für Familienmomente als auch für Empfänge geeignet ist. Die grossen Fensterfronten führen die Wohnräume natürlich zu einer grosszügigen Terrasse von etwa 49 m² und einem privaten Garten, sodass Sie die Ruhe der Umgebung und die schönen sonnigen Tage voll und ganz geniessen können.

Das Erdgeschoss umfasst:

- Einen grossen Wohnraum mit offener Küche, Wohnzimmer und Esszimmer
- Eine grosszügige, private Terrasse von etwa 49 m²
- Einen privaten Garten

- Ein helles Schlafzimmer – Eine Duschkabine – Einen funktionalen und

harmonischen Verkehrsbereich Ein Stockwerk, das für das Familienleben konzipiert ist





Das Obergeschoss wurde so gestaltet, dass es Komfort und
Privatsphäre für die ganze Familie bietet

: – Ein schönes Elternschlafzimmer von etwa 15,5 m²
-
Zwei weitere
helle Schlafzimmer – Ein Büro, das auch als drittes Schlafzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann – Ein Badezimmer –
Eine Duschkabine Die


























Raumaufteilung wurde sorgfältig durchdacht, um eine angenehme Bewegung und einen echten Komfort im Alltag zu gewährleisten. Mit der Wahl der Oberflächen können Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten. Sie können ab Juli 2027 einziehen. Zusätzliche, wertvolle Räumlichkeiten Jede Liegenschaft verfügt zudem über: – Ein vollwertiges Untergeschoss mit Keller, Technikraum und einem grossen Spielzimmer von ca. 20 m² – Diese vielseitige Räumlichkeit kann nach Belieben eingerichtet werden: Spielzimmer, Fitnessraum, Home-Cinema, Büro oder Aufenthaltsraum – Isolierte und nutzbare Dachgeschossräume mit einer zusätzlichen Nutzfläche von fast 47 m², davon über 15 m² mit einer Höhe von mehr als 2,40 m, die je nach Bedarf als zusätzlicher Raum genutzt werden können: zusätzliches Schlafzimmer, Spielzimmer, Entspannungsraum, Büro oder Home-Cinema – Ein Carport für zwei Autos, der bequem untergebracht werden kann – Sorgfältig angelegte Aussenanlagen mit Hecken und vorgesehener Bepflanzung mit Bäumen Modernster Komfort und Energieeffizienz Das Projekt beinhaltet moderne und leistungsstarke Ausstattungsmerkmale, die das ganze Jahr über für optimalen Komfort sorgen: – Wärmepumpe mit Luft-Wasser-Technologie – Fussbodenheizung – Photovoltaik-Paneele auf dem Dach – Zeitgemässe Bauweise, die den aktuellen Energie-Standards entspricht Ein privilegiertes Wohnumfeld in Saint-Cierges Das Dorf Saint-Cierge in der Waadtländer Landschaft besticht durch seine Authentizität, seine ruhige Atmosphäre und seine unberührte Natur. Das Dorf bietet eine besonders begehrte Lebensqualität, die durch Ruhe, Natur und die Nähe zu den Annehmlichkeiten geprägt ist. Liebhaber von Ruhe, Spaziergängen und offenen Landschaften finden hier ein seltenes und erholsames Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einem ruhigen Wohnumfeld und einer besonders praktischen Lage für den täglichen Pendelverkehr. Lausanne ist schnell erreichbar, und der LEB-Bahnhof, der Lausanne mit Bercher verbindet, ist nur wenige Minuten entfernt und erleichtert den täglichen Pendelverkehr. Diese privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, die Ruhe des Landlebens zu geniessen, ohne auf die Nähe zu den städtischen Zentren verzichten zu müssen. Hauptinformationen – Projekt für zwei neue Doppelhäuser – Grundstück von 1 058 m² – Terrasse von ca. 49 m² – Privater Garten – Voll unterkellert mit Spielzimmer – Dachgeschoss ausbaubar – Carport für zwei Fahrzeuge inklusive – Luft/Wasser-Wärmepumpe – Photovoltaik-Anlage – Ruhige und grüne Umgebung Eine einmalige Gelegenheit Diese Häuser bieten eine seltene Gelegenheit, sich in einer privilegierten Umgebung niederzulassen, die Bauqualität, modernen Komfort und eine angenehme Lebensqualität inmitten der Waadtländer Landschaft vereint. Ein ideales Projekt für Familien, die Platz, Ruhe und eine harmonische Wohnumgebung suchen, und gleichzeitig in der Nähe von Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen wohnen möchten. Kontaktieren Sie Line Hug unter 077 423 69 01.